上海卖房的风险大到离谱

房东拿出点契约精神,解除租赁关系其实是最好的。因为没人喜欢天天被人参观。只要是开始卖房,那必然中介、客户是三天两头的要来看房。对于租客而言,那就是每天给陌生人现场直播自己的生活。除非你一天就卖掉,不然谁愿意天天“接待”。如果说租客对于房子的投入很多,也不可能心甘情愿的配合。比如租客才装修几个...

原房主家人不承认卖房协议阻挠翻新,律师助买家成功确权

首先,王国昌持有《卖房契约》原件且其户口簿原登记姓名为“王果昌”,足以证明他即契约中的买房人,故涉案卖房契约涉及的房屋买卖系王国昌与冯强的真实意思表示,契约内容亦不违反法律法规,该契约合法有效,论理正确,应予以确认。其次,《卖房契约》有村委大队的盖章确认,其证明力显然高于一般的卖房契约,故即使冯强的妻儿...

卖房八年后遇拆迁 “主张买家未付全购房款”被驳回

根据交易习惯,自然人买卖房屋在签订合同时,通常当日会由买受方支付部分购房款再交付房屋,出卖方也会对支付部分购房款提出要求。本案中,案涉房屋在签订《转让套房契约》时处于出租状态,签完合同后进行了交付,次月转由安某收取房屋租金。本案虽仅有银行转账凭证,但张某在契约签订后,即将房屋和相关权利证明交付给安...

名校硕士毕业卖房背后:经历过才发现,曾经的自己是多么理想

如果现在要姚沁文再写一篇论文的话，她则会总结出一个新的论点：高学历的人进入房产经济人这一行是必要的，但并不是当下阶段能够达成的最佳状态。“契约精神”是工作中最大的体会三年的房产经纪人生活给姚沁文带来了不少的故事，在采访中，她反复说的词汇是：契约精神。今年，姚沁文曾想过很多次离职并付诸行动，...

三明一房主卖房多年遇拆迁,竟起诉买家……

宁化法院审理认为,本案中安某提出双方签订的《转让套房契约》中明确约定,自立转让之日起任凭承让人营业,其契价当日付清,不欠分文,以及提供的执笔人王某的证言可证明60000元购房款其已在签订合同当日现金支付。根据交易习惯,自然人买卖房屋在签订合同时,通常当日会由买受方支付部分购房款再交付房屋,出卖方也会对支付部...

什么是好的楼市政策?

推动“以旧换新”的好事做好、推动商品房市场循环的实事做实,就得在供给侧改革做工作,也就是二手房和新房补短板,从居住者(而不是卖房子)的视角出发,把缺失的配套和服务补上来,这也是为过去买单,也是住房政策回归本源(www.e993.com)2024年11月20日。这是修复信任关系、契约关系不得不经历的过程。最后再讲一点,笔者打听了很多城市,发现都没...

解读:民间房屋买卖契约怎么写?

民间房屋买卖契约怎么写?民间房屋买卖契约是买卖双方对于此次交易的一些民间约定,可以参考一下的买房合同范本,再更具自己的实际情况作写修改和填充。民间房屋买卖契约范本:售房方(甲方):身份证号码:购房方(乙方):身份证号码:关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:...

置业指南:卖房个人所得税怎么交

1、如果是按市场价格购买的住房,需要看《房屋产权证》上记载的日期和《契税完税证》的填发日期,哪个在前面,按哪个的日起开始计算;2、如果是按房改政策购买的住房,需要以《房屋产权证》上记载的日期、《公有住房购买契约》的签定日期和付款收据时间为计算依据,同样以时间靠前者为计时依据;3、如果是继承或直系亲属赠...

2023年开发商降价卖房业主如何应对?

最近纠结买哪里好,帮我比较下呗开发商降价卖房:业主应如何应对协商:快捷简便的解决方式业主与开发商可以通过协商解决纠纷,相互妥协和让步。这是一种快捷简便、心平气和的方法,可以通过书面方式记录协商内容,以确保双方达成一致。调解:寻求第三方的帮助...

5个真实案例,教你买房卖房如何避免踩雷

杨先生则认为违约方是垫资公司,其在签订房屋买卖合同后支付了相应的中介费,也确认了垫资公司的垫资费用,并在中介公司协助下协同钟先生办理了首付款的资金监管流程。现因垫资公司临时反悔,担心垫资契约风险,不肯再继续办理垫资业务,导致延误了办理过户的时间,并非杨先生主观意识导致,其一直在积极地协调第三方垫资公司及...