六大行明确!房贷利率最新调整,这样最省钱!

但,从上图的公示算法中不难发现,如果四季度全国新发房贷平均利率再降,比如降至2.95%,LPR保持最新3.6%不变,那么房贷LPR加点值就会变为2.95%-3.6%=-65bp,再加30bp后即-35bp,那么意味着到时候可以向银行申请下调5bp。这种还是大概率的,毕竟很多一二线城市新发房贷利率已经低至2.85%(不能低于公积金最低水平)。...

存量房贷利率定价周期是选择3个月好还是6个月好?

如果选择12个月的,那就是和目前一年定价不变。个人觉得,如果是房贷利率下行期,是选择三个月好,因为,每一个都利率下调都能够以更快的速度享受到。那么,现在是利率下行期吗?单就目前的趋势来看,处于利率下行期。回想一下,房贷利率何时高?答案是楼市疯狂上涨的时候。退一步来说,即便是房贷利率上行期,当时房...

存量房贷“定价日”可以改了,但这种情况先别忙调整

最主要的还是足够便宜，未科闲林这边目前便宜一点的叠墅二手房，差不多要靠500万了，台树在售的分为精装和毛坯两种，精装便宜一点也就是300多万，毛坯更不用说了，青山湖和未科的距离也不远，给父母养老的话还是比较合适的。“转载请注明出处”

存量房贷利率调整接轨,一年可调4次,如何计算对购房人多友好?

悠悠岁月留言："政策是好政策，就是不知道银行审批会不会很麻烦，希望流程能简化一点。"细雨纷飞表示："我觉得最大的好处是打通了新老房贷的通道，不会再出现利率倒挂的情况了。"明月清风感叹："房贷利率终于可以动态调整了，以后再也不用眼巴巴看着新房贷利率降低却不能享受到了。"刚柔有道认为："选择调整周期确实...

房贷利率调整新规,教你省下餐费!

尤其是在房贷压力较大的情况下,选择更短的重定价日周期,能够让业主更快地享受到利率下调的好处,这无疑是一种聪明的理财选择。不过,需要注意的是,虽然选择3个月周期能更快享受到利率下调的福利,但也要考虑未来利率上调的风险。不过,从目前LPR的走势来看,下行趋势更为明显,所以选择3个月周期的确是个不错的选择。

纠结,房贷重定价周期只能调整一次,怎么选才“划算”?

近几年似乎比较好判断(www.e993.com)2024年11月6日。中长期的存款利率“倒挂”,部分银行三年期利率比五年期更高,银行压低长期存款的利息成本呵护利润空间。但同时,三年期和五年期“倒挂”的利息差别也在缩小。房贷利率还有多大的下降空间呢?而且个人房贷动辄是二三十年,把预期再拉远一点呢?经济政策会随着社会发展而调整变化。未来就像阿甘的巧克力...

房贷不再一年一调,怎么选?

举个例子,假设你的房贷是LPR-30BP,那么当全国新发房贷低于LPR-60BP,就能下调了,始终和新发房贷保持最高30BP的差距。这有什么影响呢?加点可以无限次下调,就算你不了解央妈最新数据,也可以时不时点一点。重定价周期只能调整一次,你可以想好再决定。这里给你一些数据参考,90年代的日本零利率政策维持了30年、2008...

六大行今起实施房贷利率定价新机制

那么,选择什么样的重定价周期更为适合自己呢?我爱我家(3.540,0.12,3.51%)南京研究院分析师黄守娟表示,“截至目前,今年以来年期LPR和5年期以上LPR共下调了3次,调整力度非常大。再加上各个银行对存量住房贷款利率都有不同幅度的下调,所以购房者的房贷还款压力会减轻不少。”不过需要注意的是,在整个还款周期里,房贷...

房贷利率定价新机制即将落地!三个月、半年、一年重定价周期怎么选...

王青表示,上述政策落地,特别是加点值调整部分,意味着存量房贷利率会较快跟进新发放房贷利率同步下调,如此,基于新、老房贷利率差的提前偿还房贷的必要性便会显著下降。对借款人而言,盘和林认为,重定利率能够让借款人有更多选择,更加灵活的安排资金。同时,对于银行而言,需要适应政策,及时调整资金规划,调整资金的供给端,...

房贷利率可改“重定价日”!明天执行!

中国农业银行:浮动利率房贷客户可通过中国农业银行手机银行或贷款经办行提出重定价周期调整申请,中国农业银行将不晚于2024年11月15日受理。重定价周期调整将于调整当日生效。中国银行:符合条件的客户可登录中国银行手机银行App,通过“贷款—房贷利率调整”,选择名下相应房贷后申请调整重定价周期。