【鸠案说法】楼上积水楼下被淹,必须鉴定漏水原因才能索赔吗?

虽两原告未对案涉房屋渗水原因进行鉴定,但根据庭审查明事实,在物业公司工作人员将赵某房屋水阀关闭后,两原告未发现案涉房屋仍有渗水现象,且之后两原告选择在外租房并对案涉房屋因漏水造成的损坏部分进行维修。根据一般生活常理,综合上述因素,可以认定案涉房屋渗水系楼上赵某房屋水管破裂漏水所致。二、关于损失数额...

装修致楼下漏水长期不修理,法院:赔偿楼下22个月租金损失

经物业公司排查，漏水点位于楼上302房屋卫生间改造的排水立管弯头处。原来，302房屋业主孙先生为了美观，曾在装修时把卫生间里暴露在外的排水立管向右平移了10厘米，使其隐藏在通风井内，并在管道上加装了弯头。王先生称，是卫生间漏水导致的租户退租，多次找孙先生协商，但孙先生始终不解决漏水问题，王先生便将孙先...

楼上漏水致楼下房屋受损,吉安一业主起诉维权,法院判了!

办案法官考虑司法鉴定费用高,周期长,不利于高效解决纠纷,还容易加深双方矛盾,扩大双方损失,增加诉讼成本,遂主动联系双方到现场进行勘查,对双方房屋现状、漏水点、损失情况等逐一察看,并分析漏水原因,判断损失程度,估算损失大小,并由双方核实。通过法官有理有据的分析和耐心细致的调解,双方经过多轮协商,彼此作出让步,最...

临沂幸福小镇新房购入不足半年两间卧室都漏水

临沂幸福小镇小区开发商项目部经理刘德华称:“我们也找了很长时间的原因,因为它不是卫生间漏水,也不是厨房漏水,卧室漏水的原因是二楼的用水不当,可能是积水了,溢到两个卧室里去了。”开发商刘经理称漏水原因是二楼用水不当造成的,可在二楼住户家里,记者看到,与张女士同一方位的卧室也出现了墙皮脱落的现象。...

老旧的预制板楼房,百姓的心头患,什么时候能解决

看房子的基础有没有沉降,特别是有没有不均匀沉降,如出现倾斜;在室内看预制板的底面有没有出现松脱,钢筋外露明显的等现象;了解各家各户在装修时,有没有私自拆除作为承重墙体,从而影响到房屋的结构,引发质量问题……一旦出现以上的问题,必须要找相对应的专家来进行鉴定,只有专家给出相对应的鉴定书后,才能判定...

楼房房顶漏水的处理方法是什么?如何预防此类问题?

楼房房顶漏水的处理方法是多方面的,首先需要确定漏水的具体位置和原因(www.e993.com)2024年11月17日。常见的漏水原因包括屋顶材料老化、裂缝、排水系统堵塞或设计不当等。一旦确定了漏水源,可以采取以下措施进行修复:1.临时修补:对于小范围的漏水,可以使用防水胶带或防水涂料进行临时修补,以防止雨水进一步侵蚀。

如何处理楼房墙面漏水问题?

1.定位漏水源首先,需要准确地定位漏水的源头。这可能涉及到检查墙面的裂缝、窗户的密封性、屋顶的排水系统等。使用专业的检测工具,如红外线摄像机,可以帮助更精确地找到漏水点。2.评估损害程度在确定了漏水的具体位置后,接下来是对损害程度进行评估。这包括检查墙面材料的腐蚀情况、内部结构的受损程度等。根据...

楼上漏水楼下愁 真情调解解民忧

受理案件后,承办法官张艳联系双方当事人调解。王某对漏水事实不予认可,认为系开发商房屋质量问题导致赵某房屋渗水,赵某坚持要求启动鉴定程序,调解一度陷入僵局。承办法官张艳前往小区物业服务公司,在物业公司的见证下,到王某、赵某房屋实地查看,了解到了房屋漏水点和经济损失情况。并告知双方司法鉴定费用高、耗时长,不...

连日下雨还遇车库断电、房屋漏水等,这个小区业主却不太烦恼——

“外面下雨,屋内在滴水……”一业主告诉居委会和物业工作人员,自己家中漏水,而楼下多户也受到影响,出现墙面滴水的现象。面对这一突发状况,物业工作人员赶紧上门查看,发现室内北面平台管道堵塞引起了漏水。他们拿出专业工具,对排水管道进行清理和疏通,确保排水畅通无阻。上午11点左右,多户居民困扰的漏水问题被成功解决...

房屋天花板漏水成“水帘洞” 事发南昌新建区星西兰花园小区 记者...

房屋天花板漏水成“水帘洞”事发南昌新建区星西兰花园小区记者介入后相关部门将协调拿出解决方案本报讯江南都市报全媒体记者胡琴摄影报道：“前几天下雨，我家天花板一直渗水，外面下大雨家里下小雨，一晚上都没法睡觉。”近日，家住南昌市新建区长麦路星西兰花园小区的熊女士向江南微帮办栏目求助称，由于房子...