存量房贷利率降了!有人每月少还400元,你能省多少?

25日，央行房贷“大礼包”落地，大部分存量房贷利率完成调整。本月月底之前，房贷利率凡是加点高于LPR-30BP的（北上深的部分二套房贷除外），不管是首套房还是二套房，利率都会降到LPR-30点。小许还发现，并不是所有人的利率都是3.9%，还有更低的3.65%和3.55%。这是因为本次调整只调整了房贷的加点。而对标...

房贷利率下调竟然没少还款?

对此,银行解释说,由于利率调整,首期还款金额增加是因为重新计算了还款计划,从第二期开始,每月还款会减少。银行业内人士指出,利率下调后,贷款的总利息减少,但首期还款本金增加。重新计算还款额时,需根据贷款剩余本金和期限,以及利率变化进行分段计算,导致首期还款额有所增加。虽然初期还款增加,但整体上看,客户的还款总...

央行:首套、二套房存量房贷利率批量下调!能少还多少钱?专家解读

招联首席研究员董希淼表示,如果考虑到此前央行政策利率下调0.2个百分点,10月21日贷款市场报价利率(LPR)可能跟随下降0.2个百分点,在贷款重定价后,调整后的存量房贷利率水平还将明显低于3.55%,降到约3.35%左右,部分借款人房贷利率更将下降100个基点以上,也就是1个百分点,这将大幅节省房贷借款人的利息支出。购房者能省...

喜讯!央行再降存量房利率,4.2直降0.5,一月少还280,网友炸了

4.2的大部分都是在房价最高点的时候买入的,从疫情放开之后,房贷的利率是持续下降的,有买的是3.8的,还有买的是3.9的。所以我们的到底是降多少呢?就是不管你是3:8还是3.9或者是4.2,根据央行的政策就是降至新发放贷的房贷附近,所以这个数据有多有少,280是最低的数据房贷利率下降之后,引起无数网友的追捧,更是...

降息!漳州首套房利率降至3.2%!100万贷款30年少还近2万元!房贷利率...

二套有望降至3.65%(LPR3.85%-20bp)。降息之后,根据最新利率计算,以贷款100万、按揭30年,等额本息,银行加点不变的情况计算:以漳州为例,此前首套房贷利率为3.3%(3.95%-65基点),利息总额57.66万元,月供4379.55元;LPR下调10个基点后,首套房贷利率为3.2%(3.85%-65基点),利息总额55.69万元,月供4324.67元;...

广州房贷利率再降!首套房利率3.2%,每月少还220元

广州房贷利率再降!首套房利率3.2%,每月少还220元广州房贷利率再降(www.e993.com)2024年11月22日。7月15日,有业内消息称,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等四大国有行近日统一下调首套房房贷利率20个BP,将首套房利率由3.4%(LPR-55BP)调整至3.2%(LPR-75bp),二套房利率则维持3.8%(LPR-15bp)。

降息!利率2时代,房贷少还多少钱?河西顶豪二手房成交价新高

以上分析可以清楚看见,今年1月份买房和7月份买房,同样贷款200万,贷款30年,从4%利率到如今的2.95%执行利率,还款总额减少42.12万元;利息总额减少了42.12万元,每月还款减少了1170.07元。还款压力大大减小。南京二套房利率调降相对幅度更大,此前6月从4.25%两次下调至3.05%,如今LPR再下调,二套房利率等于一口气下调了130...

下调存量房贷利率,能降多少?少还多少利息?解读来了!

由于不同地区、不同时期、不同银行发放的存量房贷利率水平不同,因此各地实际下降的幅度也会有所不同。比如,北京、上海、深圳等存量房贷利率相对较高的地区,下降幅度有可能会更大。具体到每一笔存量房贷利率的下降幅度,可能还得等具体政策出台,以及各家商业银行的相关公告。

突发!西安房贷利率降至3字头!少还5.2万!

每次降息,房博士最喜欢的就是算账,千篇文字,不如算账来的实在。我们以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降25个基点,月供减少144.8元,累积30年月供减少5.2万元。根据央行发布的相关公告要求,自2020年3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户协商,利率定价方式二选一:固定利率或者浮动利...

央行宣布降低存量房贷利率 月供能少还多少?

所以,这次存量房贷利率调降,如果也适用二套房贷,且利率降至现行水平,那这些购房者的“体感”会较首套房购房者强烈得多。下面,就算个账。能降多少月供?少还多少利息?我们假设,还有纯商业贷款100万元待还、30年期、等额本息方式、利率调整类型是每年元旦调的,则:...