商贷利率下调,公积金吸引力还有多大?
“如果商贷利率明显低于公积金贷款利率,我当然会选择前者,但是会考虑从公积金账户里取钱来还商贷,这样既能享受较低的贷款利率,又能发挥公积金的普惠优势。对我来说,并不会因为商贷利率降了就‘抛弃’公积金。”苏然说。今年56岁的李花是一名国有企业会计,在她看来,商贷利率接近于公积金贷款利率可能会吸引一部分购房...
部分地区个人住房商贷利率进入“2时代”——商贷利率下调,公积金...
????“如果商贷利率明显低于公积金贷款利率,我当然会选择前者,但是会考虑从公积金账户里取钱来还商贷,这样既能享受较低的贷款利率,又能发挥公积金的普惠优势。对我来说,并不会因为商贷利率降了就‘抛弃’公积金。”苏然说。????今年56岁的李花是一名国有企业会计,在她看来,商贷利率接近于公积金贷款利率可能...
2024年8月最新版!常州购房政策全汇总!涉及商贷、公积金、购房补贴...
自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款暂按原利率执行,从2025年1月1日起...
广州首套房贷利率“卷”至2.89%!多地商贷利率直逼公积金
目前,各城市的5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%。有业内人士指出,商业房贷利率宽松已成大势,未来商业房贷利率与公积金利率或可能出现倒挂。易居房地产研究院副院长严跃进表示,商贷与公积金利率可能出现倒挂,直观上看和商贷调整有关,但这主要是公积金利率调整滞后所造成。广东省住...
多地商贷利率进入“2时代” 公积金吸引力还有多大?
业内人士指出,在当前低利率环境下,纯商贷或选择更大比例的商业贷款对于购房者而言更划算。但从长期看,房贷期限通常长达20至30年,未来的利率走势较难评估,如果房贷利率走向上升通道,商业贷款利率可能浮动走高,调整频次也较高,购房者或许“没那么省心”。在此情况下,更加稳定、调整较慢、利率长期较低的住房公积金更能...
全国多城商贷内卷加重,开始和公积金抢生意?
商贷利率直逼公积金那么过去一年,全国房贷利率究竟跌幅有多大?根据中原地产研究院统计数据显示,2023年6月,全国主要城市房贷平均利率是4.1%,首套房利率约3.9%(www.e993.com)2024年9月11日。而今年6月,全国房贷平均利率已经调整至约3.5%,首套房利率跌至3.3%,同比跌幅达到60个基点。在利率下行的背景下,商贷利率跌破3%是业内较为一致的预期。值得...
商贷利率下调,部分地区进入“2时代”,公积金吸引力还有多大?
“最近听说商贷利率下调了,对于第三套房来说,3.5%左右的利率挺划算。对于购买首套房的年轻朋友,在公积金贷款利率原就较低的情况下,进一步降低商贷利率更是利好。”今年5月,中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年...
最低2.9%!纯商贷,要比公积金组合贷更划算了!
纯公积金贷款不好说,但组合贷款,或许马上要被淘汰了!01纯商贷款比组合贷更划算?过去,大家普遍认为申请公积金+商业的组合贷,要比纯商业贷款更加划算。这个观点的前提是,公积金贷款利率较低,商业贷款利率太高,两者之间有一定差距。譬如贷款240万,其中120万用公积金贷款,利率2.85%,另外120万用商贷...
房贷持续降!5年期LPR下调10个基点 商贷与公积金利率差再压缩
更关键的是,商贷和公积金的利率差也进一步被压缩。以成都为例,本轮降息后,成都首套房贷利率为:LPR-60BP,即3.25%,二套房贷利率为3.55%。而目前成都公积金利率可做到首套房2.85%,二套房3.325%,差距在继续缩小。LPR发布政策调整,更与实体经济提振以及预期引导进行结合,也有助于进一步提振金融市场。
商贷“撞车”公积金,广州房贷利率最低卷至2.89%
不过,郑大源同时表示,在当前低利率环境下,纯商贷更加划算,但考虑到房贷期限长达20年~30年,未来的利率环境可能会发生变化,当利率处于上升通道时,商业利率跟随LPR上下浮动的频次更高,而公积金则调整缓慢,尤其是一直以来公积金都是处于较低利率,所以,这也是公积金的优势之一。记者注意到,2022年以来,公积金利率...