行业专题 | 房地产政策密集出炉,推动市场止跌回稳!

上海市发布通知优化房地产市场政策,调整住房限购,非本市户籍居民在外环外购房社保或个税年限降至1年,持居住证积分达标者享户籍居民购房待遇,临港新片区实施差异化购房政策;优化住房信贷,首套住房最低首付比例15%,二套25%,特定区域20%,降低存量房贷利率;调整住房税收,增值税征免年限从5年调至2年,取消普通与非普通...

稳增长 防风险 促转型

房地产市场的持续下行,会导致房企融资和居民贷款均受到冲击,房地产抵押物的杠杆效应还会导致金融市场风险提升。从财政视角看,房地产通过房地产相关税收、土地出让收入、地方政府债务融资、城投企业土地融资等途径,对地方财政具有重要影响。2022年以来随着房地产市场快速走弱,土地出让收入大幅下行,对地方财政收入带来明显冲击,...

财政部:将调整优化房地产税收政策

一是加力支持地方化解政府债务风险,较大规模增加债务额度,支持地方化解隐性债务,地方可以腾出更多精力和财力空间来促发展、保民生。二是发行特别国债支持国有大型商业银行补充核心一级资本,提升这些银行抵御风险和信贷投放能力,更好地服务实体经济发展。三是叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具,支持推动...

房地产减税大招或将到来 财政部表态优化税收政策

对于财政部提到的“及时优化完善相关税收政策”,严跃进表示,此次提及税收工具支持房地产止跌回稳,虽然没有明确提及税收工具的方向,但基本上可以判断,在此前央行一系列重磅政策下,房地产减税大招将出现。他表示,随着多地取消普通住宅与非普通住宅的标准,这两类住宅的个税、增值税税率也将拉平,并产生了明显的减税效应。

财政部发布会释放房地产重磅信号,税收政策或成为调整重点

一大波房地产利好政策将再次来袭。10月12日上午,国新办举行新闻发布会,财政部“一正三副”出席会议。财政部部长蓝佛安介绍,围绕稳增长、扩内需、化风险,将在近期陆续推出一揽子有针对性增量政策举措,包括四个方面,其中第三方面是叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具,支持推动房地产市场止跌回稳。

五矿| 房地产深度报告(二):土地财政退潮-经济增长模式的转折点与...

(一)短期重点:严控风险,确保经济发展模式平稳转型在当前经济环境下,短期政策的目标在于严格控制风险外溢,确保经济转型的平稳过渡(www.e993.com)2024年11月3日。这不仅关系到房地产市场的稳定,也直接影响到整个经济体系的健康。通过精准的政策调控,可以在短期内缓解房地产市场的下行压力,同时为长期的结构性改革创造有利条件。这包括但不限于加强金融...

管涛:用改革的办法防范化解房地产风险

2022年以来,受房地产调整的影响,全国土地出让收入连年大幅下降,削弱了地方财力,加大了地方债务风险。中央金融工作会议提出,构建防范化解地方债务风险长效机制,建立同高质量发展相适应的政府债务管理机制,优化中央和地方政府债务结构。《决定》进一步细化为:一是健全地方税体系。推进消费税征收环节后移并稳步下划地方,...

政策有力支撑 | 2024年三季度房地产企业融资能力表现报告

直观来看,对地产企业融资能力影响较大的政策是第二点。二套房利率降低到15%有望提高购房有效需求,促进资金回流;保租房贷款资金支持比例的扩大,有望推动国企收储和“非居改租”等行为,帮助地产企业消化存量房;经营性物业贷和“金融16条”的延期则表明政府对地产行业平稳健康发展,帮助地产企业度过难关的决心,具有重大意...

优化房地产税收 加强行业风险防范

优化房地产税收加强行业风险防范编者按近日,《新余市房地产业高质量发展三年行动方案(2024-2026)》(以下简称《方案》)由新余市人民政府发布,旨在促进房地产市场平稳健康发展的近日,《新余市房地产业高质量发展三年行动方案(2024-2026)》(以下简称《方案》)由新余市人民政府发布,旨在促进房地产市场平稳健康发展...

税收政策助力高质量发展 一文看懂财政部逆周期调节信号

有效降低房地产企业和购房人的负担,促进房地产市场止跌回稳。此外,住房城乡建设部会在会上进一步确认将取消普通住宅和非普通住宅标准。相关信息一经公布,立即在房地产及相关行业引发热议。业内普遍对此政策持乐观态度,认为其有利于降低个人住房交易和部分房地产开发商的税收负担,从而减轻购房者的经济压力。同时,业界期待...