融创重回合肥拿地,今日合肥成功出让9宗居住用地!
这块地周边发展比较成熟,以住宅、产业园、商业和学校为主,而且周边主干道多、距离地铁也不远,生活便利。另外地块西北侧现状泅渡馆保留作为项目配套的游泳馆使用,如果还能改造、增加一些其他用途,会是住宅的重要配套。在今日的土拍中,被包河建投以1450万/亩竞得,面积109亩,成交总价158166万,容积率2.0,楼面价...
万达文旅继续拿地融创交割两次延期 万达剩余五个文旅项目交割存疑
按照融创和万达此前签订的协议,万达在收到融创首笔付款150亿元后,双方即办理南昌、无锡、西双版纳和哈尔滨四个目标项目的全部交割;在万达收到融创第二批付款144.22亿元后,双方就办理合肥、成都、桂林及广州四个项目的交割;剩下的济南、昆明、海口、青岛、重庆项目5个项目,将在协议签署后90日内,待融创向万达支付剩余的...
孙宏斌变身“地王制造者” 融创年内拿地花217亿
另一方面,由于融创的项目定位高端,其拿取的地块也大多位于一、二线城市的中心地段,因此融创拿下的不少地块都成为了当地的总价或单价地王。9月18日,融创联手天津房地产集团,经过数十轮激烈竞争,以103.2亿元的总价击败万科、保利、招商局联合体,成功拿下了天津南开区天拖地块,折合楼面单价10109元/平方米,溢价率12.42...
融创出手拿地,旗下公司1.23亿元竞得西安徐家寨村城改项目用地
土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。规划容积率不大于4.41、建筑密度不大于29.86%、绿地率不小于35%。资料显示,西安天磊置业有限公司的股东为西安融创天朗地产有限公司,而该公司的实际控制人为融创房地产集团旗下的融创华北发展集团有限公司。根据此前的土地出让资料,竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施...
融创年内迅猛拿地 孙宏斌详解背后逻辑
多位业内人士指出,本轮集中供地最大的一个特点是,双限双竞普遍应用,房企的利润空间被严重压缩,此前杭州滨江集团董事长戚金兴曾表示,杭州拿地净利率只有1-2%。业界都很好奇,去年很低调没怎么拿地的孙宏斌,为何在如此低利润预期下,又如此激进拿地?投资者对此自然也充满疑虑,在股东大会上把问题抛给了管理层...
三天内连退两盘!融创去年64亿拿地,现在无奈撤离?
64亿拿地之后融创接连退出增城两个项目融创退出的第一个项目,是位于荔城板块的新盘国贸融创学府壹号(www.e993.com)2024年10月20日。该项目所在地块,是去年4月27日由融创厦门国贸联合体以43.18亿总价拿下。按照规划,该项目包含24栋住宅,还有购物中心、市政公园、幼儿园等配套,总计建面约67万平。
融创加速奔向万亿。
孙宏斌对拿地的结果非常满意。5月27日,在融创中国股东大会上,孙宏斌很凡尔赛地说,“建议其他城市学习北京,不要摇号,拼方案就很合理”。多位业内人士指出,本轮集中供地最大的一个特点是,双限双竞普遍应用,房企的利润空间被严重压缩,此前杭州滨江集团董事长戚金兴曾表示,杭州拿地净利率只有1-2%。
半年拿地超1000亿,融创咋这么有钱?孙宏斌直言:80%资金是借的
其实,孙宏斌接手的项目都有2个特点:1、底层资产特别优质;2、持有方短期资金链紧张。无论是2017年万达的王健林,或是2019年泛海的卢志强和“西南会展大王”邓鸿,他们都是因为母公司出现资金链断裂,被迫出售优质资产,实现快速回笼资金。而融创则充当一个中间商,大批买入优质资产,将资产打上“行业”、“地域”等标...
前8个月百强房企花了8816亿元拿地 谁在逆势“扩储”?
操盘榜TOP21-30房企拿地收缩得最为显著,该梯队的多数房企在今年前8个月都没有拿地。这一名单包括世茂集团、金科集团、中梁控股、万达集团、中南置地等。在这些企业中,不少企业处于资金链紧张的局面,在公开市场上并未拿地。而在操盘榜TOP10房企中,碧桂园、万科、金地、融创等房企的拿地策略也在收缩。例如,销售...
重庆集中拍地首日揽金416.8亿 融创拿下5宗地
具体来看,融创以75.9亿元的总价拿下位于重庆高新区、北碚区、沙坪坝区、两江新区的5宗地块。在今日上午重庆集中拍地第一场中,融创以26.6亿元竞得两江新区两路组团C标准分区C17-1、C19-1、C16-4地块,溢价率61.6%,楼面价13451元/平方米。在下午第二场中,融创又以22亿元摘得北碚区蔡家组团F标准分区F16-1-2/06...