房子按“套内面积”卖!多地鼓励提高得房率,公摊面积退场?

通知显示，在优化住房销售方式方面，购买新建商品住房，各房地产开发企业在审核备案后，可在原规定的基础上按市场行情适度浮动促销。房地产开发企业可实行按住房套内面积（不含公摊面积）计价宣传销售。更早前的5月3日，广东省肇庆市住房和城乡建设局发布通知，宣布从2024年5月1日起，在全市范围内商品房将实行按套...

69平房屋公摊37平!业主口中“宽得能开车”的楼道公摊合理吗?

事实上，“公摊面积”引发广泛热议并非首次。近些年来，有关“公摊面积”的新闻常常刷屏。有业内人士表示，据其了解西安商业公寓一般公摊率是40%-45%，因为公寓有比较豪华的大厅、长走廊、上下楼梯以及三四部电梯，因此公寓公摊率很高，一般都在40%以上，但超过50%的也比较少见。今日头条认证律师@安律说法介绍，公摊...

房屋公摊率计算公式怎么算

房屋建筑面积是建筑外墙周围空间的横向面积,若按多层房屋建筑面积计算,即每一层建筑面积的总和。建筑面积包括住宅可用面积、墙体柱体面积、楼梯走道面积、其他公共面积等。(房子的价格是按照建筑面积来计算的,通常宣传册上所标注的面积也是按这个。)而公摊率=总公摊面积/总建筑面积。公摊率扩展资料国家仅就住宅面积的...

“公摊面积”多少算合理?到底谁来测算?

在当地有关部门的这份回复中,明确说明:该项目56号楼分摊系数为0.465,61号楼分摊系数为0.461,62号楼分摊系数为0.463,导致公摊建筑面积较大的原因,主要是这三栋楼46层以下墙体厚度为60公分,47层及以上墙体厚度为40公分,依据《房产测量规范》规定,建筑外墙一半面积需计入公摊面积内。此外,这三栋楼有两层公共配套用房...

海南房屋公摊面积比例怎么算合理 计算公摊面积办法

目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。不知道你买的房屋是什么结构的,但感觉公摊还是有点高的....

90个平方多少公摊合理?房屋公摊面积标准

1、小高层住宅如果购房者购买的90平方的房屋是属于小高层住宅,按照公摊系数来计算,公摊面积在9-14.5平米之间比较合理(www.e993.com)2024年11月10日。2、高层住宅如果购房者购买的90平方的房屋是属于高层住宅,按照公摊系数来计算,公摊面积在12.6-21.6平米之间比较合理。以上就是关于房屋公摊面积标准以及90平方房屋公摊面积多少合适的介绍了,大家在...

公摊面积到底是怎么来的,一套房屋多少公摊才是合理的?

100平的房子使用面积才70~80平,公摊面积摆在那儿呢!咱国内一个有名的笑话,每一个小区的所有房子的公摊面积加起来,一定会超过这个小区的实际公摊面积,所谓的1+1>2在这里得到了最为淋漓尽致的体现。一般来说,业主对自己房子的室内面积是可以测量,也是很容易测量的,但公摊面积……嘿嘿。公摊面积可以说是中国人特有...

住宅公摊面积超50%是否合理?专家:商业公寓公摊面积一般最多为40%

北京师范大学政府管理研究院副院长宋向清则表示,从法律的角度来讲,国家并没有对公摊面积作出比例上的限定,所以公摊率超过50%是合法的。“但是从合理性上考虑,当居民购买一套住房,公摊率超过50%,心理上会有一种落差感,感情上很难接受。所以从这个角度来讲,公摊率超过50%不合理不合情,不具有广泛的接受度。”...

十问十答!公摊不合理如何维权,取消公摊是否合理?

上述业主找验房师测量后的实际面积大概率是地毯面积(61平方米)而非套内建筑面积,因此,由此算出的46%公摊可能并不准确。3、以建筑面积销售房屋(包括公摊面积),这种住房销售模式是谁最早创造出来的?1广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉:这种住房销售模式是学习自香港。有人认为是李嘉诚创造的,实际上早...

青岛某房子公摊达46%?广州住宅实用率普遍达八成左右!

据了解,广州住宅楼盘的实用率也曾经有低至六七成的情况,但普遍的实用率都能达到八成左右,实用率高的住宅能达到九成或以上。人民视觉供图公摊面积近五成的住宅较罕见据报道,青岛上述案例中,该买家买的是“住宅”。110平方米的房子,到手却发现套内面积只有60多平方米;购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积,收...