LPR即将下调!长沙房贷利率会进入“2时代”吗?
潇湘晨报·晨视频记者了解到,国庆前后,长沙首套房商业贷款利率可低至3.15%,二套房贷利率可低至3.35%。如果10月21日公布的五年期以上LPR下调0.2到0.25个百分点,也就意味着房贷利率还将进一步下探,如果下调0.2个百分点,商业房贷利率或将进入“2时代”,可低至2.95%,二套房贷利率可低至3.15%。这也...
贷款利率处于历史低位,金融政策有力支持实体经济
其中,北京、上海、深圳等地区利率高于LPR(贷款市场报价利率)减30个基点的首套房贷和其他地区利率高于LPR减30个基点的全部存量房贷统一调整至LPR减30个基点。在目前存在新发放商业性个人住房贷款利率加点下限的北京、上海、深圳等地区,二套及以上房贷利率高于相应政策下限的统一调整至当地相应政策下限。数据显示,截至7月...
存量房贷利率将批量调整 百万房贷月供少170元
根据各行发布的公告,本次纳入调整的贷款包括两种,第一种是采用浮动利率,且约定利率高于LPR-30BP(基点)的贷款,如果以最新的LPR考察,那就是约定利率高于3.55%的贷款;第二种是采用基准利率或固定利率的贷款,且实际执行利率高于最近一个月的LPR-30BP,即高于3.55%的贷款。据某银行工作人员介绍,浮动利率的...
快手理想家王丹:存量房贷利率下调可以减轻房贷压力 刺激消费
“第一跟经济的冷热有关,经济热,市场利率就高,市场利率上升,房贷利率也会随之上升;第二跟房产的供需关系有关,当房子供过于求,银行就会降低利率来刺激需求;第三,从2019年起开始执行浮动房贷利率机制,即LPR+基点的模式,房贷利率根据市场的变化来调节。”之所以市场上出现不同的存量房贷利率,有两个值得关注的时间...
专家:降低存量房贷利率将有效遏制提前还贷潮,缓解对居民消费的冲击
不过,受今年2月5年期以上LPR报价大幅下调20个基点、“5.17”房地产新政取消全国层面房贷利率下限等影响,今年7月新发个人住房贷款利率降到了3.4%,也就是说要比此前调降后的存量首套房贷利率低87个基点,或者说0.87个百分点,而其它存量房贷利率水平更高。另外,当前居民投资理财收益率也要明显低于存量房贷利率。
降低存量房贷利率是惠民生促消费的“大礼包”
国务院新闻办公室于24日上午9时举行新闻发布会,宣布在房贷方面,将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例,引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近,预计平均降幅在0.5个百分点左右(www.e993.com)2024年10月21日。存量房贷是指已经发放给借款人的房屋抵押贷款,这类贷款的规模庞大。降低存量房贷利率,这是各方期待已久的一个重磅政策。
存量房贷利率下调,购房者每月能省多少钱?
据中指研究院统计,目前除了北京、上海和深圳房贷利率未取消下限外,全国其他城市均取消了房贷利率下限,多个城市新发放的首套住房贷款利率已降至3.2%左右,部分城市利率降至3%以下。去年在深圳买房的一位购房者向每经记者表示,自己的存量房贷利率在今年6月就有过调整,其中商贷部分的存量房贷利率由去年的4.6%降到了现在...
存量房贷利率降低50个基点后 100万元房贷30年减少10万元
国务院新闻办公室今日上午9时举行新闻发布会,宣布在房贷方面,将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例,引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近,预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。对此,中原地产首席分析师张大伟表示,当前存量房贷平均利率大约在3.92%,此次降低50个基点,如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式...
房贷利率降至2.89%!“商转公”火热,存量房贷的出路到底在哪?
因为国家允许每家银行最终的贷款利率可以在基准利率LPR的基础上再加上各自可以调整的浮动利率BP。所以,银行给出的解释是,当初的借贷成本不一样了。比如,2020年,当时5年期以上的LPR为4.65%,这个时候该银行的借贷成本比较高,此时房贷的浮动利率BP值为50个基点,那么该年你从该银行贷款出来的房贷利率就是5.16%。好了...
存量房贷利率调降已“箭在弦上”,房贷仍是各大银行争夺的优质资产
重新定价后,马婷婷预计实际存量住房贷款利率和新发放之间的利差或将小于45个基点。她按照存量房贷利率下调45个基点计算,以2023年末为基准,上市银行按揭贷款平均占比21%左右,对净息差的负向影响约6基点,对上市银行净利润增速影响约-5.3pc(完成百分比)。其中,国有大行按揭贷款占比相对更高(占比24%),对息差拖累约7...