第二套房契税应交多少?
例如,某些城市可能会对第二套房产征收3%至5%的契税,而首套房产可能只需缴纳1%至3%的契税。以下是一个简单的表格,展示了不同地区对第二套房产契税的常见税率:需要注意的是,上述税率仅供参考,具体税率应以当地税务局公布的最新政策为准。购房者在购买第二套房产前,应咨询当地税务局或专业税务顾问,获取最准确的契...
补契税、补月供……长沙房企陆续推出购房补贴政策
保利湖南区域所有在售项目,统一给予总房价一个点的契税补贴。另外,购房者还可享受首付分期,购买保利的住宅并支付10%的首期款项之后,首付款最晚只要在三个月内付清即可。另外,保利还给予了老业主福利,业主介绍新客户买房最高可获补贴4万元/套,成交后再补贴大家电1台。购房者若是购买首套房,还将获得一年保利...
二套房契税及缴纳方式详解
根据《中华人民共和国契税法》,购买二套房所需缴纳的主要税费是契税。二套房契税的征收标准为3%。此外,购买房屋还需要缴纳产权登记费和一些交易服务费。二套房是指借款人家庭再次向商业银行申请住房贷款的房产,包括借款人、配偶及未成年子女为单位认定,且借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的普通自住房。二、二...
二套房契税怎么算
一般来说,二套房的契税税率会在3%至5%之间,而首套房的税率则通常在1%至3%之间。契税的计算基础是房产的交易价格或评估价格,取两者中的较高者。例如,如果一套房产的交易价格为200万元,而评估价格为180万元,那么契税的计算将基于200万元进行。假设该地区的二套房契税税率为4%,那么购房者需要缴纳的契税金额为:契...
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首套住房最低首付不低于20%,二套最低首付不低于35%其中,二套房最低首付比例根据住房所在区域进行调整,临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的住房降至30%;其他区域全部调整为35%。同时,上海商业贷款利率也进行了调整:首套房的商贷利率调整为3.4%;...
北上广深,别只想着降首付和利率,什么时候把3%的契税降下来?
买房时的交易税主要包括增值税、个人所得税和契税,前两者在满足一定条件下可以减免,契税必须要缴,几乎没有讨价还价的余地,我们就以契税为例分析北上广深的交易税费有多高以及可以调降的空间有多大(www.e993.com)2024年9月21日。全国绝大部分地区的契税政策是比较宽松的,二套房90平方米以内按照1%征收、90平方米以上按照2%征收;北上广深相当严苛...
摆烂!契税不降到1%不交钱,可行吗?
答:截至我们发稿,广州的契税政策没有变化,仍按原来的执行——首套个人住房,面积为90㎡及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90㎡以上的,减按1.5%的税率征收契税。第二套房,不论面积统一按总价3%缴纳契税。举个例子,如首套房买入建面约100㎡总价400万的房子,契税为6万,而二套置换房子总价在800万的话...
贵州印江:实施契税补贴、购房奖补政策,优化公积金“又提又贷”
多子女家庭公积金贷款最高额度由60万元上浮20%至72万元。下调住房公积金贷款首付款比例,二套房首付款比例调整为不低于购房总价的20%。放宽“保交楼”项目新建商品房购房业务受理时限。缴存职工在本县行政区域内购买“保交楼”项目新建商品房的,受理时限由购房合同备案登记完成时间12个月内放宽到36个月内。
二套房契税的税率是多少?
二套房契税的税率通常高于首套房。根据中国现行的税法规定,二套房的契税税率一般在3%至5%之间浮动。具体税率取决于购房者所在的城市以及当地政府的相关规定。例如,一些一线城市和热点二线城市可能会设定较高的契税税率,以抑制房地产市场的过热。为了更直观地展示不同城市二套房契税税率的差异,以下是一个简单的表格,列...
太原二手房成交税费怎样算?
记者致电国家税务总局山西省税务局了解到,买房时契税在1%3%浮动,具体要缴纳多少,分为多种情况。首套房且面积小于等于90平方米,按照成交价的1%缴纳;首套房且面积大于90平方米,按成交价的1.5%缴纳;二套房且面积小于等于90平方米,按照成交价的1%缴纳,二套房且面积大于90平方米,按照成交价的2%缴纳;三套及...