不少老楼加装电梯存在后续管理问题 业内人士建议尽快出台指引

马经理表示,加装后的电梯管理责任不清,原因在于:一、部分小区的产权关系较为复杂,个别房屋发生买卖后,新旧业主之间对电梯的使用意向不一致;二、由于电梯加装后未纳入小区物业管理范围,物业管理方不愿意配合电梯后续管理;三、楼栋高低层住户之间难以达成共识,导致出现电梯维保期满后无人维护的情况。海珠区某小区的物业...

临汾多家物业服务被通报

该公司存在物业费私自涨价、违规收取电梯电费、未按照合同约定提供服务、公共设施维修不及时、收费信息未在显著位置公示、未履行信息公开和报告义务、公共区域堆积杂物、基本秩序维护不到位等问题。尧都区物业主管部门会同街道、社区工作人员多次协调并约谈该公司,关于履约不到位、信息公开不及时的问题,已下达整改通知,公共区...

住宅物业管理存在的漏洞及改进措施是什么?

四、设施维护不到位公共设施的维护不到位是另一个常见问题。例如,绿化带、健身器材等公共设施的损坏未能及时修复,影响了居民的使用体验。改进措施:1.制定详细的设施维护计划,定期检查和维护公共设施。2.鼓励居民参与设施维护的监督,及时反馈问题。通过上述措施的实施,可以有效改善住宅物业管理的现状,提升服务质...

对市政协十五届三次会议《关于规范鞍山市物业管理建议》第134号...

这些问题协调处理不到位,极易引起业主对物业不满,以致拒交或长期拖欠物业费,形成恶性循环。3.中小企业服务质量不高。物业服务行业没有任何从业门槛,从业人员整体素质不高,一些中小企业常以管理者自居,处理问题方法简单,依靠捆绑等手段迫使业主交费,冷、硬、横问题突出,擅自降低服务内容,利用共用部位经营收益不公开,甚至...

浅谈“信托制”物业模式的利弊!

五、目前存在的问题虽然“信托制”物业已在其他城市有了成功经验,但它出现的时间尚短,不可避免的会在运行中存在的问题。根据其他城市的实际运行效果来看,目前的“信托制”物业管理模式存在以下主要问题:(一)社会认知度不高,政策法规相对滞后。目前包干制仍是我国物业管理的普遍模式,根据中国消费者协会的调查,2019...

重大决策跟踪反馈和执行效果评估

但在芜湖市二次供水事业发展的过程中,一些问题也逐步显现:一是对未完成二次供水设施的改造与移交的部分住宅小区无任何规定;二是二次供水的范围、标准、水质要求等不够明确;三是“三同时制度”的实施存在一定困难;四是物业公司在二次供水设施的日常维护和抢修中的角色承担与责任分配较为模糊(www.e993.com)2024年11月9日。为了全面考察《管理办法...

我国物业管理服务存在的突出问题与建议

再如,部分老旧小区建设标准低,配建设施不足,停车位、电动车充电等无法满足业主需求;早期商品房公共维修资金缴存系数低,导致当前资金不够;社区公共空间的盈利性收益归属权不清晰或缺位,等等。以上问题主要源自社区规划、物业产权、公共维修基金管理等法规的不健全或不明确,导致业主与物业机构的矛盾难以避免。

房屋养老金,不是房产税!

结论:房子也会老,预缴一部分房屋养老金,以备房屋维修、保养等,这本是一件好事,但有一条——不建议让业主交,不要作为变相的房产税。当年业主在房价、土地财政上已经贡献了,还交了住房维修基金,因此不应该重复缴纳。更何况,当年缴纳的住房维修基金存在很多挪用问题,现在还是一笔糊涂账,引发业主、开发商和物业公司的...

这6种房将沦为“穷人房”,不好卖也不好住,懂行人已在悄悄脱手

1.租户增多、管理混乱的现象随着房价的不断上涨,越来越多的人选择租房居住,而物业差的小区往往成为租户的“聚集地”。这些租户可能来自不同的背景,生活习惯和素质也参差不齐,因此小区内可能出现各种噪音扰民、垃圾乱扔等不文明行为,同时,由于管理混乱,房东也往往无法及时有效地处理邻里关系等问题,进一步加剧了居住环境...

浙江东南网架股份有限公司

2024年度公司及下属子公司预计将与控股股东浙江东南网架(4.480,-0.05,-1.10%)集团有限公司(以下简称“东南集团”)及下属公司、其他关联方发生日常关联交易总金额103,740万元,主要交易类别涉及向关联方采购原材料和产品;向关联方提供设计、工程承包、分布式光伏发电;接受关联方提供物业管理、体检等服务;向关联方租赁房产...