房屋契税方针及保障性住所供给政策解析

同时,推行商业银行对商业房预售资金提供银行保函的监管办法,增加了房地产销售的透明度和安全性。三、加大保证性住所供给为了保障人民群众的住房需求,政府加大了保证性住所的供给力度。首先,加大了棚户区改造力度,加速发展棚改安置房建设,并通过政府购买工作、新出让地块配建安置房等多种方式,多渠道增加棚改安置房源。其...

我国住房租赁行业供给量过剩 高品质房源成消费主力

5、高品质房源成为消费主力，住房租赁行业仍然具有良好的市场前景根据上述内容可知，国内租房客源量没有发生巨大的改变，但房源供给量却大幅增加，这就导致住房租赁行业市场分化特征逐渐明显，租客选择也更加理性，对高品质房源更加青睐，这类型房源也将成为市场消费主力，推动租房市场的健康发展。例如，自如租住产品出租周...

贵州:加大保障性住房供给 构建宜居城市空间

二是稳增长，加大保障性住房建设供给，可以在不增加政府债务风险的情况下，加大有效投资，拉动上下游产业，稳固房地产业对经济的支柱和拉动作用，客观上还可以减轻居民经济压力，增强居民消费信心，有效扩大内需。三是促转型，加快建立“市场+保障”的房地产业发展新模式，即政府的保障性住房满足城市工薪收入群体的刚性需...

加强制度建设、抓好项目规划、做好服务供给——配售型保障房建设...

严抓房屋建设质量在推进配售型保障性住房建设过程中,要重点抓“好房子”建设。住房和城乡建设部要求,保障性住房应按照“绿色、低碳、智能、安全”的标准,做好户型设计、配套设施建设、公共服务供给,把保障性住房建设成“好房子”,让群众能够住得健康,用得安全方便。在这方面,杭州市进行了有益探索。一是科学布局...

...研究院:化解房地产风险仍是2024年工作重中之重,保障性住房供给...

加大保障性住房建设和供给方面，完善商品房相关基础性制度，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。近日，住建部在《关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》中提到，要完善“保障+市场”的住房供应体系，明确“以政府为主保障工薪收入群体刚性住房需求，以市场为主满足居民多样化改善性住房需求”“要将保障...

中国住房租赁行业发展深度研究与投资前景预测报告(2024-2031)

其次是越来越多地方开放限购,二手房回流到租房市场导致住房租赁行业供给量上升(www.e993.com)2024年11月29日。根据贝壳研究院不完全统计数据来看,2023年10月31日一线城市在平台上挂牌“租售房源”的房源量比去年10月31日高出10%以上,包括明显增加的租售房源在内,2023年11月22日全国重点40城租赁库存房源量比今年10月底增加1.3%,比去年10月底增加6.8...

...供需两端发力推动去库存|限购|楼市|广州|二手房|商品房|商品...

但国企收储未售新房将对市场产生多方面积极影响:第一,有利于加快保障性住房供给,更好满足工薪收入群体的住房需求,促进房产资源合理配置。第二,有利于市场库存的去化,缓解开发企业的资金压力,去库存效果最为直接。第三,将收储对象定为已建成未出售商品房,也将有利于促进房企加快项目竣工节奏。第四,房企出售已建成商品...

2024上半年中国住房租赁市场总结与展望

“非居改保”是指,针对闲置和低效利用的非住宅项目,将其转变为保租房。将保租房筹集与消化存量相结合,一方面有利于加快保租房供给,更好地满足新市民、青年人群体的住房需求,促进住房资源合理配置;另一方面,有利于市场库存去化,提升市场活跃度,缓解开发企业的资金压力,促进房地产市场企稳恢复。

房价见底:一种可能的逻辑

1)在房租-房价比模型中,房屋租金是房价的锚点:居民的收入、对住宅的偏好以及住宅供应量共同决定了租金的水平,而未来租金的折现决定了房价的水平。2)过去我国房价高且租金收益率较低,是因为居民在做资产配置时,对住宅的配置偏好较高,并非供给不足,但居民对住宅偏好较高并不具备必然性,其隐含房价上涨预期、以及住宅...

2024中国物业服务上市公司TOP10研究报告|房地产|物业管理|物业...

(3)上市公司优化业态布局,非住宅管理面积占比基本稳定2023年,上市公司管理面积中非住宅业态占比29.67%,近五年来,首次出现下降,较上年下降0.48个百分点,降幅不大。一方面,2023年,关联方供给为新增项目主要来源,而关联方项目以住宅为主;另一方面,相比住宅,非住宅细分领域专业壁垒高,对物业企业提出更高要求,上市物企...