【涨知识】关于水电费的涉税知识点

增值税小规模纳税人按5%计算缴纳增值税。情形二物业管理服务收取水电费处理方式一:实际用量结算水电费水费:根据《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》(国家税务总局公告2016年第54号)规定,提供物业管理服务的纳税人,向服务接受方收取的自来水水费,以扣除其对外支付的自来水水费后的余...

你,为啥不交物业费?

两小区物业费一个2.2元、一个2.3元,都有片区优质学区加持;二手房价格都吊打临近楼盘;小区人口规模相近。永威东棠:2013年交付,物业费2.2元门岗:7月28日中午,从东门人行出入口进小区,有1名保安值守,非常认真地对访客进行到访核实并登记,没有业主反馈,外人很难随意进出小区,疫情扫码查验也非常规范。物业在...

4月1日起,小规模纳税人适用3%征收率,免征增值税!全了

PART.1、6%→免税,3%→免税!全了!2022年增值税优惠!1、自2022年5月1日至2022年12月31日,对纳税人为居民提供必需生活物资快递收派服务取得的收入,免征增值税。2、4月1日起,小规模纳税人适用3%征收率,免征增值税!3、自2022年1月1日至2022年12月31日,对纳税人提供公共交通运输服务取得的收入,免征增值税...

还在为小规模纳税人的认定感到困惑?一文全明白!

第二个问题,如果界定为小规模纳税人,采取简易计税方法,申报增值税的时候是适用3%的征收率?还是5%的征收率?假设物业公司2017年车位管理费收入100万元,界定为小规模纳税人,申报增值税的时候是按照3%的征收率计算应交税金?还是5%的征收率计算应交税金?两种观点:第一种观点:既然是小规模纳税人,则取得的应税...

干货| 税总突发纳税人非常关注的40个问题答复意见

小额零星经营业务的判断标准是个人从事应税项目经营业务的销售额不超过增值税相关政策规定的起征点。考虑到小规模增值税纳税人符合条件可以享受免征增值税优惠政策,根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及实施细则、《财政部税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税〔2019〕13号)规定,小额零星经营业务...

亲历者讲述:恒大财富爆雷往事

9月13号那天是全国恒大投资者一起去各地总部讨说法的日子，从金堂到成都市区要一个小时，早晨七点多我们相识的三十多人租了一辆大巴赶路，途中一位年长的阿姨给每人发了一面小红旗(www.e993.com)2024年11月27日。成都恒大财富的办公地点在恒大广场的写字楼里，这里是成都最热闹和繁华的区域，离春熙路步行街直线距离不到500米。我们到时...

专题|“短蓄短开”推售,圈层拓客效果好——三四线项目营销策略研究

3、全民营销老带新奖励物业费,升级制度调整佣金促推介由于三四线地缘性较强,是一个熟人社会,加上不少项目体量较大,因此前期的客户也可以发展利用,传统的全民营销有老带新、全民经纪人等方式。如上虞江山和悦府在2022年2月开启全民营销,整个全民营销可以分为两个阶段,第一个阶段返利1万元,4月份加推完之后,包括...

物业深度│头部格局生变 绿城服务毛利率倒数第二

其中祈福生活服务、奥园健康两家表现出众,分别以42.58%、39.57%的毛利率高居榜首,呈现出小而美的姿态。相比之下,头部物业绿城服务、中海物业意外以20.13%、19.28%的综合毛利率排在倒数,低于行业平均值约10个百分点,与公司规模优势相悖。数据来源:wind物业行业收入一般分为三部分,物业基础服务(收取基础物业费为主)、...

南都物业:市场空间遭挤压 美女老板创富经历受关注

南都物业人工成本占比近几年一直处在较高水平,2015、2016、2017及2018年前八个月分别为83.59%84.31%85.48%80%。随着人工成本的增加,南都物业本就不高的净利率或被进一步蚕食。千笔诉讼追缴物业费美女老板创富志受关注服务质量不高?通过大量诉讼催缴物业费?争议与传闻,一直伴随着南都物业上市。天眼查显示,...

广州一小区业主炒掉物业自管 三年来卫生治安运转自如还“赚”了钱

在广州大学社会学教授谢建社看来,业主自管更适合单体楼或业主总量不大的中小规模小区,而对广州众多户数动辄几千上万的大型小区来说,“有序”可能比“无序”更重要。这些小区由于业主众多,难以组织,在走相关程序时很容易流于缓慢、混乱,在此过程中,不但无法提供更好的物业服务,反而可能连基本的秩序也无法保障,最终...