房屋买卖合同是否足以证明你是房主?
首先,我们需要明确房屋买卖合同的法律地位。房屋买卖合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的书面协议,它规定了交易的具体条款,包括房屋的价格、交付时间、付款方式等。这份合同在法律上具有约束力,但它本身并不等同于房屋所有权的转移。房屋所有权的转移需要通过不动产登记来实现。根据我国法律规定,房屋所有权的取得、变更、...
宁波业主无奈!装标8900元/平的豪宅,被吐槽体感还不如安置房
全装修住宅项目商品房买卖合同中应当列明房屋(毛坯)价格、装修价格。你见过货不对板的装标吗?
房产买卖纠纷中购房者可以解除房屋买卖合同么?
首先,我们要明确一点,购房者在什么情况下可以解除房屋买卖合同呢?1.双方协商一致:如果购房者和卖房者在签订合同之后,由于某些原因导致双方都同意解除合同的话,那么就可以按照约定进行解除。2.不可抗力因素:比如说遇到了地震、洪水等自然灾害,导致房屋无法居住或者严重影响到购房者的人身安全,这种情况下购房者也可...
周峰:“二手房”买卖合同的效力审查 | 微课程
我们从四个方面来讲这块内容:第一个是我们实践中法律规定等等认定有效的几种情况;第二个实践中阴阳合同或者黑白合同的效力如何;第三个当事人自己拟定的房屋买卖合同,不是房产交易中心的示范文本,我们签订自拟的房屋买卖合同效力如何;第四个我们实践中比较多的是房地产买卖居间协议、三方协议的性质和效力又是如何。这些...
房屋买卖合同能证明你是房主吗?
首先,房屋买卖合同是买卖双方就房屋交易达成的书面协议,它详细记录了交易的具体条款,包括房屋的位置、面积、价格、付款方式、交付时间等关键信息。在法律上,这份合同是买卖双方权利和义务的依据,确保交易的合法性和有效性。然而,尽管房屋买卖合同是交易过程中的核心文件,但它本身并不直接证明你是房屋的合法所有者。在...
「学思平治」孙宪忠:仲裁涉及《民法典》实施的十个问题
法国法认为有合同、有契约,其权利目的就能够实现,所以它规定,仅仅依据合同生效这一个法律事实,来确定法律交易标的物及其所有权的变动(www.e993.com)2024年9月8日。《法国民法典》第1583条明确规定,买卖合同依法成立,标的物的所有权就归属于买受人,不论价金是否交付,不论标的物是否成就,只要契约成立生效了,标的物所有权就是买受人的。它的...
敦化林区基层法院适用《民法典》 房屋买卖合同纠纷案宣判
诚实信用原则既是民法的基本原则,也是买卖双方应当遵循的首要准则。合同双方在履约过程中,理应秉持诚信为本,恪守承诺至上,全面履行各自义务,这样才能得到社会的持久认可,促进现代社会买卖环境的良好发展。新闻多一点:律师解读《民法典》原标题丨敦化林区基层法院适用《民法典》房屋买卖合同纠纷案宣判...
面对一起房屋买卖合同纠纷案,江西省萍乡市中级人民法院用心用情...
面对一起房屋买卖合同纠纷案,江西省萍乡市中级人民法院用心用情,解开了双方当事人的心结——贴心调解,让愁容变笑脸“真的太感谢您了,为了我们的事,做了那么多工作,这面锦旗您一定要收下。”近日,当事人李某拿着一面写有“廉洁奉公真诚为民”的锦旗来到江西省萍乡市中级人民法院,送给该院民二庭法官姚赛,...
小产权房怎么买才有效?(附买卖合同模板)
1、发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖。2、房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的。(也就是说买卖前先与乡政府、村委沟通是否可以买卖,并签署三方的买卖协议,且买卖后在乡政府、村委办理相关变更登记手续)敲黑板:这里是重点以下给大家分享一个小产权房买卖合同的模板...
签订房屋买卖合同需谨慎 违约责任要特别留意
所以,购房时买卖双方认为格式合同中的条款不合理,只要经过协商一致,是可以通过补充协议进行调整和变更的。实践中,逾期付款约定违约金的,一般以逾期付款金额作为基数计算违约金,而非按照合同总价款。购房人如果认为标准和计算基数过高一定要提出异议。■如何在房屋买卖中保护最大利益在以往的购房纠纷案中,凡是在...