房地产融资的15个最佳途径
2017年8月1日 - 网易
从资金费用角度来分析,夹层融资低于股权融资,如可以采取债权的固定利率方式,对股权人体现出债权的优点;从权益角度来分析,其低于优先债权,所以对于优先债权人来讲,可以体现出股权的优点。这样在传统股权、债券的二元结构中增加了一层。在我国的房地产信托业务中最初表现为混合融资,即以权益融资和债务融资结合的方式向...
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《PPP与资产证券化》第一章 第二节 国内外PPP实践
2017年3月19日 - 搜狐
二是普遍使用银团贷款。在PPP项目中,由于贷款金额较大、项目公司债务融资比重较高,银行为了降低在贷款中的风险暴露,通常会通过银团安排贷款;而且,银监会《项目融资指引》指出:多家银行业金融机构参与同一项目融资的,原则上应当采用银团贷款方式。在大型项目的建设中,还可能有来自不同国家的银行组成银团(辛迪加贷款),从而...
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自考《金融理论与实务》复习资料
2006年8月29日 - 自考365
6中央银行调高贴现率,商业银行的借入资金成本增大,就会迫使商业银行提高贷款利率,从而起到紧缩企业的借款需求,减少贷款量和货币供应数量的作用,反之,则会刺激扩大贷款和货币供应规模。7中央银行买进证券,相应就向市场注入了货币供应量。8公开市场业务的优点:(1)主动权掌握在中央银行手中,可以买进或卖出,可...
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