解读:上海官宣取消普房标准,所有住房转让适用1%个税税率

目前,上海在房屋交易环节,执行了差别化的个税政策,其源于2006年的政策规定,当时明确,普通住房按转让收入的1%征收,非普通住房按转让收入的2%征收。随着普通住房和非普通住房标准取消,所有住房转让都将适用1%个税税率。最大亮点是取消普房标准11月13日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健...

上海取消普宅和非普宅标准、调整交易税收将有何影响?专家解读

个税方面,当前上海在房屋交易环节执行了差别化的个税政策。普通住房按转让收入的1%征收,非普通住房按转让收入的2%征收。上海取消普通住房和非普通住房标准后,自然使得核定征收的税率统一为1%,政策减负效应明显。举例来说,若上海某房东出售一套1000万元总价的住房,过去个税或需缴纳20万元,新政后或只需缴纳10万元,持续降低...

传北京落实“国五条”:卖唯一住房可减免20%个税

免征个税。如果是满4年唯一住房,则只征收卖房所得的4%个人所得税,满3年唯一住房征收8%,以此类推。若不是唯一住房,无论是否满5年,都要征收卖房所得的20%个人所得税。”3月16日,一位我爱我家门店经理向《证券日报》记者表示。

这地楼市放大招!率先调整住宅转让个税政策

住宅全部按普通住宅计征个税,自10月1日起,个人住宅转让的个税征收税率统一调整为1%。执行国家有关取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,此次政策在提及取消普通和非普通住宅标准时,首次明确挂钩个税政策进行调整,明确住宅全部按普通住宅计征个税。这也意味...

房屋契税个税的计算方法是什么?这种计算对购房者的负担有何影响?

个人所得税是指在房屋交易过程中,卖方因出售房屋所得而需要缴纳的税费。其计算公式为:个人所得税=(房屋成交价-房屋原值-合理费用)×20%。其中,房屋原值通常是指购房时的成本,合理费用包括购房时的税费、装修费用等。例如,如果某房屋的成交价为150万元,原值为100万元,合理费用为10万元,那么需要缴纳的...

楼市又有新政策,购房的“黄金”窗口期已开启!

上海在房屋交易环节,执行了差别化的个税政策(www.e993.com)2024年11月27日。其源于2006年的政策规定,普通住房按转让收入的1%征收,非普通住房按转让收入的2%征收。《通知》取消上海普通住房和非普通住房标准,自然使得核定征收的税率统一为1%。政策减负效应明显。举例来说,若上海某房东出售一套1000万总价的住房,过去个税或需缴纳20万元,未来只需缴纳...

上海取消普通住房和非普通住房标准,买房税负成本迎来全面下降

卢文曦认为,90-140平方米区间得到的优惠虽然只是0.5个百分点,但是覆盖面是非常广的。上海今年前10个月新建商品住宅中90-140平方米的成交房屋占比达到65%,二手住宅这一比例也有27%。有相当比例的买家能获得实实在在的优惠。尤其是在二手房交易中,当前随着楼市情况好转,房东姿态明显转变,“沪七条”后议价空间普遍收窄...

名下有两套房,无差价出售一套房屋,个税如何计算?

那么,转让所得为120万元-100万元-10万元=10万元。根据当前税率,假设税率为20%,速算扣除数为0,那么个税为10万元×20%=2万元。综上所述,即使在无差价出售的情况下,个税的计算也需要考虑市场评估价格和合理费用。建议在进行房产交易前,咨询专业的税务顾问,确保个税的计算准确无误。

个人出租房屋收入需汇算吗?个税汇算热点问答来了→

个人出租房屋的收入需并入汇算清缴吗?答:不用。根据《国家税务总局关于办理2023年度个人所得税综合所得汇算清缴事项的公告》(国家税务总局公告2024年第2号)第一条规定,汇算不涉及纳税人的财产租赁等分类所得,以及按规定不并入综合所得计算纳税的所得。

退钱啦!一文说清楚居民换购住房的退税政策

三、买卖时间涉及到三个方面的情况:(一)出售现住房的时间,以个人所得税完税时间为准,而不是成交的时间,可能会稍微晚一些。(二)若新购住房为二手房,则以纳税人购房时契税的完税时间,或者不动产登记证书上的时间为准。(三)若新购的住房为新房,那么只需要以房屋交易合同拿到备案的时间为准,而不是必须拿到不...