深圳首套房贷利率降至3.15% 二套房贷利率3.55%
记者从乐有家研究中心获悉，此前深圳商业房贷利率为：首套LPR-45BP（3.4%），二套LPR-5BP（3.8%）。本轮降息后深圳商业房贷利率将调整为首套3.15%，二套3.55%。而深圳公积金贷款首套利率为2.85%，二套利率为3.325%，降息后深圳商贷首套利率已经低于公积金二套利率，与公积金首套利率也更接近。按首套利率3....
存量房贷利率批量下调!深圳业主,你的利率变多少?(附公式)
重定价日为2025年2月20日-2025年7月21日：当期LPR为3.95%调整前加减点，10月25日存量房贷统一调整LPR-30基点，利率调整成3.95%-30基点=3.65%。重定价日当天LPR更新到3.6%，利率随之调整为3.6-30基点到3.3%。重定价日为2025年7月22日-2025年10月21日：当期LPR为3.85%调整前加减点，10月25日存量...
存量房贷利率10月25日起调整 最高可降130基点
据了解,当前执行二套房贷款政策利率下限的还有上海和深圳。上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区LPR减25个基点,其他地区LPR减5个基点;深圳全辖LPR减5个基点。“固转浮”调整需主动申请存量房贷利率调整需要自己申请吗?选择了固定利率的购房者能参与这次调整吗?二套变首套又该如何操作?针对...
...深圳首套房贷利率降至LPR减30基点 二套房贷利率调整为LPR减5基点
其中明确,若房贷为浮动利率定价、当前利率高于LPR-30BP,房贷利率将调整为LPR-30BP(北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外)。对于当前为固定/基准利率定价的贷款,需要借款人先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。根据工行测算,若个人在一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政...
存量房贷利率调整定了!工行:深圳首套为LPR-30BP
据乐有家研究中心,以2019年买房的深圳业主为例,房贷利率大多为:LPR+30BP。因为大部分业主选择的房贷利率调整时间是每年1月份,所以目前存量房贷利率执行的LPR为2023年12月的数值,即4.2%。换言之,此前深圳多数业主的存量首套房贷利率为4.2%+30bp=4.5%。
摸底一线城市房贷 已现利率“错位”
房贷利率由LPR和加点幅度两部分构成,在此次调降前,北京、上海和深圳首套房商贷利率为3.4%,二套房商贷利率则为3.6%或3.8%(www.e993.com)2024年11月22日。按照100万元贷款本金、30年期等额本息方式计算,此次LPR下降25个基点,全部利息大约节省4.94万元,月供约减少137元。“当前一线城市的新增首套房贷利率已经出现了明显的下降趋势,直接降低了购房者...
银行发布存量房贷利率下调公告!10月25日起执行
厦门存量首套/二套房贷利率均调整为LPR减30个基点,也就是3.55%(LPR3.85%-30bp);10月25日调整的就是基点,暂时不调整LPR。比如,厦门有一部分存量房贷利率是4.5%(LPR4.2%+30bp),那么25日批量调整后,该房贷利率就是(LPR4.2%-30bp)。而近一年里,五年期LPR已有下调过两次,分别为2月下降了25个基点、7月...
楼市不眠夜!存量房贷一降到底,上海深圳广州响应新政“组合拳”
目前来看,除北京、上海、深圳执行二套房贷政策的住房贷款调整为目前执行的新发放房贷利率政策下限以外,其他大部分地区的存量住房贷款都可以调整为不低于LPR-30基点,大部分利率较高的存量商业性个人住房贷款都在调整范围内。以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例,假设该房贷利率从4.4%降至3.55%,可节约借款...
招商银行将于2024年10月25日对存量个人住房贷款利率进行批量调整
1.利率调整的范围首套房贷:在北京、上海、深圳等一线城市,所有利率高于LPR-30基点(BP)的首套房贷款将统一调整至LPR-30BP。在其他地区,所有存量房贷的利率高于LPR-30BP的部分也将统一调整至LPR-30BP。二套房贷:在北京、上海、深圳等地区,所有二套房贷的利率高于相应政策下限的贷款,将统一调整至当地政策的...
「深圳特区报」深圳首套房贷利率降至3.15%二套房贷利率3.55%
「深圳特区报」深圳首套房贷利率降至3.15%二套房贷利率3.55%昨日央行宣布降息25个基点（BP）。记者获悉，本轮降息后，深圳首套房贷利率降至3.15%，已经低于公积金二套利率，贷款300万元利息可省近15万元。昨日上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期...