各家银行存量房贷利率调整在即 现在提前还贷还划算吗?
“以前大量存量房贷利率在5%以上,而经营贷、消费贷利率为3%左右,这两者之间有较大利差,所以很多人打起了这个主意。这次存量房贷的利率进一步下调到3.55%的水平,与经营贷、消费贷利率已经相差无几,所以就没人再去冒这个风险了。”一位房产中介人士告诉记者。提前还贷或已不是最好选择那么,在存量房贷利率再度下调的...
存量房贷与消费贷、经营贷利差加大 贷款置换业务悄然抬头
“利差越大越好营销,一般利差在100个基点以上,置换贷款的省钱效果就比较明显,愿意做这项业务的客户自然变多。”李彦超说,“我们的合作银行能给到的最低利率为2.6%,这与部分存量贷款利率尤其是二套房贷款利率相差200个基点左右,我们抓住时机加班加点做营销。”...
存量房贷与消费贷经营贷利差加大 “转贷”中介忙得中秋没放假
“利差越大越好营销,一般利差在100个基点以上,置换贷款的省钱效果就比较明显,愿意做这项业务的客户自然变多。”李彦超说,“我们的合作银行能给到的最低利率为2.6%,这与部分存量贷款利率尤其是二套房贷款利率相差200个基点左右,我们抓住时机加班加点做营销。”...
银行零售金融修复“新战”:消费贷利率击穿2%
兴业银行在中期业绩发布会上提及,下半年针对个人消费贷款,主要是提升园区和消费场景服务能力,丰富平台类贷款的模式和产品合作内涵,加大对汽车等大宗消费品的融资支持。招行在中期业绩发布会上表示,下一步对于零售信贷而言,除了房贷里面的二手房是新发力点,消费贷款和小微贷款一样仍然是重要的品种。—THEEND—原创...
...房贷“商转公”业务 专家分析称,申请纯商业贷款比组合贷款更划算
郑大源进一步分析称,申请组合贷款不如纯商业贷款划算。一是因为利率差很小,申请纯商业贷款,有可能得到2.89%的房贷利率;而组合贷款,商业部分必须申请至少不低于2.95%的利率。二是公积金贷款不支持物业挂售,但是商业贷款支持。最后,即便是纯正的首套贷款,纯商贷的首付是1.5成,公积金则是2成。至于当前的新发放房贷利率和...
存量房贷与消费贷经营贷利差加大
在政策层面,近年来相关部门不断鼓励、引导银行降低消费贷、经营贷利率,一方面,这是为了刺激消费、支持经济增长;另一方面,是为进一步改善中小微企业融资环境,降低中小微企业融资成本(www.e993.com)2024年10月22日。愿听介绍的客户变多了目前,存量房贷利率高居4%以上,导致消费贷、经营贷与存量房贷有100个基点左右的利差。在此背景下,贷款置换业务...
盛松成:关于财政和货币政策支持消费的几点思考
由于贷款年限、利率水平及市场变化等多重因素的交织影响,存量与增量贷款利率之间的具体差距难以精确量化。市场上关于这一差距的测算结果五花八门,从50个基点到超过100个基点不等,这充分体现了该问题的复杂性与多样性。尽管如此,一个普遍的共识是:若能有效降低存量贷款利率,将直接减轻居民的还贷压力,从而释放消费潜力。
智氪| 每月如果多省 400 元房贷,真的就可以拉动消费么?
关于这则消息,划重点的事实是两个,其一是降存量房贷利率,其二是存量房贷转按揭。而对于投资者,最为关心的问题主要有两个,即在调降存量房贷利率后:1.居民少支出的这部分钱款是否利好消费?2.随着息差的收窄,以及转按揭可能出现的价格竞争,对银行是否构成利空?
靠消费贷提前还房贷,真的划算吗?
靠消费贷提前还房贷,真的划算吗?随着新政出台,房贷利率下降,不少人开始尝试用消费贷提前还房贷。尽管这种方法有一定的减负效果,但也存在较大风险。是否值得以消费贷来减轻房贷压力,各方观点不一。正文:随着“5·17新政”的出台,新的房贷利率降至“3”字头,这让不少已经有房贷的人感到压力陡增。于是,市面...
付鹏:未来房子不大幅增值或将变消费品 持有成本会很高
房子就变成消费品了,持有成本会很高。考虑到物业费、保养费、养老金、修缮基金,(持有)成本毛估大概能到2%,1000万的房子一年20万,你还搞不搞?可能顶层养是20万,底下可能养就是5万,它差距会非常大的。而且一旦出现这种情况,我告诉你租房子就非常划算。