租房合同的签订要点是什么?这些要点如何保护租户权益?
例如,合同中应写明“租赁期限为2023年10月1日至2024年9月30日”,而非模糊的“一年”。2.租金及支付方式租金的金额、支付周期(如每月、每季度)以及支付方式(如银行转账、现金)应在合同中明确。此外,还应注明逾期支付的违约责任,以确保租户按时支付租金的同时,也明确了自身的权利和义务。3.押金条款押金...
如何签订租房合同?这种合同签订方式有哪些法律保障?
首先,签订租房合同前,双方应明确租赁的基本条款。这些条款通常包括租赁期限、租金金额及支付方式、押金数额、房屋使用规定、维修责任分配、违约责任等。双方应在合同中明确这些条款,以避免未来可能出现的争议。在签订合同的过程中,以下几点需要特别注意:其次,签订租房合同时,双方应确保合同内容的真实性和合法性。合同中...
南京发布新版租房合同:房东不得提前收房
针对租赁市场常见的“二房东”等违规情形,新版范本提示各方当事人在签订租赁合同前,应出示身份资格证明、房屋权属证明和其他有关证明文件;并对房屋权属状况、所有权人信息、房屋抵押情况及出租人权益等可能影响合同效力的情形做出明确约定。新版范本还明确了在租赁期内,未经双方协商一致,出租方不得提前收回房屋、不得提...
告别租房噩梦,职场新人如何用星火合同助手避免被坑?
解决:针对合同履约场景,星火合同助手对合同关键信息进行要素提取,基于业务规则的知识库,对业务流程进行自动审核,提升履约效率。难:在合同归档环节,缺乏集中管理,电子合同归档没有自动化流程,人工归档效率低,若要查找特定合同,耗时耗力。解决:针对合同归档场景,星火合同助手通过文本多条件组合筛选功能,精准定位归档合同,...
【以案说法】租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?
租房过程中,合同到期后不续租,退租是不可避免的环节。租客退租后,若租客的物品未清空,房东能索要房租吗?近日,北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中,房屋到期租客搬离后,租客有部分物品未清空,法院判决租客支付合理期限内的占有使用费,同时,因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务,房东索要其...
上海格乐丽雅文化产业因房屋租赁合同纠纷被告,今年来案件涉及湖北...
据天眼查法律诉讼信息显示,上海格乐丽雅文化产业有限公司(以下简称“上海格乐丽雅文化产业”)因房屋租赁合同纠纷被告,于2024年9月10日将在广州市海珠区人民法院开庭审理案号:(2024)粤0105民初12116号(www.e993.com)2024年10月19日。另据天眼查显示,上海格乐丽雅文化产业今年以来涉及案件多起,涉及湖北、上海、江苏等地。9月6日,上海格乐丽...
华映科技:关于签订《房屋租赁合同补充协议》暨关联交易的公告
甲方在本补充协议签订后10个工作日内退还乙方履约保证金差额244,772.38元(大写:贰拾肆万肆仟柒佰柒拾贰元叁角捌分)。四、关联交易的定价政策及定价依据本次签订的《房屋租赁合同补充协议》仅涉及退租部分房屋,不涉及租赁单价调整。五、本次交易的目的和对公司的影响...
【以案普法】租房合同陷僵局,相关损失谁来担?
2022年6月10日,章某与汤某签订《房屋租赁合同》一份,约定:章某承租汤某所有的房屋一栋,用于经营餐馆。租期自2022年6月10日至2025年6月9日,租金1万元/月,章某应于合同签订当日支付半年的租金,此后租金每半年支付一次。双方任何一方违约,均应向对方支付合同总额的20%作为违约金。当日,章某依约向汤某支付了2022...
相寓指南:租房不踩坑,掌握这十个签约技巧让居住更安心
在租赁带装修和家电的房屋时,需要对房屋内原有的大件设施设备(如空调、冰箱、洗衣机、电视机、沙发、床、桌椅等)进行清点和检查,在房屋租赁合同中一一列明,并在签订房屋租赁合同的同时签署房屋交接单,切勿使用“家具家电若干”等含糊用语。如果在承租房屋前未确认房屋设施设备及状况,在交还房屋时容易就设施设备的...
房屋租赁合同纠纷案件速裁办理要点
??出租人是否同意转租、装修。??是否约定解除合同的内容。??交付房屋是否符合约定。??拖欠租金的时间、数额。??租赁纠纷发生的原因,双方的协商情况。??解除合同的理由,是否通知对方。??停水停电是否通知承租人,承租人是否受到影响。⑨出租人违约造成合同解除,承租人是否存在营业损失或搬迁费等损失,损...