农村建房起纠纷 聚力调解化干戈
案情回顾原告党某某与被告李某签订了农村建房施工合同,合同约定李某将其房屋包工包料承包给党某某,并约定李某在房屋竣工后结清所有工程款。现房屋已经完成主体工程量,然而因原告党某某未按李某要求使用规定钢筋,故被告李某未按约定时间支付工程款,双方协商未果,由此引发纠纷,原告党某某遂一纸诉状诉至法院。受理本...
农村建房纠纷为啥难解?如何解?法院出招→
引入专业咨询案件咨询费用平均每案1400元,比鉴定平均每案1.1万元节省9600元。引入专业咨询员审结的农村建房施工合同案件调撤率达71%,通过一审程序即解决纠纷案件的比例达91%。
难解的农村建房纠纷如何解?
前文提到的鉴定费高达5.5万元的农村建房施工合同纠纷,是延庆区人民法院审结的一起案件。2020年9月,包工头程某与房主刘某签订《农村建房合同》,约定由程某包工包料承建刘某的一处农村房屋,后双方因施工中存在的质量问题发生纠纷。在多次要求刘某结算剩余工程款遭拒后,程某诉至法院。诉讼中,刘某以房屋存在质量问题...
难解的农村建房纠纷如何解?——北京市延庆区人民法院探索引入专业...
前文提到的鉴定费高达5.5万元的农村建房施工合同纠纷,是延庆区人民法院审结的一起案件。2020年9月,包工头程某与房主刘某签订《农村建房合同》,约定由程某包工包料承建刘某的一处农村房屋,后双方因施工中存在的质量问题发生纠纷。在多次要求刘某结算剩余工程款遭拒后,程某诉至法院。诉讼中,刘某以房屋存在质量问题...
农村盖房子,总会引起纠纷?看法院如何破局
近日,靖远县人民法院成功调解一起农村建房施工合同纠纷案,被告提前履约,及时有效保护了原告合法权益,真正做到了“案结事了”。案情回顾2023年2月,被告胡某将一处自建房以每平方米1280元承包给原告张某施工建设,双方约定承包方式为包工包料。合同签订后,原告张某按照约定于2023年7月完工,且经测量原告完成的面积为...
京法巡回讲堂丨农村建房风险多,这些问题要注意!
工程款结算方式(www.e993.com)2024年9月8日。违约责任。房屋质量问题。人伤赔偿。案例一03施工方口头承诺赠送项目因证据不足被认定为合同增项基本案情2021年4月5日,吴某与姚某签订委托盖房协议书,载明吴某委托姚某包工包料盖平房,每平米1300元。完工后,吴某已支付工程款15万元,姚某要求吴某支付包括化粪池在内的剩余工程款38688...
农村建房门道多 法官支招免纠纷
2019年,王某与李某签订建筑工程承包合同,王某委托李某包工包料盖平房,每平方米1550元,按实际发生的面积计算。合同履行过程中,房主王某认为工程质量不合格,拒绝支付5万元的工程尾款,于是李某向法院起诉。在诉讼中,王某申请对涉诉房屋的质量进行司法鉴定。鉴定机构工作人员表示,涉诉工程既没有施工图纸,也没有约定依据何...
农村建房纠纷增多 厘清责任依法维权
2020年8月14日,王某与张某签订合同,约定王某包工包料对张某的农村房屋进行翻盖装修。施工完成后,张某以建房工程存在线盒留得不够、窗户口不正、墙面凹凸不平等瑕疵,不符合国家商品房建筑标准为由,未按期支付工程款。因为这笔工程款争议,王某与张某产生了纠纷,王某妻子在索要工程款过程中与张某发生肢体冲突,造成王...
农村建房有合同 依“典”定责解纷争
且因为李某的行为属于典型违约行为,应当承担相应的违约责任。需要额外注意的是,此类解除合同的情况,双方当事人应当对已履行部分做好证据留存,避免因履行内容不明发生纠纷。补充协议未提损失事后再要于法无据小赵和张大爷签订农村建房施工合同,约定小赵为张大爷包工包料建正房五间。施工过程中,张大爷的邻居认为...
农村自建房的房屋质量如何保证?关于自建房,你想知道的都在这里
自建三层(含三层)以上房屋需要建筑资质,若房主未按规定办理建房手续,将工程发包给无建筑资质的承包人施工,则房主存在选任过失,需要承担过错责任。自建两层(含两层)以下低层住宅且包工包料的,由承包方承担房屋建造的全部事项,工期满后房主向承包方支付报酬,一般认定为承揽合同。这种情况下,虽不需要建筑资质,但具有...