民生研究|晨听民声 2024.9.23

二是先“削峰”,存量房贷利率降至5年期LPR+0水平,预计影响银行息差4bp左右,可被后续存款降息对冲。三是,如果年内存量房贷利率“削峰”与1年期LPR降息前后搭配落地,两者预计共影响银行息差9bp左右,后续存款降息能部分对冲。为了兼顾降低社会融资成本与稳定银行息差,先降存量房贷利率、后降1年期LPR,可能是当下最...

【国内财经】财政部:1—4月国有土地使用权出让收入10536亿元

房地产新政密集出台,作为房贷利率基准的5年期以上贷款市场报价利率(LPR)备受关注。5月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%。两个期限LPR均维持不变,符合市场普遍预期。多位分析人士认为,尽管5年期以上LPR并未下调,但住房贷款利率有望进一步下行。13、瑞银:料今...

首席核心观点集(2024年2月26日 –3月3日)

重点数据与政策:中央层面:中央深改委会议中提出要增强土地要素对优势地区高质量发展保障能力;央行发布5年期以上LPR单次下调25个基点;住建部表示房地产融资协调机制正稳步推进;证监会表示将积极推进符合条件的消费基础设施REITs项目落地。地方层面:北京保障性租赁住房采取市场化运营;深圳住建局表示将以更大力度加快建设筹集...

央行大幅“降息”,房贷LPR要不要转?

先算出改革前利率(5.39%)与去年12月的LPR(4.80%)的“差值”,即0.59%(即图中59.0个基点,1个基点为0.01%),再把重定日实行的LPR与这个“差值”求和,就是小王的新利率。如果小王重定日选择维持原合同不变(原合同为1月1日),那么小王执行新利率的时间为2021年1月1日,假设2020年12月21日实行的LPR为4.75%,那...

上财高等研究院:2022年第三季度中国宏观经济形势分析与预测报告

融资成本方面,1月、5月和8月LPR报价均有所下降,9月末一年期和五年期LPR报价分别为3.65%和4.3%,较去年末分别下降了15和35个基点。此外,自10月1日起,首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点,第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,部分城市首套住房贷款利率下限阶段性放宽的效果。综上,预计新发企业贷款和...

国盛宏观熊园团队:喜多于忧—春节大事7个看点

4.1月MLF/LPR报价持平,但宽松还是大方向,降准降息的窗口仍未关闭(www.e993.com)2024年11月2日。5.国内高频(1月以来):物流强、生产降、需求弱,上下游价格延续分化。6.国内政策:地方“两会”有9大信号;多部门出招稳信心,多省初七开大会、“抢跑”稳增长。7.大类资产:全球股指普涨,大宗商品普跌。

红塔证券:经济复苏逻辑并未走坏 今年最好投资机会在上游和制造业

4、坚持扩大内需这个战略基点,充分挖掘国内市场潜力今年政府工作报告延续了扩大内需的政策基调,要紧紧围绕改善民生拓展需求,促进消费与投资有效结合,实现供需更高水平动态平衡。扩大内需是个系统性工程。扩大内需最重要的是,要让老百姓(16.900,0.37,2.24%)敢消费、愿消费,这两年的宏观经济运行对消费扩大既有有利的...

中国货币政策执行报告

3.6个百分点;其中,第二季度增长1.9%,第一季度为下降5.2%.上半年,全国服务业生产指数同比下降6.1%,降幅比第一季度收窄5.6个百分点;其中,6月增长2.3%,比5月加快1.3个百分点.6月,服务业商务活动指数为53.4%,比5月上升1.1个百分点.从市场预期看,服务业业务活动预期指数为59.0%....

迦南智能(300880)3月31日股东户数1.44万户,较上期减少0.41%

近日迦南智能(17.470,-0.27,-1.52%)披露,截至2023年3月31日公司股东户数为1.44万户,较3月20日减少59.0户,减幅为0.41%。户均持股数量由上期的1.34万股增加至1.34万股,户均持股市值为23.1万元。在电网设备行业个股中,迦南智能股东户数低于行业平均水平,截至3月31日,电网设备行业平均股东户数为3.83万户。户均持股市...

南华期货:当前地产市场有何新表现?

第二,从历史上来看,2008年的下行期,5年期贷款基准利率下降189个基点,2012年下降50个基点,2015年下调165个基点。自去年9月以来,本轮5年期LPR仅下降20个基点,相比而言,利率下行幅度非常有限。第三,如我们之前所说,目前理财收益率已大幅下滑,2015年,一年期理财产品收益率约为4%,而当前理财收益率已跌至3.1%附近...