全国物业费每年高千万亿,部分已成“黑产”,政府不能统一管理吗
这就导致很多物业没有经验,只是看重了利益,这就导致没有成熟的管理体系,应对不了物业的问题,最后导致矛盾激化,收取不上来物业费。物业公司进入市场后第一想法不是想办法改善小区环境和如何服务业主,而是一门思想的想办法抢占业务。而且还存在一些小型物业的诞生,这种物业公司资金不足,没有管理经验,聘请一些老年人过...
全武汉有下调物业费的趋势 为何花山一点动静都没有 根源浮现
武汉降物业费的风潮,已经初见端倪,在消费降级,经济下行,居民收入锐减的情况下,部分小区开启降物业费,与业主共渡难关,休戚与共的模式,得到一致好评。这些降物业费的小区,有江夏、光谷、硚口、新洲、黄陂、四新、洪山、后湖、汉南、阳逻、江岸、江汉、武昌等诸多区域,都有不分小区在降物业费,但是位列武汉东北...
女子220万买了一套别墅,搬进去后,物业:你要交52.6万物业费
相应的,别墅的物业费也很久没有缴纳了,物业费加上滞纳金可不是一笔小数目,物业人员因为这件事都挺发愁的。如今张女士一家的出现,对他们来说就是救命的稻草。因此在张女士一家搬进来的当天,物业管理人员就找上了门,希望她能缴纳物业费。张女士当时还觉得这里的物业人员服务态度不错,还亲自上门收取物业费。可是...
业主反馈白沙洲这个楼盘物业费高昂,你家小区物业费多少/平?
近日,有居民反馈:青菱街道万科保利理想城市小区,位于武汉四环线边上,物业费高达3.12/平米,武汉市物业费收费标准四星级是2.6元/平米,五星级是3.2元/平米,最高上浮20%。据说万科物业实行四星级服务标准,但是实际服务费按四星级标准上浮20%,也就是3.12元/平米来收取,和五星级的收费相差无几!我相信没有人会觉得3.12元...
小区居委会收取物业费是否合理?
为了确保物业费的合理收取和使用,以下几点建议值得考虑:总之,小区居委会收取物业费在特定情况下是合理的,但需要确保收费的合理性、透明度和专业性。通过明确收费标准、加强财务透明度、提升专业能力和引入第三方监督,可以有效解决居委会收取物业费过程中可能出现的问题,保障居民的合法权益。
物业费是否按房产证面积收取
业主在了解物业费的计算方式时,应首先查阅自己所在小区的物业管理规定或咨询物业公司(www.e993.com)2024年10月22日。通常,物业费的收费标准会在业主大会或物业管理合同中明确说明。此外,业主也可以通过查看房产证上的面积信息,对比物业费的收取标准,来核实物业费的计算是否合理。值得注意的是,物业费的收取不仅仅是基于面积,还可能包括其他因素,如小...
碧桂园服务徐彬淮:现金流表现依托收费端 下半年加强物业费预存
“在现金流管理方面,我们最需要关注的仍是资金流入表现,也就是预缴和收缴。与去年同期相比,今年上半年我们的预存物业费有所下降,这是我们在下半年需要有针对性地去加强的一点,我们将通过整合营销及其他创新措施带动物业费预存、预收。”8月22日,碧桂园服务(6098.HK)执行董事、总裁徐彬淮在2024年中期业绩会上对包...
问法热线丨新房漏雨,可以不交物业费吗?物业纠纷闹人心,律师做客...
“首先应该看您与物业签的物业服务合同是如何约定的,如果合同约定的是阶梯式收费模式,即几年一涨价,那么物业根据合同涨价是合理合法的,如果物业合同始终是同一价格收费,那么在合同期内物业就不能随意涨价。”纪律师表示,如果合同到期或者向徐女士所说换了物业服务公司新签物业服务合同,物业费的涨价也应该有规定的程序...
“天价”物业费让人大呼伤不起,怎么办?
物业费问题真的是个难题。对于业主来说,当然希望花钱少一点,服务好一点。但从物业公司的角度看,降费背后可能是服务质量的下降。要是物业费太低,导致公共设施没人维护,环境卫生变差,那业主的生活质量肯定也会受影响。而且,物业管理差还可能导致房屋贬值,这对业主来说也是个损失。
深度研究丨物业费“节节攀升”:业主的钱包保卫战
????所以,物业服务的收费,就像是餐厅的菜单定价,既要考虑到原材料成本,也要考虑到税费和利润。但是,这个价格到底合不合理,能不能让业主吃得满意,还得看物企的“厨艺”如何,以及业主们的“口味”怎么样。????2015年以前,物业服务费就像是超市里的特价商品,价格由来定,服务标准和价格挂上钩,简单明了。根据...