已执行!多城“商转公”恢复、公积金调整,每月又可以少还一点了……
我们以合肥为例,目前首套住房公积金贷款的年利率:1-5年为2.6%,6-30年为3.1%。如果贷款60万、30年,商业贷款的利率按3.75%来算,等额本息每月的月供为2778.69元。如果转换为公积金贷款,安装3.1%的利率计算,每月的月供约2562元。也就是说,“商转公”后每个月可以少还216.59元,一年就省下约2559元。...
北京公积金首套认定新标准出炉!部分购房者还款负担、购房成本将...
以贷款60万元、25年还清(等额本息)为例做一个付款方式的横向对比:目前公积金个人住房贷款首套贷款利率为3.1%,相应的月供为2876.57元/月,利息总额为26.3万元;公积金二套贷款利率为3.575%,月供为3027.93元/月,利息总额为30.84万元;个人住房商业性贷款首套利率为4.75%(LPR+55个基点),相应的月供为3420.7元/月,利息总额为...
贷30万20年月供多少钱
1、纯公积金贷款:如果按照银行的基准利率3.25%,贷款300,000,抵押期20年,则贷款总额为108380.95元,每月还1701.59元。2、组合贷款:根据现在房地产市场的情况,超过五年的房贷,一般都会有10%的利息。比如,十五万的企业,十五万的公积金,三十万的贷款,二十年的抵押,一共要交149598.65元,每月的房贷1873.33元。3、纯商业...
济宁住房公积金政策大调整, 最低首付20%, 最高可贷80万
“双缴存职工家庭公积金贷款最高额度由40万元提高至60万元;养育未成年子女的多子女家庭公积金贷款最高额度由40万元提高至60万元;购买首套自住住房的多子女家庭公积金贷款最高额度由40万元提高至60万元;首套房公积金贷款首付款比例由30%调整为20%;二套房公积金贷款首付款比例由40%调整为30%;取消两次公积金贷款间隔12个...
公积金贷款利率下调,本金120万元,还款16年,提前还款是否划算
第二,首套房公积金贷款利率统一为3.25%,题主贷了120万元,还款期限为16年,通过计算可知等额本息还款方式下每月需要归还的月供为8023元,16年下来累计需要归还利息34.05万元,相比于商业贷款已经非常划算了。还有一个好消息是从今年10月1日起首套房公积金贷款利率下调至3.1%,存量住房贷款的利率调整时间为明年1月...
公积金贷款买房,贷100万能省下50万利息,还有哪些优点
如果用商业贷款,就按照5.64%的利率来计算,在这30年时间里面一共会产生1075773.68元的利息,已经超过了贷款的本金,比公积金贷款多出了50多万的利息(www.e993.com)2024年8月16日。经过上面的计算,公积金贷款差不多可以省下一半的利息支出,对于大多数普通人来说,想要赚50万是比较困难的,但选择公积金贷款就可以轻松省下几十万的利息,真的是一个省...
速讯:同样贷50万,公积金贷款比商贷少20多万的利息!却仍有人不会用它
其实,公积金是咱们的一笔隐形财富,买房子只要自己的公积金用得好的话,可以省下几十万的利息,甚至更多。如果大家不相信的话,跟着小新来算笔账吧。我们以50万的公积金贷款为例,按照等额本息计算,贷30年,利息是3.25%,最终的利息总额≈28万之多,总共需要还78万元之多,每个月只需要2100多元;...
德阳毕业生5年内买房,公积金贷款额度+10万元
记住一点,余额越高,贷款越多。缴存越久,贷款越多。奖励1700元后,就能贷款6.4万了。第三,贷款额度+10万元。毕业后5年内在德阳市首次购买自住住房且符合住房公积金贷款条件,申请住房公积金贷款,在可贷额度的基础上增加10万元贷款额度。但单笔贷款金额不得超过德阳市住房公积金管理委员会规定的个人住房贷款最高贷款...
100万房贷,30年会产生多少利息?
贷款100万分期30年,计算选择等额本息,每个月还款金额仅为4352元,你偿还金额157万对比下来节约了几十万的利息,不过工资金贷款一般情况下不可能贷得到100万这么多的,根据城市的不同贷款上限在70万左右的,相对较多,如果夫妻两人都有公积金的情况下可能贷款得了100万。
贷款期限20年和30年哪个更省 公积金提前还贷划算吗
例如:购房者的公积金贷款金额:40万,剩余贷款期限:15年,贷款利率:3.25%,还款方式:等额本息,部分提前还款:10万元。那么经过计算,原本借款人每月需还款本息:2810.68元,提前还款后调整后的月供为:2108.01元,每月节省700元左右。六、如何办理公积金提前还贷?