房贷利率下调,为何我的房贷没降到 3.3 ?

对于买房较早的朋友来说,就很不划算。而这次下调,相当于把大家的加点统一拉平。那为什么下调之后房贷利率不一致呢?不都是LPR-30个基点吗?注意,每个人执行的LPR可能不一样。LPR是每月定的,每月20号会新公布数据。可我们贷款合同上的LPR并非每月都跟着调整,而是在每年房贷的重新定价日才调整。这...

房贷利率最快3个月就能调一次!怎么选择才是最划算的?

答:房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30基点的,可提出调整申请。举例子,若本季度(即7月—9月)公布的5年期以上LPR平均为3.85%。人行最新公布的全国新发放房贷利率为3.33%,即为全国新发放房贷利率平均加点值为-52基点。那么平均值-52基点+30基点=-22基点即3.63%,为调整的标准线。此时,若小明的...

存量房贷新规落地,房贷降了,还要不要提前还房贷?

如果你是一个比较会理财的人,钱在你手上的收益比房贷利率高,那么肯定是继续还房贷才比较划算。相反如果你是很保守的那种人,钱放在手里顶多只敢吃一点银行利息,那你还是可以考虑提前还一部分的。但是我依然建议你,还是要留一点房贷在身上,因为最起码,第一它能抵一点个税,第二如果你手里有点现金,说不定还能...

房贷利率、加点均可调整 购房人又有一个“大礼包”

浮动利率房贷利息支出,由两个部分构成,简单说,就是当期LPR利率+加点(加点也可以是负数,就是减点)。LPR利率随行就市调整,加点部分按照属地政策,各地不尽相同。先说LPR部分既然LPR随行就市,就有调整时间问题,这个时间,专业术语叫“重定价日”。签房贷合同的时候,“重定价日”一般有两种方式,一种是次年1月1日;...

从银行申请房屋贷款的流程是什么?这些流程中有哪些关键点需要关注?

首先,购房者需要进行贷款预审。这一步骤通常包括向银行提交个人财务信息,如收入证明、信用报告和资产证明。银行会根据这些信息评估购房者的还款能力,并给出初步的贷款额度。这一阶段的关键点在于确保提交的所有信息准确无误,因为任何错误或遗漏都可能导致贷款申请被拒绝或额度减少。

@房贷一族,房贷利率最快3个月调一次,怎么选最划算?

日前，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行和邮储银行六大国有银行及招商银行、中信银行等股份制银行发布公告称，将从11月1日起陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制(www.e993.com)2024年11月6日。这意味着中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求，正式落地。什么是房贷利率定价新机制？将给房贷...

最低2.65%!房贷利率普遍步入“2”字头,商贷、公积金利率倒挂待解

上海易居房地产研究院副院长严跃进分析,从倒挂情况看,目前部分城市首套房的房贷利率为2.85%,最低可以做到2.6%。而公积金贷款利率现为2.85%。若此类政策后续推进,那么公积金贷款的“性价比”几乎就很少了,商业贷款将比公积金贷款更为划算。严跃进认为,公积金贷款利率预计还有进一步下调的可能,尤其是目前差异对比下。

多家银行公布,存量房贷利率10月25日起调整,这些问题要注意

01工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等多家银行将于10月25日主动批量调整存量房贷利率,除北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外。02存量房贷利率调整将由银行统一进行批量调整,不需要客户提出申请,但已执行固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户需主动向银行申请办理“固转浮”业务。

央行“四箭齐发”新政对市民生活的深远影响:从房贷到民生

二、存贷款利率调整：小老百姓的“钱包厚度”会有变化吗？除了房贷之外，央行还推出了针对存贷款利率的调整。存款利率下降，很多人担心自己的存款利息会“缩水”。对此，有人打趣道：“利率这么低，存钱还不如买点理财产品来得划算。”而贷款利率的下调则意味着个人和企业借款成本的降低，尤其对于小微企业来说，将有...

重磅!存量房贷利率,可提前降到3.3%!

根据公告,对于以浮动利率,也就是贷款市场报价利率(LPR)加减点报价的存量个人房贷,当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时,借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值,调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。