海口一装修工程15个班组农民工500余万元工钱被拖欠,劳动监察部门...

“没租赁之前，整栋大楼都是毛坯房状态。”张千发说，他在整个产业园和孵化基地项目中投入了上千万元（含支付装修工程款项、支付租金和物业管理费等），没想到装修好入驻运营没多久，公司资金链就出现问题无法按时支付租金，导致被出租方解除合同并清场。“当时办公室的所有物品都被搬走了，清场后公司无法招商和经营，...

最高人民法院:关于建设工程合同纠纷的系列裁判观点

有的建筑企业承包工程后不对工程进行施工,而是将工程转包给第三人施工,或者允许他人以自己名义承包工程,从中赚取差价或者管理费。转包和出借资质本质上均是“出租”资质的违法行为,不仅不能产生效益,反而扰乱建筑市场秩序,损害建设工程质量。有的工程经过层层转包、分包,每转一手就分一层利,最终用于工程建设的工程款远...

孙颖等:建设工程领域“四类”管理费"十三种"类型争议的解决路径

建设工程领域涉及不同类型的管理费,大致可分为项目建设管理费[6]、企业管理费、总承包管理费[7]、其他管理费四类。其中项目建设管理费、企业管理费、总承包管理费属于有明确列项的管理费,在建设项目总投资中的费用列项层级如下图所示;其他管理费则主要涉及转包、违法分包、挂靠(两包一挂)和内部承包等情形下的管...

关于建设工程居间合同几个问题的思考

新维多公司与中铁十五局二公司签订《工程施工合作协议》《关于由乙方承担并支付工程中介费用的协议》《劳务分包合同书》,约定分包工程为山东省德商高速公路菏曹工程土建第一合同段,同时约定中铁十五局二公司向新维多公司收取2%管理费、2.5%中介费、1361万元履约保证金等事宜。2006年6月26日,新维多公司又与四川省眉山...

投资酒店3-4年就能回本,真有那么容易? | 旅讯八点正

品牌管理费则是品牌方根据酒店实际运营收入,按比例收取的费用。了解清楚主要的开支之后,就可以根据数据,来分析出总的成本、单房成本、月度利润,进而就能计算出回本周期了。计算公式:单房运营成本(月)=(当月成本-当月租金)/房间数利润(月)=当月收入-当月成本...

河南高院:建设工程施工合同纠纷事实查明的思路与方法(一)

《建设工程质量管理条例》第十六条规定:建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收(www.e993.com)2024年11月7日。建设工程竣工验收应当具备下列条件:(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(2)有完整的技术档案和施工管理资料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(4)有...

工程设计企业向工程总承包升级的路径探讨

工程设计企业要真正做工程总承包,就要认识到工程总承包模式跟设计咨询模式是不一样的,向工程总承包转型的重点不在于接业务,而在于体系、能力、资源的建设。很多设计企业认为,做工程总承包风险很大,最后就“假做”工程总承包,仅仅是收1%–2%、最多3%的项目管理费,这种方式其实比“真做”工程总承包的风险更大。这种...

“国企女老总”被包工头举报收203万打点费 企业:被举报人非正式员工

交1.5个点“管理费”挂靠公司,当天围标串标中标李先生介绍,2021年4月,他跟项目上谈土方价格的事,定价外运19元、内运12元,这个价位远低于市场价。他反映给高某,对方说项目经理怎么定就怎么签,后期从方量和其他项上给“走出来”。高某还提出,李先生的公司不符合入围要求,她指定了山东山宏建筑工程有限公司(以...

新形势下工程总承包(EPC)合同的常见的六类争议条款分析与应对

例如，某项目招标控制价按可研估算下浮10个点计算，投标报价再下浮1个点，要求承包人按照可研估算限额设计，但结算不能超中标价。从发包人投资管控角度来说，估算、概算、预算是对内的投资管控的成果文件，而中标价、招标控制价、合同价都是下游施工方的成本控制价格，投资控制（收入管理）和成本控制（成本管理）是两...

最高人民法院:关于建设工程施工合同纠纷的裁判观点合集(下)

建设工程价款优先受偿权的期限的起算点为建设工程竣工之日或合同约定的竣工之日起算六个月。如若合同约定发包人支付工程款日期在工程竣工之日六个月之后,或者因建设工程施工合同解除承包人主张工程款时工程尚未竣工的,优先受偿权从发包人应当给付工程款之日起算。另外,在承包人工期延误违约金过高或过低的判断问题上,...