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国家标准容积率:1)别墅1-0.8,一般是0.8;2)高档小区2-2.5;3)中档小区3;4)低档小区4;一类小区:公共基础设施布局完整,整个环境良好;二类小区:公共基础设施布局完整,环境不良好;三类小区:公共基础设施布局不完整,环境差。第二十二、房地产的三种存在形态:单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。第二十三、房...
买别墅签完合同后又反悔,法院:支付部分中介费
日前,北京市海淀区人民法院开庭审理此案,判决侯女士支付中介费10万元。西北房地产公司诉称,2022年时侯女士称想购买一套别墅,西北房地产公司随即为侯女士开展居间服务,给侯女士提供多套房源并数次实地带其看房,最终促成侯女士和房东签订《房屋买卖合同》,拟购买一栋价值3000万元的别墅,双方约定中介费为45万元。后来...
别墅交易成功,20万中介费没了?
本来这个房子成交的话,按照我们业内的收费标准是收成交额的2%-3%,中介费是有二十万以上,再加上按揭服务费,如果五六百万贷款就接近三十万费用,他这样子直接就跳单了。为了了解房源成交的情况帮助记者现场拨打了别墅房主电话别墅房主称房子是通过其他中介完成交易的随后帮助记者又联系了买方唐先生买方唐先...
著名的老牌豪宅别墅桃花源,最近成交突然有点亮眼
像这种大买卖,有时候从带看到成交,最少需要耗时好几个月,甚至一年半载。豪宅中介需要提前和买卖双方沟通好资金准备、交易的时间,总价4000万元的房子,买方支付1个点的中介费就有40万元,做成一单就抵过别的中介卖好多套房子。桃花源业主提供东西区别墅的换手率比较高。当年开盘时由“老钱”组成的业主群体,...
...别墅后,绕开中介完成买卖交易!广州法院:买卖双方均需偿还中介费
法院判决:买卖双方分别支付中介服务费11万广州法院生效判决认为,某代理公司已实际为交易双方提供了案涉房屋买卖的交易机会和相关媒介服务。虽然双方未能在包销期满前签订《房屋买卖合同》,但包销期满后不足一个月,双方又以低于购入价的交易价格签订《房屋买卖合同》并完成过户手续,该行为明显违背常理。
售卖超千万别墅“跳单”,法院:按约支付中介费22万元
□别墅售价1550万元,卖家与中介签独家包销合同王女士购入涉案别墅的价款为960万元(www.e993.com)2024年9月19日。后王女士欲出售该别墅,遂与某房产中介公司签订了《独家包销合同》,约定独家包销期限从2021年12月1日起至2021年12月31日止,委托交易价格(扣除中介费后实收)不得低于1550万元;交易成功后,王女士将按成交价的1.5%向房产中介...
3000万别墅不买了,中介费还交吗?
居间服务费就相当于是中介服务费。实践中,买房的一方和中介一方签署居间服务合同,一般的服务费点位在1%-3%之间,而规模较大的中介公司,可能会更高一些,有的在2.5%甚至2.5%以上。2.买卖合同最终解除了,还要不要交中介费?民法典第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。虽然买卖合同...
买的联排别墅,有点后悔了,要不要转手卖出去?
3、二手别墅交易成本高,流通性差卖别墅的人,往往很少会站在买方的角度来考虑问题,别墅属于非普通住宅,不能使用公积金贷款不说,一些地方商业银行的首付比例甚至要比普通高层住宅高出不少,此外,二手别墅由于总价基数高,税费、中介费等各项交易成本,也是一大笔数目,对于普通买家而言,与其花这么大的代价和成本买二手别墅...
广州两业主为省别墅买卖中介费“跳单”私下交易被判违约
王女士购入涉案别墅的价款为960万元。后来,王女士欲出售该别墅,于是与某房产中介公司签订了《独家包销合同》,约定独家包销期限从2021年12月1日起至2021年12月31日止,委托交易价格(扣除中介费后实收)不得低于1550万元;交易成功后,王女士将按成交价的1.5%向房产中介公司支付中介服务费等。
方方55块一平的别墅合法吗?聊聊产权这点事
上面说到的都是普通百姓遇到的一般情况,如果方方的别墅一旦查明白了,补交钱甚至追究法律责任那是肯定的。除了55块钱赚到千万大别墅的事儿说不清以外,听说方方还有5套房。文联大院、武汉市江岸区某小区、海南某小区...这要是开征房产税,估计方方老师出版日记的这点钱怕是不够缴税的了。而且,...