存量房贷利率定价基准转换本月底将到期 关于LPR你需要知道的都在...

根据央行规定,转换后的利率将由去年12月的LPR加点形成,去年12月的5年期LPR是4.8%,一个基点是万分之一,可以算出,这笔房贷转换后所加的基点是-63.5。今后,无论LPR是涨还是降,这笔房贷的利率都是LPR-63.5个基点。虽然在转换的时间点上,大家的房贷利率是不变的,但是今后LPR每个月都会更新,根据央行的规定,房贷...

存量房贷利率就这么调完了,你是否有很多问号?

并且他原来的LPR加点情况是-63.5bp,低于-30bp,所以不再调整。不过,大家可能也留意到了,目前他的LPR是3.565%,还是高于降息后(10月21日)的LPR3.85%-30基点(即3.55%)啊。遇到这种情况他是不是还亏了?难道就真的不在调整之列?咨询银行之后,得到答案是等到明年1月1日后,他可以按照最新的LPR3.6%再减去原有...

商贷利率逼近公积金底线!

现在商业房贷利率一降再降,都快赶上住房公积金贷款利率了。10月21日,央行宣布1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%,双双下降了25个基点。这可是今年降幅最大的一次。这样的调整,对购房者来说是个好消息,购房成本降低了,购房需求也会随之释放,这对房地产市场的稳定也是一大助力。当然,有人会担心,这么大规模的放...

股指期货:高股息坚挺主要指数,有待流动性回归 20240925

国内要闻方面,9月24日,央行行长潘功胜在国新办发布会上宣布,近期将下调存款准备金率0.5个百分点,提供长期流动性约1万亿元,年内将视情况择机进一步下调0.25-0.5个百分点;将下调7天期逆回购操作利率0.2个百分点,预期将带动MLF利率下调0.3个百分点,带动LPR、存款利率等下调0.2-0.25个百分点。降低存量房贷利率0.5个百分点左...

华尔街见闻早餐FM-Radio | 2024年9月20日

。广开首席经济学家连平表示,如对大中型银行定向降准0.5个百分点,预计可向市场释放流动性6000亿元以上,今年底或明年初可能实行单次50个基点左右的较大幅度降息。国内公司。9月18日,白酒股集体下跌,贵州茅台跌破1300元/股。当日下午,知名作家紫金陈加仓了两笔贵州茅台,合计约63.6万元;段永平近期也在社交媒体上“力挺...

一季度中国杠杆率报告:锚定物价目标,继续为“名义”而战

2024年一季度中期借贷便利(MLF)和1年期贷款市场报价利率(LPR)保持不变,分别为2.5%和3.45%;而5年期LPR则降低了25个基点,至3.95%,创下LPR改革以来的最大降幅(www.e993.com)2024年11月2日。这种短期政策利率的稳定反映了央行在综合考虑汇率压力和银行息差压力后的政策定力。同时从2月5日起将金融机构存款准备金率下调0.5个百分点,为市场注入约1...

房贷合同集体重签!LPR±基点vs固定利率,怎么选更划算?

但是，如果我选择方案二，那我就能永远享受4.8%（这是2019年12月20日公布的5年期以上LPR）－4.165%＝0.635%，即63.5个基点的优惠。但因为LPR是每年变化的，因此我的利率也会发生变化，只是63.5个基点的优惠永远不变。那么，我会选择哪个方案呢？方案一作为固定利率，未来无论加息降息都与我无关，岁月静好...

LPR连续9个月持平:1年期为3.85% 五年期为4.65%

如果周女士选择LPR浮动利率，先计算加点数值，为4.165％（现在的利率水平）-4.8％（2019年12月的LPR）＝-0.635％，即周女士的房贷利率为“LPR减63.5个基点”。此后，这个加减点数保持不变，房贷利率将随着5年期以上LPR的变动而变化，直至这笔房贷偿还完毕。进一步来看，周女士的贷款重定价日为每年1月1日，...

12月LPR出炉 如何影响明年房贷月供

如果周女士选择LPR浮动利率,先计算加点数值,为4.165%(现在的利率水平)-4.8%(2019年12月的LPR)=-0.635%,即周女士的房贷利率为“LPR减63.5个基点”。此后,这个加减点数保持不变,房贷利率将随着5年期以上LPR的变动而变化,直至这笔房贷偿还完毕。进一步来看,周女士的贷款重定价日为每年1月1日,按照本次12月最新报...

LPR迎史上最大降息——你的房贷少还多少

以前,你的房贷利率是4.9%×0.85=4.165%;以2019年12月的5年期以上LPR利率4.80%作为基准。4.165%-4.8%=-0.635%。那么,你的房贷利率公式就是LPR-63.5个基点,以目前的5年期4.65%计算,你的房贷利率是4.65%-0.635%=4.015%。以100万元房贷贷20年为例,每月可少还80元。