关于加强我市住宅小区物业管理工作的通知

主要职责是:制定物业管理发展规划和相关政策;培育和规划物业管理市场;监督管理全市物业管理活动;归集、管理市辖区住宅专项维修资金;管理全市物业服务企业经营资质;监督指导县区物业管理工作。住建、物价、工商、财政、公安、消防、民政、综合执法、环保等有关行政管理部门要按照各自职责,依法做好物业管理的相关工作。(二...

昭通市2023年度物业服务企业信用评价结果公示

评价原则为企业自主申报,各县(市、区)物业行政主管部门对照《云南省物业服务导则(试行)》《云南省物业服务企业信用等级评价办法》及企业申报资料,结合企业日常管理情况综合得出评价结论。并根据《昭通市加强和规范物业管理服务工作的指导意见》(昭政规〔2021〕1号)文件要求,为切实做好全市物业服务企业信用评价工作,本次...

业主和物业可双向调整物业费,成都新物业管理条例今起施行

记者走访成都部分小区发现,业主和物业公司不和较常见,矛盾的焦点集中在物业费用和共有资金的使用上,主要体现在:物业公司服务不到位、物业收费不合理、管理不规范、业主不满意;业主不配合、不理解、诉求不合理等。“条例新增了业主共有资金管理、物业服务信息公开、物业费预收、物业费双向调整等市民关注关心的内容。”...

物业管理的方式

二、物业管理的基本方式有哪些?居住小区的物业管理有两种基本方式,第一种是由业主自行管理,但由于物业管理具有专业性,这种形式实现起来难度较大,特别是对于涉及到多个产权人的普通住宅小区来说,很难做到;第二种是由业主共同决定,委托物业服务人进行管理,这也是最普遍的一种物业管理模式。三、什么是物业服务人?《...

物业管理服务项目的采购方式和评审方法该如何选择?

物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同对房屋建筑及其设备、公用设施、园林绿化等管理项目进行维护、修缮,也包括卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理内容。由于与工作生活环境密切相关,物业管理服务采购已然是政府采购项目中最典型的服务项目之一。当实施该类项目采购时,理论与实践、需求与现实总会存在一些问题或...

精益服务陈勇:物业服务企业如何通过精益管理来降本增效?丨服务力&...

我在想咱们物业服务其实也有点像连锁,虽然我们提供的可能不是具体具像化的商品,但是连锁要管理什么?其实大家都知道的是叫“人货场”(www.e993.com)2024年11月22日。“人”的选、育、用、留;“货”的进、销、存;“场”我把它分成两个,一个是门店的“场”,从物业公司的角度来说,可能就是我们每一个项目的现场,但其实还有一个是公司的“...

物业公司综合管理部的工作内容是什么?

物业公司综合管理部是负责协调和管理物业公司日常运营的关键部门。该部门的工作内容广泛,涵盖了从客户服务到设施维护的多个方面。以下是综合管理部的主要职责和工作内容的详细介绍。客户服务与关系管理综合管理部负责确保业主和租户的需求得到满足。这包括处理投诉、解答咨询、组织社区活动以及维护良好的客户关系。通过高效...

今年6月1日起施行!新修订的《重庆市物业服务收费管理办法》政策...

据了解,修订物业服务收费现行政策,旨在加强物业服务收费管理,规范物业服务收费行为,抑制住宅前期物业服务收费不合理上涨,维护业主、物业使用人和物业服务人合法权益,进一步优化营商环境,促进物业服务收费质价相符。主要修订内容如下:一是住宅前期物业服务收费实行政府指导价。根据《条例》规定,将住宅前期物业服务收费由现行...

房地产新出路|房屋全生命周期管理机制是什么,房屋养老金从哪里来?

其中，公共账户资金来源主要是土地出让金、维修资金增值收益结余、老旧小区改造资金、三供一业移交应归集的资金、城市物业管理奖补资金等等，遵循“政府主导、专业运作，统筹使用、专款专用”的原则，坚持“收支两条线”的管理理念，主要用于房屋日常强制体检、购买房屋安全综合保险等公共服务。个人账户是指住宅专项维修资金...

加装电梯有新矛盾?代表建议后续运维纳入统一管理体系

当“梯管家”账户余额仅剩1万元时，需要电梯所有权人、使用人一起协商，再向账户集体“充钱”，续签服务。电梯加装后，居民筹集的管理经费如何保管和使用始终是一大难题。区别于以往由楼栋居民开立三人共管账户模式，“梯管家”模式能够很好地解决这些问题，依托专业的资金监管机构，由小区物业公司统一接管日常运营，规避...