房贷利率“二选一”倒计时!固定利率和LPR谁划算?

如果认为未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能上升,那么转换为固定利率就会有优势。在温彬看来,选固定还是选浮动,确实很纠结。据了解,目前大多数人已选浮动,这也是因为大家明显享受到了LPR下降的好处。这次房贷利率转换是以去年12月的LPR加减点,而去年12月LPR是4.8%,五年期以上房贷4.8%,...

LPR定价基准转换选固定还是浮动,如何做出选择?

根据LPR未来走势的预期,选择转换为参考LPR定价或固定利率会影响到未来的收益。如果预计LPR会下降,转换为参考LPR定价会更有优势;如果预计LPR可能上升,转换为固定利率会更好。因此,选择哪种模式需要根据个人实际情况和对LPR未来走势的判断来决定。二、工行LPR转换办理方式工行提供了多种受理渠道,包括手机银行、智能柜员...

3月起房贷族必须做一个选择 影响月供机会仅一次

如果你认为LPR以后会降低,那么选择“LPR+加点”浮动利率更划算,因为利息会变少;如果你认为LPR会上涨,那么选择固定利率更划算。建设银行表示,转为LPR,房贷利率市场化程度更高,在未来每个利率调整日,随市场利率水平变化而调整,如LPR降低,可以享受到降息带来的优惠;转为固定利率,利率水平将保持不变。专家怎么建议?...

存量房贷利率下调细则公布后,一文解答你关心的问题

并不是说现在才出现了固定利率和浮动利率的选择，至少从短期来看，浮动利率确实比固定利率更有利。但我们也需要考虑长远，因为贷款通常需要偿还30年左右，而经济周期大约是三四年。很难断言未来的浮动利率不会高于现在的固定利率，比如现在的固定利率是5%点多。如果未来经济过热导致通货膨胀，央行可能会提高利率以避免恶...

央行:借款人申请商业性个人住房贷款时,可以选择固定利率或浮动...

二、固定利率商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。置换时，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成，加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月贷款市场报价利率的差值。三、自2024年11月1日起，合同约定为浮动利率的，商业性个人...

买房银行贷款常识,固定利率和浮动利率各有优势

比如说,固定利率和浮动利率各有优势,你得找到对自己最有利的,那你就得了解下,至少知道它们是什么意思?像等额本金或是等额本息,你选择哪种?这是个永恒的话题啊,争辩一直有!不过,我的个人理解就是,如果你有抗压能力,那就选择等额本金,如果准备提前还贷呢?还是选择等额本金!

房贷LPR和固定利率哪个更合适?

固定利率则是指在贷款期间,利率保持不变。选择固定利率的优点是还款金额稳定,便于预算规划,不受市场利率波动的影响。这对于希望避免未来利率上升风险的借款人来说是一个安全的选择。但是,如果市场利率下降,固定利率的借款人将无法享受利率下降带来的好处。

房贷利率面临“二选一” 挂钩LPR会更划算吗?

按照相关规定,若记者选择采用LPR加点的浮动利率,则记者加点差值变为当前的实际房贷利率-5年期的LPR,即为5.39%-4.8%(2019年12月20日报价的5年期的LPR)=0.59%。而在重新定价周期内,记者的房贷利率则会变为LPR+0.59%。若选择固定利率,则记者的实际房贷利率将为5.39%,无论贷款基准利率是否会变化,房贷利率都将会...

浮动利率和固定利率哪个好

二、什么是浮动利率？浮动利率（floatinginterestrate），也就是不固定，会变化的利率。目前国内的浮动利率通常采取：LPR贷款市场基准利率+加点的形式。举个例子：你向银行申请了1笔100万元，30年期，LPR-60个点的固定利率房贷，目前的LPR假设是3.75%，这意味着你今年按3.15%的利率向银行还钱；如果明年LPR下降...

如何在市场利率波动中选择合适的还款方式?

首先,购房者需要考虑的是选择固定利率还是浮动利率的贷款。固定利率贷款在贷款期间利率保持不变,为借款人提供了稳定的月供,适合风险厌恶型借款人。而浮动利率贷款的利率会随市场利率变化而调整,虽然初期可能较低,但在利率上升时,月供也会相应增加,适合能承受一定风险的借款人。