25个基点!LPR迎最大历史降幅 部分地方房贷利率将步入“2字头”

10月21日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布：1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.10%，5年期以上LPR为3.60%，均下行25个基点。25个基点的降幅，创下自LPR改革以来1年期LPR的最大降幅，以及与5年期以上LPR的最大降幅持平。政策利率下调、银行负债成本下降，带动了本次LPR下行。民生银行首席经济学家温彬表示，...

LPR下降25个基点,存量房贷利率会比3.55%更低?

今天,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.10%,5年期以上LPR为3.60%。均下降了25个基点。此前,人民银行下调公开市场7天期逆回购操作利率0.2个百分点;中期借贷便利(MLF)利率下降0.3个百分点,从2.3%下降到2%;商业银行也公布下调存款利率……一系列操作...

10月LPR两品种均下调25个基点,存量房贷利率能降多少

则其房贷利率下调可分两步：第一步，10月25日，商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30BP，该房贷利率调整为3.9%（LPR-30BP），调整幅度为0.85个百分点（4.75%-3.9%）；第二步，2025年1月1日，房贷利率按照最新一期LPR重新计算，若12月份公布的5年期以上LPR为3.6%，则该房贷利率...

贷款市场报价利率下降25个基点——有利于减轻借款人利息负担...

则其房贷利率下调可分两步:第一步,10月25日,商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30基点,该房贷利率调整为3.9%(LPR-30基点),调整幅度为0.85个百分点(4.75%-3.9%);第二步,2025年1月1日,房贷利率按照最新一期LPR重新计算,若12月公布的5年期以上LPR为3.6%,则该房贷利率调整为3.3%(LPR-...

存量房贷利率调整时间明确

此外,多家银行强调,由于此次利率调整仅涉及LPR加减点,并不涉及贷款重定价日,并且不同客户贷款重定价日不同(可能是次年1月1日,也可能是贷款发放日),贷款利率在批量调整时可能未重定价,贷款采用的5年期以上LPR值(定价基准)有4.2%、3.95%、3.85%三种可能,使得存量房贷利率批量调整后可能会有所差别。到了贷款重定价...

重磅!能省巨额利息!存量房贷利率即将调整!

由于此次利率调整仅调整LPR加减点,并不调整贷款重定价日,并且不同客户贷款重定价日不同(可能是次年1月1日,也可能是贷款发放日),贷款利率在批量调整时可能未重定价,贷款采用的5年期以上LPR值(定价基准)有4.2%、3.95%、3.85%三种可能,使得存量房贷利率批量调整后可能会有所差别(www.e993.com)2024年11月24日。到了贷款重定价日,贷款进行重定价...

「重磅」房贷降息25个基点!北京首套房贷利率降至3.15%

对于首套房贷，商贷利率政策下限统一调整为LPR减45个基点，按照上月的LPR，此前北京首套房利率下限为3.4%。对于二套房贷，利率政策下限则按五环内、外区分，购买二套住房位于五环内的，商贷利率下限调整为LPR减5个基点，此前为3.8%。购买二套住房位于五环外的，商贷利率下限调整为LPR减25个基点，此前为3.6%。...

今日起,你的存量房贷利率开始调整

更简单点分析，目前存量房贷利率中的LPR最低值是3.85%，减去30个基点后为3.55%。如果此前你的房贷利率低于3.55%，那就不会再降了。图源：ICphoto除了加减点，作为房贷“定价基准”的LPR也将在近期出现变化。10月21日，央行发布公告称，5年期以上LPR降至3.6%。若保持不变，此次批量调整的存量房贷利率将...

房贷持续降!5年期LPR下调10个基点,商贷与公积金利率差再压缩

年内二度降息来了,房贷利率有望进入“2字头”时代。7月22日,全国银行间同业拆借中心公布本月贷款市场报价利率(LPR)。其中,1年期LPR为3.35%,此前为3.45%,5年期以上LPR为3.85%,此前为3.95%,均下降10个基点。这也是时隔5个月,与房贷息息相关的5年期以上LPR再次下调。今年2月份曾公布,1年期LPR较上一期保...

LPR基点的确定方式及房贷利率计算方法

一、LPR基点的确定方式根据用户实际房贷利率和2019年12月20日公布的相应期限LPR利率来确定基点。具体计算方法如下:假设用户房贷利率为5.38%,贷款期限为10年,那么转换后的基点值为5.38%-4.80%=0.58%,即58BP(2019年12月20日5年期以上LPR为4.80%)。需要注意的是,当房贷利率低于基准利率时,基点也可以为负数。