拆迁评估价格太低怎么办?拆迁评估价格可以谈吗?
1.找专业评估机构:被拆迁居民可以自行聘请具有相关资质的专业评估机构,对房屋进行独立评估。评估报告应当详细列明房屋的市场价值、周边房产的交易价格、房屋的结构、装修情况等。2.收集市场信息:通过互联网、房产中介等渠道,了解周边房产的市场价格,以便对比自己的房屋价值。3.保存相关证据:保留房产证、土地证、...
房屋拆迁评估机构如何选择?
房地产评估机构应当独立、客观、公正地展开房屋征收评估工作,任何单位和个人都不得干预其中。第十九条第二款还明确,在对评估确定的被征收房屋价值存在异议时,可以向房地产价格评估机构申请书面复核。对复核结果仍然存疑的,可以向房地产价格评估专家委员会提出书面鉴定申请。在一个地块被纳入拆迁范围之前,拆迁主管部门通...
陕西拆迁补偿律师-无资质的拆迁评估人作出的补偿决定是否有效
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。本案中,沈先生可以提起行政诉讼,请求撤销补偿决定并要求重新作出...
遇到拆迁怎么应对评估?
首先就是要了解评估机构的资质是否合法,是否具有营业执照,了解评估人员是否有评估证书。如果发现评估机构和评估人员不具有相应资质,应当及时向有关部门举报。其次要积极参与评估机构的选定,根据法律,房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;如果选定不成,可能由有关部门指定,当事人应当积极参与选定,因为如果...
来硕答疑丨征地拆迁过程中可以拒绝评估人员测量房屋吗?
《国有土地上房屋征收评估办法》第十二条第一款规定:“房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘,调查被征收房屋状况,拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料,做好实地查勘记录,并妥善保管。”因此,房地产价格评估机构评估人员进行评估时需要入户评估。拆迁具有强制性,一味的排斥反而可...
农村房屋拆迁怎么评估
农村房屋拆迁怎么评估一、农村房屋拆迁怎么评估1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务(www.e993.com)2024年7月11日。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。2、房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。3、评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋...
房屋拆迁时具有一定资质的评估机构, 其结果落差为何巨大?
影响房屋拆迁评估价格的要素根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条规定,被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。被征收房屋室内装饰装修价值,机器设备、物资等搬迁费用,以及停产停业损失等补偿,由征收当事人协商确定;...
来硕答疑:拆迁评估与房屋实际情况不符该如何维权?
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十四条的规定:房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的,由发证机关责令限期改正,给予警告,对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款,对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款,并记入信用档案;情节严重的,吊销资质证书、注册证书;造成...
法律规定的房屋拆迁评估程序,了解一下防止被忽悠
现在的房屋拆迁拥有一套规范的执行程序,只需拆迁方按照法律程序执行即可,对双方的权益都有保障,就拿拆迁评估环节来说,可以依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及《国有土地上房屋征收评估办法》,因为法律条款说法比较官方,很多拆迁户并不能从条款繁多的规定中找到自己需要的,即使找到也未必能读懂。
2020年房屋拆迁评估,你应当知道的八个问题!
1、法律对房屋评估机构的选择是如何规定的?当今,房屋评估机构非常的多,怎么进行选择呢?我们先来看看法律是如何规定的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条:“房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。”《国有土地上房屋征收...