提前一次性收取数年房租,增值税和企业所得税应该如何处理?

一、问题分析A公司是增值税一般纳税人,2024年初将一栋房产出租给B公司,合同约定自2024年1月1日起租赁期5年,约定2024年1月1日一次性向承租方收取210万元房屋租金,一次性开具发票,适用简易计税方法缴纳增值税。对于该笔收入,A公司将租赁收入对应的增值税和企业所得税分期均匀计入各年度。二、诊断意见增值税:A...

预收房租缴纳增值税的后续处理

甲公司向乙企业出租A办公楼3~4层,年付租金105万(含增值税),双方1月2号签订合同,乙企业支付定金21万。2月1日为起租日,起租日乙公司预付全年房租。乙公司每月末收甲公司当月的租金发票。则甲公司预收房租分录为:(租房增值税按5%计税)。1、1月2日预收定金借:银行存款21万贷:预收账款21万同时...

纳税人向个人出租住房如何缴纳增值税?

住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计税方法并进行预缴的,减按1.5%预征率预缴增值税。本公告自2021年10月1日起执行。二、根据《财政部??国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)文件附件二第一条第九项第六点,个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。自20...

房东代开房租增值税专用发票,应该缴纳哪些税?

房东代开房租增值税专用发票,应该缴纳哪些税?“特别声明:以上作品内容(包括在内的视频、图片或音频)为凤凰网旗下自媒体平台“大风号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储空间服务。Notice:Thecontentabove(includingthevideos,picturesandaudiosifany)isuploadedandpostedbytheuserofDafe...

增值税起征点提高 郑州近8万个体户不用缴增值税

12月13日,郑州市国税局发布消息:根据新的《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》和河南省国税局的统一安排,郑州市国税局决定提高增值税起征点,将销售货物的增值税起征点由此前月销售额5000元,提高到月销售额20000元;将销售应税劳务的增值税起征点由此前的月销售额3000元,提高到月销售额20000元;按次纳税的,由...

个体户一次性收取一年房租不超过120万是否缴纳增值税?

从上面的政策规定可知,一次性收取出租不动产的租金,可在对应的租赁期内平均分摊,以分摊后的月租金收入是否超过10万元,再确定征免增值税的,仅适用于其他个人,即自然人,也就是指没有办理税务登记的纳税人(www.e993.com)2024年11月27日。对于办理了税务登记的小规模纳税人和不需办理税务登记的行政事业单位、社会团体不适用于以分摊后的月租金收入是...

明确!房租收入按月均摊未超过10万元的 免征增值税

房租收入按月均摊未超过10万元的免征增值税日前,河南省税务局发布致全省增值税纳税人的一封信,向增值税纳税人再次介绍增值税小规模纳税人免征增值税等优惠政策。信中介绍,符合条件的增值税一般纳税人可以选择转登记为增值税小规模纳税人。本次允许转登记为小规模纳税人的范围,不再限于销售货物、提供加工修理修...

对小微企业、个体工商户减征50%税额、减免房租等政策落地 北京...

1、将先进制造业按月全额退还增值税增量留抵税额政策范围扩大至符合条件的小微企业(含个体工商户),符合条件的微型企业存量留抵税额自2022年4月起一次性全额退还,符合条件的小型企业存量留抵税额自2022年5月起一次性全额退还,增量留抵税额自2022年4月1日起按月全额退还。

...住房租赁新规来啦 个人出租住房月收入不超3万年底前可免征增值税

根据《意见》,对依法登记备案的房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务的,适用6%的增值税税率。同时,落实鼓励个人出租住房的优惠政策,鼓励个人依法出租自有住房。对个人出租住房并依法登记备案的,由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;对个人出租住房月收入不超过3万元的,今年底之前可按规定享受免征增值税政策;对个...

我收了1年24万元房租,去税局代开发票竟然免征增值税!

房租的增值税如何计算?1.个人或者个体户出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额;2.个人或者个体户出租非住房,应按照5%的征收率计算应纳税额;3.若是小规模公司出租房子,应按照5%的征收率计算应纳税额;4.若是一般纳税人出租房子,不动产是2016年4月30日前取得,可以选择简易计税办法征收率为5%...