房产纠纷:合同约定金额存疑,卖方起诉买方付款案例解析

2020年11月9日,苏悦琴作为出卖人,何婉清作为买受人,双方签订《北京市存量房屋买卖合同》,约定房屋成交价格为85万元,买受人应于2020年11月9日向出卖人支付。同日,涉诉房屋转移登记至何婉清名下。3.双方对于房屋买卖价格和支付情况的争议对于涉诉房屋的买卖,苏悦琴表示双方口头约定以255万元...

最高法裁判观点:协议约定不得起诉是否有效?

《解除合作的补充协议》第六条约定,五日内贾红亮将49%的义海公司股权无偿回过户给吴晓艳,在此之前,不得起诉义海公司。本院认为,诉权是法律赋予公民以司法救济解决纠纷的基本权利,是当事人启动和推动民事诉讼程序的基本权利。当事人有选择诉与不诉的权利,但不能事先通过约定来排除诉权。该条中“不得起诉”的约定...

协议约定由住所地法院管辖,后来当事人换了住址,应该以新住址为准...

合同主体在订立合同时,可以书面协议选择与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。管辖协议约定由一方当事人住所地人民法院管辖,协议签订后当事人住所地变更的,如何确定管辖法院?案情简介张明因资金周转困难向李丽借款20万元。双方于2023年3月签订了《借款协议》,协议约定出借人李丽向借款人张明出借款项20万元,张明应于...

鲁法案例 | 合同对履行地点没有约定或者约定不明确情形下如何确定...

<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第十八条第一款、第二款规定,“合同约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确,争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同,...

最高法:合同约定的签订地与实际签字或者盖章地点不符的,管辖归哪?

北京市西城区人民法院认为,张某民以合同纠纷作为案由起诉。涉案合同均约定由北京市西城区人民法院管辖,且合同均载明合同签订地点为北京市西城区。但上述合同均系电子合同,现无证据表明张某民、宁波某文化传媒有限公司、西藏某鸿投资基金管理有限公司和北京某某信息科技有限公司的住所地、实际经营地等位于北京市西城区,故涉...

合同对履行地点没有约定或者约定不明确情形下如何确定管辖法院

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖(www.e993.com)2024年11月27日。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第十八条合同约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确,争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为...

合同一方当事人以己方现居地址不属受诉法院辖区进行抗辩,是否支持?

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定:“合同或其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”民事诉讼法司法解释第二十九条规定:“民事诉讼法第三十五条规定的书...

最高法:“异地”案件通过协议管辖 破坏诉讼秩序,管辖约定无效

根据湖北消费金融公司的诉讼请求及事实理由，结合本案现有事实,湖北消费金融公司未能充分举证证明本案所涉消费贷款合同实际签订地在北京市西城区，同时，合同载明的签订地北京市西城区并非双方当事人住所地等与争议有实际联系的地点，故《个人消费贷款合同》约定的管辖条款无效，北京互联网法院对本案不具有管辖权,遂作出...

合同中关于“守约方所在法院管辖”的约定无效

的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确,...其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。”的规定,原告阳谷公司主张判令被告退还货款并赔偿损失,该项诉讼请求指向的是被告交付质量合格标的物的合同义务,争议标的属于“其他标的”,被告属于履行义务一方,故其所在地河北省元氏县应为合同履行地。

管辖权异议——买卖合同的“收货地“=“约定履行地”?

<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第十八条第一、二款“合同约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确,争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;……。”的规定,原告胡某作为货款的接收方,可以向其住所地人民法院提起诉讼。原告胡某的住所地位于湖北省襄阳...