从股市暴涨到楼市回温,还需要一个国庆节

非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的,缴纳社会保险或个人所得税的年限,调整为购房之日前连续缴纳满3年及以上;购买五环外商品住房的,缴纳社会保险或个人所得税的年限,调整为购房之日前连续缴纳满2年及以上。除了放开限购,各地都在建立促进房地产复苏的系统性措施。江苏全省13个设区市均已建立房票安置政策体系,...

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答:错,减免个人所得税是没有变化,依然是家庭满五唯一9、有两个及以上未成年子女的居民家庭,购买第二套房可以按首套贷款,那利率是首套还是二套?答:贷款按首套利率也是首套,特别注意如果有一套住宅+一套单身公寓两笔贷款,此时买第二套房需要跟银行确认核实首付成数多少,(认定公寓为商业性住房的银行可做首付20%,...

公寓过户税费的计算方法是什么?

具体税率因地区而异,通常在1%至3%之间。例如,如果公寓的交易价格为100万元,且所在地区的契税率为1.5%,那么契税金额为100万元×1.5%=1.5万元。2.个人所得税对于卖方而言,如果公寓持有时间未满五年或未满足特定条件,可能需要缴纳个人所得税。税率通常为20%,计算基础是房屋增值部分。例如,如果卖方以120万元...

公寓需要缴纳哪些税费和基金?

具体税率可能因地区而异,一般在1%到3%之间。例如,如果购买一套价值100万元的公寓,可能需要缴纳1万元到3万元的契税。2.个人所得税对于非首次购房的买家,如果出售原有房产并在一年内购买新房,可能需要缴纳个人所得税。税率通常为房产增值部分的20%。但这一税费有特定的减免条件,如满足“满五唯一”(房产持有满五...

如何计算二手公寓的税费

契税是购买二手公寓时必须支付的主要税费之一。其计算方式通常是根据房屋的交易价格来确定。具体税率因地区而异,一般在1%至3%之间。例如,如果您的二手公寓交易价格为100万元,而所在地区的契税率为1.5%,那么您需要支付的契税为1.5万元。2.个人所得税如果卖方在持有房产不满五年的情况下出售,可能需要缴纳个人所得税...

国家宣布!2024年起,财税体系即将大变革!

11、支持居民换购住房个人所得税优惠自2024年1月1日至2025年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠(www.e993.com)2024年11月19日。12、支持易地扶贫搬迁(1)自2018年1月1日至2025年12月31日,对易地扶贫搬迁贫困人口按规定取得的住房建设补助资金、拆旧复...

收藏这张政策图,广州买房不求人(2024年6月版)

答:其家庭可申请购买住房,但购房人中必须包含本市户籍家庭成员。不符合购房资格的家庭成员不得以个人名义单独购房。9、持军官证人士,其家庭可以申请购买住房吗?答:持军官证等人士,提供其所属部队出具的关于申请人在广州服役及其家庭和婚姻情况的证明后,家庭名下查无房产的,其本人可单独或与非广州户籍家庭成员共...

广州税务:非居民个人所得税100个热点问题汇总

周一和周五当天停留都不足24小时,因此不计入境内居住天数,再加上周六、周日2天也不计入,这样每周可计入的天数仅为3天,按全年52周计算,李先生全年在境内居住天数为156天,未超过183天,不构成居民个人,李先生取得的全部境外所得,就可免缴个人所得税。7.无住所个人在一个纳税年度内首次申报时,是否可以自行判断在...

有一套公寓超过五年,现在卖住宅,个人所得税怎么交纳?

一般情况下,会按照1%的额度,或者差额的20%收取,那个高,按照那个收取,这个主要和你原始购房的价格有很大的关系,;例如你愿是购房价格50万买的,现在卖100万,那个个人所得税就要取一个较高的算法,100万的1%就是1万块,50万的20%,那就是10万块,那你就需要缴纳10万块的个人所得税了,这取决于你的增值幅度有多...

公寓买卖怎么避税 房屋买卖需要缴纳哪几种税费

在公寓房买卖的时候,需要缴纳的税务确实是相当的繁多,而且相当的重。想要去规避掉这些税务,那么可以从事实的价位上做出调整,比如双方在买卖这个公寓房的时候,可以签署一份交易价格相对较低的合同,实际上私自将价格补上去就可以。其实原因呢非常简单,因为房子在交易的时候要缴纳相应的个人所得税和营业税,这个价格是根...