商业地产新人焕新记——02.什么是商业地产?

出售的物业:意思是把所有权出售给第三方,我直接获取出售的价值;自持物业:自己拥有物业的所有权,只是租给第三方,获得出租的租金收益。以上业务类型,可以说构成了房地产公司的所有底层架构。无论说你做文化产业,做体育产业还是做酒店、旅游,最后落到实处就是自持一部分地产,出售一部分地产,从而获取项目收益,这个业务...

注意!一种新型诈骗盯上房东,遇到“完美租客”要留神

套路1:新的引流途径。有房出租的人一般手头宽裕,骗子通过房屋交易平台或出租、出售信息找到的潜在被害人群体,且能够通过公开的租房信息得到房东的联系方式,较为轻易的与房东搭上线。套路2:精准诈骗话术。房东有明确的租房、售房需求,恰恰方便了诈骗分子有针对性地设计更加精准的诈骗话术。诈骗分子在面对这类人群时,以...

“吃人”的昆明返租商铺?难以置信!

01返租商铺的前世今生在1997年,买房投资还是个低频词汇,广州人民路十三行新中国大厦首次提出返租五年,以12%年回报率返租金卖商铺。当年的开盘价格约为11万/平。高峰期卖到100万元/平!98年下半年,新中国大厦推出更加优惠的政策,客户只要缴纳30%的首付,剩下的10%由开发商垫付,当年度的销售额超过7亿元。这个在...

珠海房地产广告不得出现这些词汇

使用“商住两用”等宣传用语误导消费者将非居住用地误以为为居住用地,将实际用途为“办公”“商铺”等商业办公性质的房地产宣传为“住宅”“公寓”“酒店式公寓”等,使用“定居”“安家”等词语,或者起居室、卧室、厨房等装修效果图,使消费者误认为是住宅等行为也都被禁止。与此同时,房地产广告不得含有升值或者投...

王弢带一家四口去旅行,刘璇开心不已,儿子成语词汇量绝了!

8月22日17:55商铺万达广场1691亚德诺半导体股价上涨公司预计已度过周期低谷8月21日23:36财经资讯亚德诺半导体新疆阿克苏地区库车市附近发生5.5级左右地震8月22日07:46暴雨新疆地震903尾盘:联储会议纪要指向9月降息美股尾盘走高8月22日02:54黄金降息美股18又帅又能打,巴黎奥运中国队6大男神,马龙第...

年回报率高达10% 无产权商铺高返租大行其道

“我们的确没有产权的,说白了就是给你出售使用权(www.e993.com)2024年11月27日。”亿华世纪中心的销售员展示了开发商实际拥有产权的一叠产权证书复印件,“现在卖铺,实际上也是转让经营权。”而该开发商“转让”给买家的经营权有40年。而在凤凰时尚城、此前出售铺位的潮汇星城也是类似的道理,就是转让的经营权是20年。

九成商铺关门,“泉城新时代商业街”唱起空城记 半辈子积蓄买来个...

在商业街里面转了一圈,记者发现,这里九成以上的店铺,门上都贴着“吉房出租”、“旺铺出售”等字样,然而这里冷清的状况实在无法与“吉房”、“旺铺”等词汇联系起来。尚在营业的店铺不足总数的一成,店里也冷冷清清、门可罗雀。店主们有的在外面晒太阳、有的在打盹、有的在唠嗑。

北京商铺投资的市场分析

按照国际通用分类,商铺包括:邻里型购物中心、社区型购物中心、地区型购物中心、超级地区型购物中心、专卖购物中心(专业店如国美电器)、主题购物中心、直销(Outlet)中心、独立式商店等八类。对于这些分类,由于从词汇上理解有一些难度,我们可“翻译”过来并与国内商业接轨,将北京市商铺分为以下几类:市级商业中心、地区级...

房产中介经纪人必知:房源标题怎么写?

15.提供免费投资报告或服务：××地产每周免费为您提供价值6800元的投资报告，揭露鲜为人知的行业秘密。　16.说明门店服务特色：24小时在线免费放盘，7天限时出售房源。　　17.引发客户想象：你必须购买××商业广场商铺，回报率超乎想象！　　18.承诺公开秘密：业主揭秘你不知道的××花园购房规则。　　19.具体...

中金公司:中金公司2022年年度报告

4中金公司厦门分公司厦门市思明区莲岳路1号磐基中心商务楼0402-0406室及名品中心四层401号商铺2018/09/17陈康(0592)51570005中金公司西南分公司中国(四川)自由贸易试验区成都市高新区天府大道北段1199号3栋36楼3603号2018/10/10都迎霞(028)820802226中金公司山东分公司山东省济南市历...