拆迁房是否属于经济适用房?
从定义上看,拆迁房和经济适用房在目的和性质上存在一定的差异。拆迁房更多是基于城市规划和公共利益的需要,而经济适用房则是为了保障特定收入群体的住房需求。然而,在实际操作中,拆迁房有时也会被纳入经济适用房的范畴,这主要取决于政府的政策导向和具体实施方案。为了更清晰地展示这两种房产类型的区别和联系,以下...
拆迁房是否算作经济适用房?
首先,从定义上来看,拆迁房并不等同于经济适用房。拆迁房更多是基于城市发展需要,对被征收居民的一种安置方式,其性质更偏向于补偿性质的住房。而经济适用房则是政府为了解决住房问题,专门为特定收入群体提供的住房保障措施。其次,在购买条件上,经济适用房通常有严格的收入限制和购买资格审查,只有符合政府规定的中低...
承租公房被拆迁取得的经适房,转卖后产生纠纷的实务问题简析
但性质上而言,拆迁安置房与《经济适用住房管理办法》规定的经济适用房属于不同性质房屋,两者的政策目的及保护的法益不同。从性质上看,拆迁安置房系对被拆迁人的整体补偿,具有对价性;而经济适用房系保护城市低收入人群利益,具有保障性。从保护群体看,拆迁安置房包括农村房屋安置和城镇房屋安置,而经济适用房立足于对...
经济适用房不能上市时房主出售,法院判决无效并分配增值
本案中,关于房屋增值的损失数额,根据北京市经济适用住房上市出售的有关规定,2008年4月11日以后签订购房合同的已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后,可以按市场价出售所购住房,产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。关于过错比例,周某洁与宋某兰违反经济适用住房管理的...
“居者有其屋”,中国房地产需要两条腿走路
新加坡把这两类房子分得非常清楚,我们就分得不太清楚。我国以前的经济适用房就出现这个问题:有人买了以后过两天退出来,然后过两天又进去,又退出来,在市场上从保障房、经济适用房进去,从商品房出来,从中套利,最后就把经济适用房搞垮了。其实,新加坡刚开始是严格封闭的,不允许居民又买商品房,还享受保障房...
“经济学家建言2024中国经济”系列|赵燕菁:“居者有其屋”,中国房...
新加坡把这两类房子分得非常清楚,我们就分得不太清楚(www.e993.com)2024年9月8日。我国以前的经济适用房就出现这个问题:有人买了以后过两天退出来,然后过两天又进去,又退出来,在市场上从保障房、经济适用房进去,从商品房出来,从中套利,最后就把经济适用房搞垮了。其实,新加坡刚开始是严格封闭的,不允许居民又买商品房,还享受保障房...
四个方面调整!贵阳公积金优化提取政策
(一)适用对象购买拆迁安置住房需支付房产差价的个人和配偶。(二)办理条件、方式及要求1.申请时间为签订拆迁安置补偿合同(协议)之日起至不动产权证书发证18个月内;2.申请人提取总额不超过拆迁安置房产应补差价;3.同一套住房只能提取一次本人公积金账户金额。
经济适用房和商品房的区别是什么,经济适用房和商品房哪个更好
经济适用房和商品房哪个更好从价格来对比,肯定是经济适用房比商品房好。从住房面积来看,经济适用房面积是有标准的,所以对住房面积和结构有一定的规定和限制。房屋面积必须符合建筑标准,满足购房者的基本需求。但商品房是出于利益的追求,更多的是关注如何*化房屋建设的效益。住房面积和结构没有具体规定,完全由企业...
东善桥复建房(经济适用房)四期(吉山软件园拆迁安置房)规划设计...
东善桥复建房(经济适用房)四期(吉山软件园拆迁安置房)规划设计调整方案批前公示东善桥复建房(经济适用房)四期(吉山软件园拆迁安置房)规划设计调整方案批前公示.doc
...南京江北新区直管区棚户区改造一期(黄姚地块)经济适用房(拆迁...
中建二局三公司中标南京江北新区直管区棚户区改造一期(黄姚地块)经济适用房(拆迁安置房)EPC工程近日,中建二局三公司中标南京江北新区直管区棚户区改造一期(黄姚地块)经济适用房(拆迁安置房)EPC工程,合同额15.6亿元,总建筑面积42.39万平方米,该工程是今年南京市最大的政府保障房工程。(中建二局供稿)...