专骗同行!房产中介“过桥垫资”诈骗6人41万余元

“本来想着都是同行,借钱给他帮忙过桥完成单子很正常,哪想到竟然被他骗了。”2023年8月,作为房产中介的徐某假借客户需要“过桥垫资”偿还房贷进行过户,诈骗6名中介同行过桥垫资款,共计41万余元。近日,兴化市检察院依法以徐某涉嫌诈骗罪向法院提起公诉。名为过桥垫资,实为诈骗“带押过户”新规未出台前,二手房买...

实探“房贷转贷”生意:中介自称可节省几十万元利息,部分“过桥...

“过桥资金肯定是要钱的，号称不收费的都是骗子。”上述中介人员说道。如果以110万元的贷款金额、10天周期为例，“转贷后”客户需要支付1.5%手续费即1.65万元，以及5500元“过桥资金”利息。此外，还有部分中介提供转消费贷服务，办理消费贷不需要结清剩余房贷，但贷款金额较少、时间较短。一名中介工作人员对《华夏...

合理降低中介费,这里明确了!

李宇嘉表示,很多中介利用信息不对称等问题,将非必要的收费夹带其中,如收取过桥融资、按揭费、担保费等,给居民购房造成额外负担。对包括经纪服务在内的相关市场交易行为及其主体进行规范和秩序整顿,意义更大,也很急迫。02北京已出手,成都也跟进对于买房人来说,有两个痛点难以忽略:一是理想的新房买不起,二是二手房...

房地产中介环节再受关注,两地鼓励中介费分档定价

房地产互联网平台不得强制要求加入平台的房地产经纪机构实行统一的经纪服务收费标准,不得干预房地产中介机构自主决定收费标准。住建(房管)部门和市场监督管理部门依职能对具有市场支配地位的房地产经纪机构开展监督检查。李宇嘉表示,很多中介利用信息不对称等问题,将非必要的收费夹带其中,如收取过桥融资、按揭费、担保费等...

“气球贷”重现江湖争议不断,有人4年前被中介公司介绍办理,专家称...

“正常中介费是3.5%比例收费,加上做资料的费用,房子全款解押的过桥资金利息,最后给了贷款中介公司4.5万元,”石先生介绍,这笔“气球贷”分为20年按期还款,年化贷款利率5.45%,前十年每月偿还本息约3800元,后十年需要一次性归还本金。石先生表示,当时银行的“气球贷”业务确实解决了自己的燃眉之急,除了前期打款的...

揭秘某些黑中介的“融房”套路

过桥费用千一点二/每天的费用,一个月共30万,(850万*1.2%*30=30.6万)然后中介跟大哥说,1150万(1200-50)还需要3个点的服务费,那就是34.5万(1150万*3%),总计65.1万,加上溢价的45万,这笔交易的成本一共是110.1万(30.6第一个月+34.5+45万)...

他们是这样忽悠人的!记者实探涉嫌违规信贷中介

当记者提出“是否可以用信用贷还房贷”时,对方表示:“严格来说,您这笔资金不能流入别的地方,但是您找我们这边,可以帮您规避风险。我们这边只有1个点的服务费。”在询问记者需要多少资金后,对方表示,公司属于第三方,名叫“中财鼎通”。在记者明确表示要用这笔钱还房贷时,对方仍积极邀约线下合作,“快的话一天就...

存贷款利率“倒挂”继续,当心中介营销误入骗贷陷阱

一年可以省下10.6万元,十年就可以省下约105万元。而转贷过程中包括的“过桥”垫资、服务费等综合费用,加一起差不多占房价的两个点(2%)。在算完经济账后,徐经理还建议,客户在选择做抵押贷等贷款业务的时候,最好不要盲目和银行直接提出申请,可以通过贷款中介渠道去了解各家银行的产品和利息特征,毕竟贷款中介会更...

投资人透露被“鼎益丰”业务员套路细节,有人抵押几套房产投入千万

一名从事贷款中介业务的工作人员对第一财经表示,抵押贷款分为经营贷和消费贷,相比之下,经营贷需要以企业的身份贷款,贷款额度相对高一些,不过在还款方式上,两者大同小异,都是先还利息,再还本金,一般贷款期限是十年,期间三年需要“过桥”重新贷一次,如果房产的估值下降幅度太大,再次过桥贷款时,贷款人能贷到的钱会逐渐...

黄奇帆:房产市场调控的六条原则

房地产业事关国计民生放眼全世界,大到一个国家,小到一座城市,都必须对房地产业有一个明确的定位。第一,它是一个支柱产业。一座城市的发展不管处在初级阶段还是高级阶段,不管这座城市有几百年还是几十年历史,不管城市规划怎么调整变化,房地产业占GDP的比重一般都在5%左右,构成支柱产业。