大降25个基点!LPR年内第三次下调,多地房贷利率低至“2”字头
据统计,今年以来,LPR已下降了60个基点,加上各商业银行10月25日统一批量调整的存量房贷利率平均约下降0.5个百分点,今年房贷利率降幅可能超过1个百分点。此次降息后,不少城市的房贷利率将降至“2字头”。例如:青岛首套房利率将降至2.9%(LPR-70个基点),杭州首套房利率将降至2.9%(LPR-70个基点),南京...
“降息”!LPR下调25个基点!1年期LPR为3.10%,5年期以上LPR为3.60%
举例来说,小李在某一线城市有一套住房,假设其存量房贷利率为4.4%(LPR+55个基点),存量房贷利率批量调整后为LPR-30个基点。随着本次5年期以上LPR下降至3.60%,下一次贷款重定价日后,房贷利率将来到3.30%,比调整前下降110个基点。按房贷本金100万、期限30年、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为5508元,调整后每...
下调25个基点 LPR迎年内第三次调整
10月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年10月贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。两个品种均较上月下降25个基点。专家表示,本次1年期和5年期以上两个品种报价均下降25个基点,降幅较大,预计将带动企业和居民贷款利率下降,有助于促进社会融资成本稳中有...
存量房贷利率降了,你能省多少?
比如,根据工商银行公告,北京、上海、深圳等地区利率高于LPR减30个基点的首套房贷和其他地区利率高于LPR减30个基点的全部存量房贷,统一调整至LPR减30个基点。假如某购房者在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR加55个基点,即4.4%。若5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为LPR减30个基点,即3.55%。以贷款金...
10月LPR降25个基点!叠加存量房贷利率调整,能省多少钱?
举例,某居民有一套住房,此前房贷利率为LPR不加点,即4.2%,贷款重定价日为每年1月1日。今年以来5年期以上LPR三度下调后(60个基点),房贷利率即调整至3.6%。加上10月25日银行统一调整,存量房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率即为3.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约...
10月25日起,多家银行将集中批量调整存量个人住房贷款利率...
不少购房者表示,已借助手机银行预估自己的存量房贷利率调整情况(www.e993.com)2024年10月24日。家住湖北荆州的尹舒玉告诉记者,她是在2019年申请的住房贷款,当时执行利率为LPR加123个基点,为5.43%。“我在手机银行查询的调降后利率预计为3.9%,跟之前相比大幅下降,和新增住房贷款利率也相对接近,能节省一大笔利息支出。”她说。
下降25个基点!LPR迎来年内第三次调整,100万元房贷30年减少5.1万元
据测算,如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降25个基点,月供将减少141.5元,累积30年月供减少5.1万元。10月31日后存量房贷利率批量调整后,多数借款人存量房贷利率原则上将降至“LPR~30个基点”。本次LPR下降后若后续LPR报价保持不变,多数借款人的存量房贷利率将在下一次贷款重定价日后调...
再次降低存量房贷利率
9月24日,央行的三个大招里,其中一个是降低存量房贷利率。这个在9月29日,也是出来了具体公告,明确了一些细则。去年9月25日,是已经下调过一次存量房贷利率。在此之前,各地之前的房贷利率是5年期LPR利率+基点的模式。不同地方加的基点幅度不一样,有的加60基点,有的甚至加120基点。(120基点就是1.2%的利率...
重磅!存量房贷利率,10月31日前批量调整!怎么调?能调多少?一文看懂→
对于固定利率存量房贷的,以最新LPR转换为加点形式,再将加点幅度调整为LPR减30个基点。例如,利率为4%的固定利率存量房贷,最新5年期以上LPR为3.85%,先将其固定利率转换为4%(即LPR加15个基点),再将“加15个基点”调整为“减30个基点”,最终为3.55%。
LPR利率调整后生效时间及影响分析
一、LPR利率调整后生效时间根据最新的规定,LPR利率调整后并不是立即生效,而是会在重定价日当天按照最新的LPR报价加上规定的基点得出新的利率,并在下一周期执行。重定价日通常是每年的1月1日或贷款的发放日期。对于房贷,如果存在共同借款人,那么生效条件要求共同借款人在主借款人发起变更的当天24点前完成变更确认,...