个人住房商业贷款利率“折上折”:一线城市降至2.9% 公积金不再是...
据悉,当前各城市的个人住房公积金主要按照中国人民银行5月份调降后的贷款利率执行,其中,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%。多位业内人士均认为,未来主流房贷利率持续下行的趋势大概率不会发生改变,或将进一步逼近公积金贷款利率,这也可能会反推公积金贷款利率下调。“最低的首套...
公积金存贷款利率下调 贷80万还30年可省4万多元
根据通知估算,以住房公积金贷款额80万元、贷款30年、等额本息还款方式为例,降息后借款人每月少还112.56元,30年总共减少利息支出40521.6元。通知指出,根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率的通知》,从2015年6月28日起,下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变;...
老破小”的春天来了!北京公积金再出新政,贷款期限最高增加20年
此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),首套住房的贷款金额93万元。2.购买同一套老旧小区住房,公积金贷款从贷的短、贷的少变为贷的长、贷的多。例如:借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套完成老旧小区改造的198...
10月7日起实施,上海买高龄住房也可以用公积金贷款了,至少多贷15年
这意味着,一套20年房龄的住宅,原先公积金贷款上限为15年,新规下可以放宽到30年;如果是35年高龄房,也就是1988年左右建造的“老破小”,也可以从原先无法办理公积金贷款,变成最多可贷款15年。记者打开链家APP查询可见,上海目前挂牌超过20年房龄的住宅较多,市中心区黄浦区11.5万套二手房中,有948套房龄超过20...
“年冲”还是“月冲”?这样选,公积金还贷更划算!
李大哥买房办理了100万公积金贷款,月供1万元,目前公积金账户余额40万元,每个月公积金账户缴纳5000元。选择月冲的还款方式,每个月从账户中扣1万元,又缴纳5000元,相当于每个月扣5000元。40万元一共可以扣80个月。这样算下来,李大哥可以80个月,也就是6年多,不用自己出钱还月供,前期还款压力就小了很多。
广州住房公积金“认房不认贷”、降首付,新政将释放多少需求?
此前,广州首套房公积金贷款首付比例普遍在30%,此次降至20%,达到近几年的新低(www.e993.com)2024年8月15日。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,广州公积金在“认房不认贷”的政策执行上,比商业贷款步子迈得更大一些。这主要有两方面原因,一方面是在公积金政策上,地方的自主权更大一点;另一方面,公积金支持的是缴存职工,更能彰显...
北京住房公积金“认房不认贷” 你的房贷能省多少?
北京住房公积金“认房不认贷”你的房贷能省多少?据中指研究院测算,假设公积金贷款60万元、还款期限为25年,在二套利率下,总利息约30.8万元,月均还款约3028元。被认定为首套房贷后,总利息约26.3万元,月均还款约2877元,总利息减少约4.5万元,每月还款约减少151元。
值得收藏,2023年深圳公积金贷款能贷多少
夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。暂停企事业单位,社会组织等法人单位购买商品房。深圳公积金可以在异地买房贷款吗深圳公积金可以在异地买房贷款,住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理:...
杭州公积金贷款、商贷时隔5年同时松绑 均“认房不认贷”
而此前,杭州公积金贷款一直执行“认房又认贷”政策,有过商业贷款记录或名下有住房,即使未使用公积金贷款,也按二套执行,且二套房首付比例最低为6成。值得关注的是,此次调整实施范围覆盖了上城区、拱墅区、西湖区、滨江区等杭州市市辖的全部10个区。合同网签时间在2022年11月11日及以后的,均按照通知规定执行...
用公积金贷款,选择多少年最划算?为什么呢?
比如住房公积金贷款50万元,按照30年等额本息还贷,每月需要还款2176元。如果按照20年等额本息还贷,每月需要还款2836元。如果需要按照10年等额本息还贷,4886元。我们的还款能力最好不要超过月收入的50%,一般应当以1/3为宜。实际上个人收入固定的情况下,高额还贷很容易影响生活。公积金审核贷款的时间,有的时候还会根据...