集体土地征收和国有土地拆迁补偿项目有哪些不同?
(1)国有土地上房屋征收依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定主体是由市、县级人民政府作出征收决定;(2)集体土地征收需省级人民政府或国务院批准,由市、县级人民政府予以公告并组织实施。通过以上我们可以看出,国有土地征收不需要经过国务院或者省政府的审批,因为土地性质本来就是国有,不需要经过审批,而集体土...
重磅!泸州房地产新政来了!单套最高补助10万元|房源|契税|房票|...
鼓励有条件的区县在集体土地拆迁、国有土地房屋征收、重要地灾隐患点避险搬迁、城中村改造、棚户区(城市危旧房)改造中,通过发放“房票”方式实施安置。三、鼓励开展“以旧换新”。鼓励房地产开发企业、国有企业、房地产经纪机构和购房群众按照市场化方式开展商品住房“以旧换新”活动。支持有条件的区县通过政府引导、...
凯诺拆迁律师:集体土地征收和国有土地征收的几大区别
国有土地上房屋征收主体是由市、县级人民政府作出征收决定,也就是说,国有土地上房屋征收主体是由市级以上地方人民政府组织实施,而集体土地征收则是需要先则国务院或是省级人民政府批准,按照《土地管理法》中的规定,征收集体土地需要办理农转用地审批手续,将集体土地转为国有土地以后,由市、县级人民政府予以公告并组织实...
四川射洪:支持收购已建成未出售商品房用作保障性住房
2024年7月1日起至2027年12月31日止,可结合实际情况,对我市国有土地上住宅房屋征收补偿、集体土地上住宅房屋搬迁安置、危旧房和城中村改造等项目可采取房票形式实施征收(搬迁),由被征收(搬迁)人自行向参与房票安置工作的住宅项目购买住房。由住房城乡建设部门推荐有意愿的住宅项目建立房票安置项目库和房源池。〔...
关于贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》的指导意见
征收集体土地上的房屋,不适用《征收条例》,应当依照土地管理法的规定对地上附着物进行补偿。在“城中村”、城乡结合部,由于历史原因,房屋用地性质属于宅基地或者集体建设用地,原农村集体组织不能对被征收人重新调整宅基地或者集体建设用地的,可以适用《征收条例》的规定,按照同区位国有土地上房屋进行补偿,并妥善安排被...
《南宁市征拆住宅房屋房票安置暂行办法》政策解读
为贯彻落实超大特大城市积极稳步推进城中村改造精神,满足国有土地上房屋被征收人和集体土地上房屋被拆迁人(以下统称“被征拆人”)多元化的安置需求,拓宽和规范补偿安置渠道,结合南宁市实际,制定《南宁市征拆住宅房屋房票安置暂行办法》(以下简称《办法》)(www.e993.com)2024年9月8日。
好消息!莆田又一批征地拆迁补偿方案公布!快看有没你家?
1.本方案制定时享有农村集体土地承包权的农户,家庭承包的土地被政府依法统一征收的,属于农村集体经济组织成员且年满16周岁以上的家庭成员,采用货币补偿方式安置。2.涉及房屋等地上附着物拆迁的笏石镇人民政府制定的补偿安置实施细则进行安置。六、社会保障农村集体耕地征收经批准后,被征地农户人均剩余耕地面积低于2007...
广州开出全国首张城中村改造房票,破解集体土地征收难题
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向界面新闻分析指,国有土地上拆迁安置采取房票安置模式更容易通过。而城中村改造而言,由于评估价格低、商品房价格有下跌预期,对接受度不能太乐观。“广州的村民、村集体见证并分享了40多年的红利,权利意识强。前期部分村民已捕获这种红利,因此对纳入改造计划的村,村民补偿...
北京市凯诺律师事务所:集体土地征收程序违法如何审查?
当然了,集体土地征收不同于国有土地征收,集体土地相对于来说会非常的复杂,而且程序之多,实践征收过程中,往往会出现这样或是那样的程序漏洞,尤其是在一些很小的细节上,如果广大被征地农民稍有点不注意,那么,可能就会出现不利于被征收人的情形。所以,当我们的农村房屋或是农村耕地遇到了征收,作为被征收人一定要针对...
凯诺律师事务所:已经签了拆迁协议,征收方能否就直接强拆房屋?
从上述的法律法规中我们可以看到,无论是集体土地征收,还是国有土地上房屋征收,一般都需要遵循先补偿、后搬迁原则。所谓的先补偿、后搬迁就是需要先给予被征收人合理、公平的补偿,等到被征收人拿到了所有的拆迁补偿款之后,再将房屋交由征收方处理,此时征收方才可以进行下一步的征收工作。