房贷族收到“大红包”

例如,北京某存量房贷借款人重定价日为每年1月1日,此前房贷利率为4.75%(LPR加55个基点),其房贷利率下调可分两步:第一步,10月25日,主要商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至减30个基点,该房贷利率调整为3.9%(LPR减30个基点),调整幅度为0.85个百分点(4.75%-3.9%);第二步,2025年1月1日,房贷利率按照最...

业内:房贷利率下调会带动需求反弹 多地银行已跟进调整

建行北京某支行的个贷经理介绍,已接到最新通知,新发放按揭贷款利率按照新LPR定价,目前5年期以上LPR为3.6%,首套房商贷利率为3.6%减45个基点,为3.15%;如果是二套房,购买五环内住房的商贷利率为3.6%减5个基点,为3.55%;购买五环外住房的商贷利率为3.6%减25个基点,为3.35%。上海地区多家银行了解到,上海首套房商贷...

年内5年期LPR已下降60个基点!大部分城市房贷利率进入“2”字头

10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%，均较前期下调25个基点。这是今年以来5年期以上LPR第三次下降，已累计降低60个基点。中指研究院政策研究总监陈文静分析称，由年初的4.2%降至3.6%，下调次数、下调幅...

LPR又下降25个基点 房贷利息支出将大幅节省

假设北京某存量房贷借款人的房贷利率为LPR+55个基点，重定价日为每年1月1日。去年12月份的5年期以上LPR报价为4.2%，因此该借款人目前房贷利率为4.75%，其房贷利率下调可分两步：第一步是10月25日，商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至“减30个基点”，该房贷利率调整为3.9%，调整幅度为0.85个百分点...

下降25个基点!LPR迎来年内第三次调整,100万元房贷30年减少5.1万元

举例来说,小李在某一线城市有一套住房,假设其存量房贷利率为4.4%(LPR+55个基点),存量房贷利率批量调整后为LPR-30个基点。随着本次5年期以上LPR下降至3.60%,下一次贷款重定价日后,房贷利率将来到3.30%,比调整前下降110个基点。按房贷本金100万、期限30年、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为5508元,调整后每...

5年期以上LPR再降25个基点,100万房贷25年减少利息超24万

例如,北京某存量房贷借款人,重定价日为每年1月1日,目前房贷利率为4.75%(2024年1月1日的LPR+55个基点),则其房贷利率下调可分两步:第一步,10月25日,商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30个基点,该房贷利率调整为3.9%(LPR-30个基点),调整幅度为0.85个百分点(4.75%-3.9%);第二步,2025年1月1日,...

年内第三次LPR降息!5年期和1年期利率均下调25个基点,100万元房贷...

LPR下调之后,存量和新增房贷利率进一步降低,将更好地降低居民住房消费负担,促进房地产止跌回稳。以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降25个基点,月供将减少141.5元,累积30年月供减少5.1万元。事实上,本月LPR利率下降市场已有充分预期。央行行长潘功胜在2024金融街论坛年会上表示,9月27日,央行...

存量房贷利率降了,你能省多少?

假如某购房者在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR加55个基点,即4.4%。若5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为LPR减30个基点,即3.55%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息为例进行计算,调整前每月还款金额约5502元,调降后每月还款约5033元,购房者每月可节省支出约469元,共节省利息约14.06万元。

下降25个基点!LPR迎来九年来最大降息

今年首次降息在2月20日,其中,5年期LPR下降了25个基点,但1年期LPR没有下降;第二次降息出现在7月22日,1年期和5年期LPR均下降了10个基点。相比前两次,本次LPR下降幅度最大,也超出市场预期。同时也意味着相当于一年内,5年期LPR已经降低了55个基点,刷新了历史记录。

LPR下降25个基点,100万房贷省超5万利息

例如,北京某存量房贷借款人,重定价日为每年1月1日,目前房贷利率为4.75%(2024年1月1日的LPR+55个基点),则其房贷利率下调可分两步:第一步,10月25日,商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至“减30个基点”,该房贷利率调整为3.9%(LPR-30个基点),调整幅度为0.85个百分点(4.75%—3.9%);...