重磅!买卖房税收优惠来了,一个时间细节要注意

调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。土地增值税方面,将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。△资料图此外,明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值...

今起实施!房地产税收新政来了!

Tips:如果子女已满18岁,单独为一户,购房可享受契税优惠,父母是否有房对其没有影响。纳税人如何办理优惠政策?答:纳税人申请享受税收优惠的,应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的,纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式...

房产税收新政来了,买卖房都有优惠?

政策的实施时间点也很巧妙地定在12月,让计划购房的人可以合理安排时间,享受到新的税收优惠。同时,土地增值税预征率的下调对开发商是一个利好政策,这将缓解他们的资金压力,促进更多的新项目启动,从而进一步推动整个市场的活力。总体来看,这次政策调整不仅有助于解决当前市场的一些痛点,也为未来房地产市场的健康发展奠定...

2024年卖掉房子的人,注定会后悔,再过两个月,楼市将迎几大转变...

而如今,伴随着房价持续下降,房贷利率也降到了历史最低点,原来刚需买房都得5%,甚至更高利率,如今二套房利率也只要3%左右。这样的利率对于购房者来说无疑是大利好,毕竟每月还款的压力将大大减轻。比如,同样100万的贷款过去,你每月还款一万块,降低利率以后每月就能省下个几百上千块钱的利息。一年算下来,也有个...

加大住房交易税收优惠力度可进一步促进房地产交易

目前,购买房地产的契税税率通常为3%~5%。这次政策出台之前,购买住房的契税优惠政策主要包括对个人购买家庭唯一住房和第二套改善性住房的减免。具体来看,自2016年2月22日起,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对于个人购买家庭第二...

房地产税收新政将如何影响楼市?

改善性住房需求、一线城市新增需求、以旧换新需求等等，大致上就是当前这一阶段房地产需求“增量”的主体部分(www.e993.com)2024年12月20日。这几部分需求进一步释放和激活之后，还能带动其他细分客户和市场的需求，通俗一点说，房子买卖的齿轮就能转动得更快一点。从这点看，此轮房地产税收新政的针对性较强，料将产生积极效果。但同时也要看到，...

专家解读住房交易税收新政 算算买卖一套住房能省多少钱

以在北京购买总价500万元二套房为例，过去契税是3%，也就是15万元。新政策落地后，如面积不超过140平方米，契税将按1%收取，也就是5万元，减少10万元。新政下，卖房者少缴多少钱？根据规定，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年及以上住房一律免征增值税，包括北京、上海、广州、深圳4个城市。专家表示...

专家解读住房交易税收新政:房屋买卖市场迎新一轮拉升|宅男财经

宅男财经|专家面对面13日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住...

买房还没交契税能享受吗?卖房也有红利?房地产税收新政解读

按照政策规定,将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。专家介绍,与我国房地产开发模式相适应,我国的土地增值税实行预征制度。为了充分发挥土地增值税预征的调节作用,有关部门明确各地区预征率下限。此次调整将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。调整后,东部地区为1.5%,中部和东北地区为1%,西部...

购房税负成本降低 二手房市场热度延续

一揽子促进房地产市场止跌回稳的措施显效,各地房地产市场出现积极变化,市场活跃度明显提升。作为重要的楼市风向标,10月一线城市二手住宅销售价格环比也由跌转涨。进入11月,多地楼市依旧热闹,有关住房交易税费调整的政策出台,更有效畅通了楼市“买卖”循环。不过,在业内人士看来,价格稳定更能保证回暖的效果及持续性。