重磅表态!事关房地产增值税

财政部部长助理宋其超10月17日在国新办新闻发布会上表示,对于下一步房地产增值税相关政策的调整,主要有三方面考虑:一是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势,做出科学合理安排;二是赋予地方一定自主权,保持政策稳定性、公平性;三是有效降低房地产企业和购房人的负担,促进房地产市场止跌回稳。具体政策正...

【TP知 道】关联房地产租赁交易的转让定价考量

房地产租赁交易涉及包括增值税、房产税、企业所得税在内的多个税种,集团企业在日常转让定价及税务管理的过程中,需要关注关联方之间房地产租赁交易转让定价的合理性。根据普华永道对上市公司关联房地产租赁交易的观察,除了通过参考市场租金进行定价外,企业也需要从转让定价角度,考虑关联交易的特殊情形,结合各关联主体承担...

增值税附加税减半!房地产税收调整的深远影响

通常情况下，增值税为5%。增值税附加税通常包括城市建设税、教育费附加和地方教育费附加等，税率为12%，即在增值税基础上再加收12%，使总增值税达到5.6%（5%+5%*12%）。现在减半后，总增值税率降为5.3%。但从实际数字来看，减税效果并不明显。同时，不能忽视的是，在全国各地，大多数二手房满2年（部分城市...

房地产开发企业增值税要点梳理

(一)发生应税销售行为,为收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具发票的,为开具发票的当天。《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号附件1)第四十五条规定,增值税纳税义务、扣缴义务发生时间为:(一)纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具发票的,为开具发...

房屋租赁交什么税

对于个人出租住房,目前不征收增值税。但对于企业或个体工商户出租房屋,根据国家相关政策,可能需要缴纳增值税。增值税的税率通常为5%或更高,具体税率取决于租赁的性质和地区政策。3.个人所得税房东从房屋租赁中获得的收入,需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方式是根据租金收入减去允许扣除的费用后的净收入来确...

【身边税事】出租写字楼的广告位,是租赁服务还是广告服务?

出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额(www.e993.com)2024年11月8日。(个人是指个体工商户和其他个人)财务小李那就我们这笔业务来看,怎么分辨“有形动产经营租赁服务”与“不动产经营租赁服务”呢?申税小微这主要看广告位依附在何物上。如果将飞机、车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人,属于有形动产经营租赁服务;如...

公司提供集体宿舍,会计竟然错误地计入“职工福利费”!

公司为员工提供住宿服务属于非经营活动,一般不需要缴纳增值税。但是要注意进项税抵扣的问题:1、如果由企业出资租赁住房免费专用于员工宿舍,取得发票的进项税额不得抵扣;如果是企业自有住房用于员工住宿,也不得抵扣进项税额。2、如果企业将办公楼部分修改为员工宿舍楼,不是“专用于”集体福利则可以抵扣进项税额。

关于全面推开营业税改增值税试点的通知

经国务院批准,自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征增值税(以下称营改增)试点,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税。现将《营业税改征增值税试点实施办法》、《营业税改征增值税试点有关事项的规定》、《营业税改征增值税试点过渡政策...

国务院出台楼市调控政策_新浪财经_新浪网

未来20年是城镇化、工业化的快速发展时期,房价上涨的压力仍然很大。楼市调控下一步:开征物业税?更多>>名词解释:物业税物业税又称财产税或地产税,主要是针对土地、房屋等不动产,要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款,而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。比如说公路、地铁等开通后,沿线的...

放心,房地产税这次还不会来

它们的共同点是都在“保有”阶段收税,不同点在于,房产税是“老税”,目前对居民自住房屋免征;房地产税是“新税”,将整合现有房产税和城镇土地使用税,对居民和企业同时征收。财经评论员刘晓博认为,未来的房地产税是一个体系,不是单一税种。它包括城镇土地使用税、土地增值税、耕地占用税、房企的增值税、个人出...