盐城市城投集团商品房“换新购”“租赁购”业务3.0版本实施细则答...

答:支付时间按“租赁购”商品房委托经营管理协议中约定的时间支付。问:租赁公司付给购房业主4.5%的租金补贴,业主是否需要开发票给租赁公司,发票税点是多少?答:业主需要提供增值税专用发票,税点按照税务相关政策要求。问:参加租赁购的购房业主返租支付租金的时间及方式是什么,是否可以直接在4.5%收益中直接抵扣?答:...

来领取你的"生活百科":事关医保转移、“代驾”职责、房产税缴纳...

市税务局回复:根据相关文件规定,“对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。”“个人出租的房产,不分用途,均应征收房产税。”根据来电人实际情况告知,出租住宅涉及个人所得税和房产税,个人所得税税率是10%,房产税税率是4%减半征收。政策播报住房公积金开户、销户指南看这里○市民来电反映港...

纳税人向个人出租住房如何缴纳增值税?

住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计税方法并进行预缴的,减按1.5%预征率预缴增值税。本公告自2021年10月1日起执行。二、根据《财政部??国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)文件附件二第一条第九项第六点,个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。自20...

租赁房屋索要发票者寥寥无几 中介称不问不开

“我们可以给你开中介费的发票,而且是没有税点的。但要是开每月房租的发票,你就得自己承担5%的税点。”北京市朝阳区一家我爱我家门店的工作人员对记者表示。不过刘睿则对法治周末记者表示,在自己没有主动询问的情况下,包括我爱我家在内的任何一家房地产中介公司都没有对他提起过发票的事情。“最后拿到的只是...

全北京出租房屋开或代开发票流程

房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。(2)一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金。2、相关税率根据房子性质类型的区别税点是不一样的,住宅的房子和商铺或写字楼都是有区别...

房租抵扣个税遭拒,租客怎么办?专家建议适当下调租房税点

“个人建议低税(www.e993.com)2024年11月25日。”刘桓告诉北青报记者,核心是不能涨税,涨税的话会使得租赁双方的利益都受到损失,“房东把成本加在租客身上,就等于整个租赁市场的价格上涨。但如果不让房东涨价,那大家出租房屋的积极性又会被打击。”刘桓说,“税务局应该适当地往下降税,比如把房租出租需要缴纳的税点再降1-2个点。”此外,刘桓建...

房产中介大多不主动提供发票 租房客索要者寥寥无几

法治周末记者走访了北京市我爱我家、链家地产等多个大型中介公司,几位工作人员均对记者表示,其中介费或服务费是可以免费开具发票的,而每月房租发票的税点则需要消费者支付。“至今没有收到过任何一张所谓的中介费发票。”已在京津两地工作多年、曾在我爱我家等多个大型房地产中介公司租过房子的刘睿(化名)对法治...

“新个税”的博弈,租客明显被套路——“我要回农村”

出租住房:应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%出租非住房:应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%按照出租住房收入10万元计算,也只需要缴纳约1429元,这税率也不过1.4%这么低,哪有网传的2000元房租交几百块的税,简直就是胡说,房东涨价理由也太借“房租抵扣个税”的名堂了把!

自如的避税算盘?让租客申报个税房租抵扣不选组织

如果租房合同上约定租金1000元，房屋为第三人所有，自如作为居间人，收取200元居间费用，800元为房主获得的实际租金，自如只需要就200元居间服务费收取进行纳税，承担的是现代服务（增值税）税点6%和企业所得税，而个税、房产税由出租人承担。如果房屋为自如自有，自如进行出租，收入1000，它就需要对这1000元租金进行...

北京租房纳税规定成虚设 99%的房东不主动缴税

北京市12366缴税服务热线工作人员告诉人民网记者,目前北京对房屋出租统一征收5%的综合税率,意味着每月2000的房租,需要缴100元的税。“该税费主要靠个人申报,原则上由房东承担”。对于房东如果不纳税该怎么办的问题,工作人员坦言,“税务部门也无法监管”。缺乏监管缴税全靠自觉...