广州楼市新政:豪宅税取消,购房者迎大利好

不过,对于已经缴纳的税款,目前还没有退还的机制。数据显示,广州的房地产市场中,90-140㎡的住宅成为购房主力,占比达到53%。在各个区域中,增城和番禺的成交量居于前列,而在海珠和番禺,140㎡以上的户型则是市场热点。取消豪宅税后,首套和二套住房在这一面积段的税费减免幅度最大,购房者将受益良多。广州此次取消...

官宣!广州取消豪宅税,12月1日起执行

11月22日,广州市住房和城乡建设局等三部门发布通知,取消广州市普通住宅和非普通住宅标准,自2024年12月1日起施行。换言之,广州的豪宅税,正式取消了。业内人士指出,取消豪宅税,一方面为“豪宅”买家减负,降低换房成本,利好改善/豪宅项目;另一方面,少了面积的限制,房企在开发产品时,不用费劲心思研究“压线”产品,...

深圳加入一线城市取消“豪宅税”行列,机构:相信豪宅产品成交活跃...

这类房产此前即使购买满两年也无法享受增值税免征的优惠,要交5个点的增值税。并且非普宅所交的个税核定征收率比普宅要高,因此被称为“豪宅税”。值得一提的是,目前深圳绝大多数楼盘容积率都在1.0以上,所以“非普宅”的主要判断点在于面积。深圳中原研究中心指出,2024年12月1日后,深圳不再划分普宅、非普宅,对于...

深圳宣布取消“豪宅税”,1500万的豪宅将减少近67万税费

据乐有家研究中心测算,以深圳过户价为1500万的二手住宅(首套住房)为例,在取消“豪宅税”以后,可以节省约66.64万元的税费。就深圳目前的房源情况来看,这类“豪宅”大都集中福田、南山等核心区域,政策调整后,将为购房者节省大量税费,尤其是对于持有期超过2年的“原非普宅”交易税费大幅度减少,能直接降低购房者及业主...

洛杉矶豪宅税:从贝莱尔到太平洋帕利塞德,富人区贡献多少税收?

豪宅税，全称“联合安居洛杉矶”（MeasureULA），是一项专门针对豪宅交易的转让税。政策规定，对售价在510万美元至1030万美元之间的房产，征收4%的附加税；对于超过1030万美元的房产，税率高达5.5%。此举旨在向富裕阶层征税，用以缓解洛杉矶市约50万套经济适用房的缺口。在2022年通过此措施后，洛杉矶房产市场迅速...

广州跟进取消普宅非普宅标准,购房满两年交易一律免征增值税

据中原方面测算,以位于珠江新城和琶洲片区3000万以上豪宅为例,在此次新政后理论上可减免百万元;而对于城区主流二手小区大户型和次新房而言,预计交易费用预计节省20-25万左右,郊区大户型则预计减免10-15万左右(www.e993.com)2024年11月25日。另外,高端住宅投资回报率提高,新政也将提振客户对一手大户型新房的预期,刺激部分投资客入场。而随着新房大...

深圳豪宅税费或有望降低,土豪可节省100+万税费?

深圳豪宅顾问罗中易分析称,这一政策的落实将主要利好满2年出售的豪宅。以万科瑧山府为例,假设满2年后售出,成交价为4500万,那么约2100万的差价需要缴纳5.3%的增值税,即约111万的税费。如果新政落地,这上百万的税费可以免征。此外,财政部还提出了允许专项债用于土地储备和支持收购存量房的政策措施。允许地方政府运...

广州豪宅税或将取消,远郊刚需最受益

根据早上国新办组织的新闻发布会,广州市政府表示将抓紧研究明确和取消豪宅税的增值税政策。豪宅税是广州一二手交易中最昂贵的一笔税费,收费高达5.3%。这对于购房者来说是一个重要的利好消息,特别是对于远郊刚需购房者来说。豪宅税的取消将降低购房成本,对于远郊刚需购房者来说,将是一个重要的利好。目前,远郊区域...

掌楼热评 | 多家房企喊涨价!豪宅税有望取消!

财政部正在研究取消豪宅税:财政部副部长廖岷10月12日在国新办新闻发布会上表示,下一步将积极研究出台有利于房地产平稳发展的措施,包括:一是允许专项债用于士地储备,主要是考虑到当前闲置未开发土地较多,支持地方政府运用专项债回收符合条件的闲置存量土地,利于减少闲置士地,增强土地供给调控能力。二是支持收购存量房...

刚刚!东莞又获利好!取消豪宅税,降存量房贷利率,还有...

也就是说,现在在东莞购买144㎡以上的住宅,不用再缴纳豪宅税了~而且,目前东莞商业性个人住房贷款也不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一为15%。另外,东莞的存量房贷利率也在本月迎来调整。多家银行明确,存量房贷利率调整将由银行统一进行批量调整,不需要客户提出申请。