台湾“以房养老”三点启示 为养老新开了一扇门

以房养老,相当于把房产转化成现金流,支付他们每月的养老金。据了解,台湾收入较低的城里老人,每月可领到数千元(新台币,下同)不等的敬老津贴,农村老人则每月均可领到7000元老农津贴,不过这两项津贴均设置了“排富条款”———家庭财产(包括土地、房屋等)超过500万元,或者个人年收入超过50万元者,不得领取。这...

“以房养老”上海遇困局 推行6年悄然终止

首先,老年人拥有对房子的产权,才能有出租或者抵押房屋的权利;其次,老年人与子女分开居住,使得房屋的出租或者抵押不至于影响正常生活;再次,老年人的经济状况适中。而这些条件中,除了第一条,赵伯伯都不符合。此外,还有一些老年人,他们的房产与子女共有,而子女往往也不赞成,因此,“以房养老”对他们来说,就更加遥不...

为房“养老”不是对以房养老的替代和否定|南方产业观

总的来说，“以房养老”和“房屋养老金（即为房养老）”是两种截然不同的制度，前者侧重于利用房产资源为老年人提供经济保障，后者则关注于房屋公共部位和公用设施设备的维护改造，故不能混为一谈。最近，住建部领导再次高调提及“房屋养老金”制度，表明政府对于房屋养老金制度的重视程度不断提高，未来将有更多城市...

民政部回应以房养老:政府仍主导保障基本养老

开展“以房养老”在一些国家已有成熟的做法。这次国务院《意见》借鉴国际经验,提出开展这方面的试点,是积极慎重稳妥的,目的是探索符合国情、满足老年人不同需要、供老年人自主选择的养老保险产品,扩大养老服务供给方式,进而构建多样化、多层次、以需求为导向的养老服务模式。因此,对国务院《意见》要全面理解、准确把握,...

浙江“以房养老”个案诞生 房子扮演了怎样的角色

要办理这项业务,首要条件就是老人的房屋产权必须清晰。该负责人举例,“曾经有位孤寡老人来我们公司来咨询,想办这个以房养老的业务,年龄等条件都符合。但是他的不动产权证书上面有3个人的名字,这就涉及到后续可能出现各种复杂的纠纷,所以无法办理。”事实上,从“以房养老”的保险条款来看,要求也颇多。

“以房养老”亟须疏通诸多堵点

老人拥有2套住房;与此同时,我国60岁至69岁的低龄老人居多,拥有一套住房的比例为80.63%,更具备选择“以房养老”的财产优势与年龄优势;另外,报告显示国内城市处于独立居住(一个人独居或与老伴同住)状态的老年人占比65.4%,仅26.8%的老年人是与子女同住,这部分人更利于金融机构充分挖掘并将其培养成“以房养老”的...

“以房养老”缘何叫好不叫座?

以房养老”，其中拥有自己可以独立支配的房屋产权是最基本的前提，而且农村的老年人即便对房屋拥有绝对的占有权与处置权，但由于房屋价值低以及变现程度差，金融机构也不会选择其作为商业合作与开发对象，这样，能够参与“以房养老”的就只剩部分城市老年人，由此也决定了“以房养老”的小众市场特征。

“以房养老”要提醒更要整治

“以房养老”,是老年人将拥有产权的住房抵押给银行或保险公司等特定金融机构,将取得的贷款用于养老。老年人在世时拥有房屋居住权,去世后则将住房用于还贷,由金融机构对住房的剩余价值进行安排。这种模式本可作为促进解决养老问题的可行方式。“以房养老”已经推行了好多年了,作为一种供老人选择的养老模式,可以说也是...

养老社区:打开地产业的创新之门

这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充,也被称为“倒按揭”。符合“以房养老”的需求主体必须同时满足两个基本条件:一是实际年龄在60岁(含60岁)以上,二是拥有产权完全属于自己的独立房产。中国老年人的财富特点普遍是“有房富人,现金穷人”,即他们具有较强的一次性支付能力,但持续支付能力较弱。此...

养老金融项目套路多,北京通州法院以案说法解析典型骗局

“以房养老”,是指老年人将拥有产权的住房抵押给银行或保险公司等特定金融机构,将取得的贷款用于养老,老年人在世时拥有房屋居住权,去世后则将住房用于还贷,由金融机构对住房的剩余价值进行安排。这种模式本可作为促进解决养老问题的可行方式,然而,却被一些不法分子打着投资理财项目的旗号,对老年人实施欺诈,导致他们陷...