村民代表同意就能租地?——文昌法院审结一起土地租赁合同纠纷
反之,如果一年内项目未通过审批或双方未能签署正式土地租赁合同,因B农业公司违约导致的,需要双倍退还定金;不是因B农业公司导致的,则协议终止,A建设公司支付的定金不予退还。随后,B农业公司与C村民小组签订了《土地租赁协议二》,约定租用C村土地用于开发,经村民代表会议决议,C村民小组向B农业公司出具村民代表同意开发...
租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆
租赁合同关系中,出租人的主给付义务是交付约定的租赁物,承租人的主给付义务是按时支付租金。承租人无正当理由不支付或迟延支付租金,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付,出租人可以解除合同。合同约定的解除条件成就时,守约方请求解除合同的,人民法院应当审查违约方的违约程度是否显著轻微,是否影响守...
不动产租赁纠纷多 拿起法律武器别犹豫
典型意义:抵押在先,租赁在后,是“买卖不破租赁”的例外规则。在该情形下,因抵押权实现而导致租赁物发生所有权变动的,租赁合同解除。在本案出租人违约导致租赁合同解除的情况下,承租人积极实施替代交易,维护下一手租赁交易的稳定。本案对承租人及时止损、减少矛盾冲突的做法予以肯定,引入替代交易规则计算守约方的...
云浮法院一案入选广东高院不动产租赁合同纠纷典型案例
抵押在先,租赁在后,是“买卖不破租赁”的例外规则。在该情形下,因抵押权实现而导致租赁物发生所有权变动的,租赁合同解除。在本案出租人违约导致租赁合同解除的情况下,承租人积极实施替代交易,维护下一手租赁交易的稳定。本案对承租人及时止损、减少矛盾冲突的做法予以肯定,引入替代交易规则计算守约方的可得利益损失。...
上海新致软件因租赁合同纠纷被告,10月22日在上海市浦东新区人民...
据天眼查法律诉讼信息显示,上海新致软件股份有限公司(以下简称“上海新致软件”)因租赁合同纠纷被告,于2024年10月22日将在上海市浦东新区人民法院开庭审理案号:(2024)沪0115民初75772号。另据天眼查显示,上海新致软件今年以来涉及案件多起。10月15日,上海新致软件因租赁合同纠纷被告,在上海市浦东新区人民法院...
广东法院上半年新收不动产租赁合同纠纷案件1.79万余件
中新网广州8月22日电(方伟彬陈虹伶陈捷)广东省高级人民法院22日发布消息称,今年上半年,该省法院新收不动产租赁合同纠纷案件1.79万余件,同比下降11.56%,审结案件1.68万余件,同比上升4.79%(www.e993.com)2024年10月19日。当天,广东高院发布一批不动产租赁合同纠纷典型案例,涉及加价电费的退还、优先承租权“同等条件”的判断、长租公寓运营商与...
广东高院发布不动产租赁合同纠纷典型案例
8月22日,广东省高级人民法院发布一批不动产租赁合同纠纷典型案例,涉及加价电费的退还、优先承租权“同等条件”的判断、长租公寓运营商与业主之间法律关系的区分标准等多种常见的不动产租赁合同纠纷。其中,在某实业公司诉某厂房屋租赁合同纠纷案中,法院认为承租人的经营范围应当符合地方政府对产业园区的发展定位,是其具...
租赁合同起纠纷 倾心调解促执行
王某当场履行5万元,剩余案款至2025年1月27日之前支付完毕,未返还租赁物于2024年8月19日前返还申请人。在该案的执行过程中,执行员李鹏一直耐心细致向申请执行人、被执行人释法明理,让当事人不仅感受到法律的力度,更体会到了执法的温度。原标题:《租赁合同起纠纷倾心调解促执行》来源:原阳县人民法院...
新能源客车公司遇数千万租赁纠纷,法院促双方和解重新签订租赁合同
8月16日,最高人民法院发布人民法院服务和保障新质生产力发展典型案例,其中“哈尔滨某客车制造公司诉某投资公司租赁合同纠纷案”值得关注。哈尔滨某客车公司系新能源客车和新能源专用车民营生产企业,自2014年1月起,该公司租赁哈尔滨市经济技术开发区一处房屋及场地从事生产经营,租赁期限至2024年1月。因哈尔滨某客车...
万达商业管理集团因租赁合同纠纷被告,今年来案件涉及江苏、福建...
据天眼查法律诉讼信息显示,万达商业管理集团有限公司(以下简称“万达商业管理集团”)因租赁合同纠纷被告,于2024年11月19日将在常州市新北区人民法院开庭审理案号:(2024)苏0411民初7887号。另据天眼查显示,万达商业管理集团今年以来涉及案件多起,涉及江苏、福建、广东等地。10月31日,万达商业管理集团因合同纠纷...