闪电律解 | 妒忌租客生意好房东强行涨租7000!被拒后竟清空店铺...
第三种情况,房东与租户之间的租赁期限为不定期,房东提出解除原合同,就新租赁合同提出新的租金标准不构成违约,但应在原合同解除的合理期限前通知对方。根据民法典第七百零七条、第七百三十条的规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。对于不定期租赁,...
购买二手房后如何处理租房及房租问题?
5.管理押金:妥善管理租客的押金。确保押金的安全存储,并在租赁结束时按照合同规定进行退还。如果有任何损坏或未支付的费用,应在退还押金前与租客协商解决。6.遵守法律法规:在处理租房及房租问题时,务必遵守当地的房地产法律法规。了解关于租金上限、租赁期限、押金管理等方面的规定,确保您的操作合法合规。以下是...
北京电子城高科技集团股份有限公司 第十二届董事会第三十四次会议...
共同委托第三方专业机构对标的所在区域市场租金价格及出租率情况进行市场调研,经双方协商一致依据第三方专业机构出具市场调研数据确定的标的租金,符合公平交易原则,未发现有损害公司利益及全体股东,特别是中小股东利益的情形。
2023三支一扶行测常识判断备考之法律知识点
张三将位于甲市的一栋商品房,出租给李四。双方约定租期三年,每年租金2万元。在租期还有一年时,张三将房屋卖给了王五,并告知王五该房租给了李四。两人签订了合同,并办理了过户手续。王五在办理完手续后,要求李四搬出该房屋,自己要住进来。则:A.张三可要求李四立刻搬离房屋B.王五可要求李四立刻搬离房屋C.李四无...
关于柬埔寨的99个知识点!(下)
金边的住宅市场还是以分契式公寓的开发为主,分契式公寓是指建筑物中包含一些独立拥有的公寓或房屋。2017年,金边已经有大量的分契式公寓出售和出租,供应量也在继续增长,以满足这一需求。这些大型的分契式公寓开发项目大多是属于中高端项目。金边分契式公寓中,钻石岛和水净华区是可用单位数量较多的地区。紧随其后...
租房那些闹心事有了解决方案!首部地方性法规正式实施
很多人以当“二房东”实施房屋转租为一门生意,但在实际情况中,“二房东”卷款跑路、恶意诈骗房租伤害了不少租客,此次《条例》将“个人二房东”纳入监管,规定个人转租住房超过规定数量应当申请住房租赁企业设立登记,并明确对违法行为的处罚要求,为解决这一顽疾提供了法律依据(www.e993.com)2024年10月20日。租约到期后,一些房东以房屋内的物品有...
蛋壳公寓房屋租赁纠纷法律分析
三是针对认为微众银行应免除全部客户贷款问题,表示依据《商业银行法》、《贷款通则》等相关法律法规的规定,该行作为商业银行无权豁免贷款。2020年12月4日微众银行再次发布公告,称“蛋壳租金贷客户退租后,与该行签署协议,将退租后蛋壳公寓所欠客户的预付租金,用于抵偿客户在银行的贷款。微众银行将结清这笔贷款。
租金贷之法律全分析:业主和租户该如何维权和行权
假设二:张三和长租公寓签的是租赁合同,则业主张三只是同意房屋出租给脆壳公寓并且附带同意其进行转租。那么产生如下法律效果:(1)张三把房子交付给长租公寓,向长租公寓收取固定租金;(2)长租公寓把房子分成小隔间出租或者租给李四、王五都和张三没关系,且长租公寓对自己的经营行为自负赢亏(承担空租期损失和享有转租收...
《住房租赁和销售管理条例》征求意见 鼓励房租月付
在租金缴纳方面,为减轻承租人集中支付租金的压力,征求意见稿规定,除当事人另有约定外,承租人应当按月支付租金。对住房租赁合同中未约定租金调整次数和幅度的,征求意见稿规定出租人不得单方面提高租金。此外,出租人应当确保出租房符合安全要求,满足基本使用功能;出租人不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人,收回...
首例股权众筹案撞出法律空白
虽然此案已经尘埃落定,但针对此案所涉及的股权众筹模式所存在的法律风险的争论远未结束,出台相应的法律和行政法规来规范股权众筹行业已经到了非常紧迫的地步。首例股权众筹案竟因房租租赁分歧据了解,股权众筹于2009年在国外兴起,2011年开始进入中国,2013年国内正式诞生第一例股权众筹成功的项目,2014年国内出现第一个...