「上市即爆量」的方法论。︱头部房企进方太

我们与绿城、万科、华润、滨江、中海等各大房企的产品官与操盘手,一同走进方太总部,现场感受制造业企业的用户思维与研发厚度,通过沉浸式交流分享,跨界汲取营养,共同探索房地产行业的未来机遇。本期「制造业思维高等研究营」为期两天(2024年6月27日-28日),分享嘉宾包括屋顶研究首席产品官刘德科、方太集团副总裁江毅、方...

最常用的十个字。︱刘德科

你可以感受一下绿城刚刚公布的一个最新案名——芝澜月华,仍然是一以贯之的风格与气质。你可以用我们刚刚拍的这条短视频,感受一下绿城每一个案名其来有自的气场——熟悉而陌生绿城是一种很独特的存在。我们可以再感受一下这个小小的侧面——在绿城所有案名中,用得最多的两个字是「月」与「桂」;绿城的LOGO...

跌成这样怎么办?︱刘德科

房地产对于GDP增速的影响巨大:房地产保持高增长,GDP增速就会水涨船高;房地产如果是低增长,GDP增速恐怕也会是水落寒沙广。当然,我们也可以说得尽量委婉一些:房地产轻轻拽了一下GDP……房价从年头跌到年尾我们可以用更直观的房价变化,来感受房地产的低迷走势——我们精细梳理了国家统计局的数据:2021...

房价又创下了新低,跌透了吗?︱刘德科

●「最佳购房时机」只属于同时拥有钱、魄力与购房资格的少数人。●「房地产市场健康发展的整体态势不会改变」,这一句是刘副总理半年前(2021年10月20日)在金融街(3.500,-0.07,-1.96%)论坛上讲的。●无论你是在哪个时间点买房,短期的涨不用高兴,跌也不用忧伤,最好的态度是十年之后回头一看,你还可...

宋卫平改革。︱刘德科

今天房地产业界的大新闻是:绿城中国董事会巨变。2nd董事会巨变宋卫平和央企中交、港企九龙仓一起构思了大半年,终于创造了一个全新的绿城中国董事会。刚才(7月11日四点半),刚刚卸任的绿城中国董事局联席主席刘文生,宣布了新改选的绿城中国董事会,在杭州玫瑰园酒店。绿城中国的这一次大变动,至少包含了八条新闻...

周日朋友说 | 40年前日本就有“88万6平米”的房子,现在成了泡沫...

“视知”的《40年前日本就有“88万6平米”的房子,现在成了泡沫时代的纪念碑》作者:董冬深圳6平方米的88万“天价豪宅”,触动了所有人的神经,刷了所有人的屏(www.e993.com)2024年11月17日。拿它和日本70年代10平米的胶囊公寓做对比,是否会和日本一样最后戳破房地产的泡沫,还需拭目以待。

为什么地铁集团拼命往房地产里挤?

在德科地产频道总编辑刘德科看来,此前地铁集团亲自下场做往往不专业,其中的关键原因是他们受限于传统国企的体制。当然,国有房企也可以很专业:比如华润、保利或金茂等央企,建发或华发等地方国企。他们采用了相对传统国企更市场化的机制。但是,地铁集团旗下的房企仍沿用传统体制,所以不专业,至少是很生涩。