深入分析那些不赚钱的文旅商业后,我们有三个针对性建议
文旅商业项目是脱胎于城市文化母体,其核心在于对城市文化的深度挖掘与抢占,并将其与现代生活方式相结合,从而实现项目与城市文化标签的匹配,进而构成城市文化体系的新符号。只有这样,才能建立起清晰的搜索标签,并在线上线下传递统一的文化符号和故事。为了实现这一目标,在实体空间中,文旅项目需要打造多样化的城市文化产品...
祥源文旅蝶变:打造文旅产业“投资运营一体化”新范式
证券简称的“一字之差”在当时并没有引起市场很多的关注。然而,经过两年左右的时间持续并购资产和深耕精细化运营,祥源文旅探索出一条“投资运营一体化”新发展模式,并通过输出产品和服务方式从而在提升客流和提高客单价等方面做出有益尝试。3年蝶变:“投资运营一体化”新范式初成过去3年,祥源文旅给外界留下最深...
宫琳娜:“中国模式”乡村文旅目的地的探索
观度文旅正在打造的文旅服务平台恰恰是聚焦于这些遗产空间(城市遗产·乡村遗产·自然遗产)的运营价值,通过不断累积的跨领域的资源内容和在地的文化特色、及“以终为始”的一站式运营管理服务,构建出各地遗产文化的美好生活方式,观度文旅作为首个遗产文化运营商的角色,这是观度文旅的模式与初心,乡村文旅目的地的挑战...
绿维文旅:文旅开发运营——全过程管理顾问咨询服务模式
在一般开发流程里,绿维文旅特别强调了“四先定律”:一是先进行产品策划,再编制规划,而非先规划后策划;二是先规划,再建设,而非盲目建设,或搞四边工程;三是先确保旅游特许经营权,再锁定核心地块的资源权益;四是先设计商业运作模式,清晰的把握资金运作思路,找准盈利点再投入资金。旅游项目从投资意向产生到项目建成交...
绿维文旅:FEPCO——投建结合融资模式为基础设施和文旅开发项目...
以运营管理为前提,通过管理再去做加EPC,如果前端与投融资对接,就是F+EPC+O全链完整开发运营模式。实践证明,“F+EPC+O”成为文旅投资的高效率模式,是以运营管理执行为前提,投融资、设计、采购、施工、运营一体化的总体承包模式。即:总承包商承担项目运营的社会效益与经济效益的提前下,开展项目包装、资金筹措、开...
深度解析:一文读懂什么是EOD模式!
什么是EOD模式?EOD模式,全称是生态环境导向的开发模式(Ecology-OrientedDevelopment),其官方定义出自2020年《关于推荐生态环境导向的开发模式试点项目的通知》:是以生态文明思想为引领,以可持续发展为目标,以生态保护和环境治理为基础,以特色产业运营为支撑,以区域综合开发为载体,采取产业链延伸、联合经营、组合...
绿维文旅林峰:城投转型与文旅开发运营
04“投融建管营”一体化模式林峰博士深入剖析了自己在近20年的开发运营实践中的探索,他指出“投融建管营”一体化模式及EPCO模式是最高效、最务实的开发服务模式,将成为未来主流的文旅开发运营服务模式。绿维文旅案例:合肥肥西·我的园艺家生态农庄该项目距离合肥市区车程仅20分钟,占地总面积200余亩,是政府专项债...
文旅、农旅项目避免“折戟沉沙”的十大方法
从资本角度审视农旅、文旅项目,收益单一,算不过账来,投资收益比不匹配,难以形成融、投、管、退的闭环,投资讲究安全、流动性、收益三大方面。首先要思考项目的商业模式,项目多少年可以达到盈亏平衡点,多少年可以收回投资。项目靠什么赚钱,靠项目本身的运营赚钱,还是靠国家的补贴,还是靠项目之外的土地和矿产资源进行平衡...
新浪潮下新征程,第五届迈点文旅投资运营大会成功举办!
4、文旅新时代,探索运营发展新模式文化和旅游产业转型升级的重要目标,是实现高质量发展,为了实现这一目标,不少文旅企业开始探索全新的运营模式和新兴业态,并实现了一定的成果。在《轻资产不夜城火爆全国的底层逻辑与进化路径》主题演讲中,锦上添花文旅集团政企事业部总经理付南汐强调文旅新业态的进化路径是激活在地...
绿维文旅林峰:文旅融合与旅游演艺
林峰博士强调,旅游产业本质是由人的移动,带来的消费搬运与消费聚集,归纳了“市场终端、吸引核、消费搬运、预卖产品、战略性”五大特性,以及“服务思维、产业链思维、创新思维、综合开发思维”四大旅游产业开发思维。林峰博士还分享了绿维文旅在泛旅游综合开发运营的66833模式,强调了文旅产业地产的重要性,以“我的园艺...